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賃貸

サンボナール前原

総合評価：

3.8 アクセス数： 463

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 65件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,423円
平均坪単価	＠9,310円
平均m²単価	＠2,816円
上位専有面積	26.16m²：26件 25.26m²：16件 23.99m²：15件
上位間取り	1K：64件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンボナール前原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩12分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原東3丁目17-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年3月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンボナール前原の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼まで歩いてすぐなので便利。よく利用する利便性を考えるとかなりコスパがいいと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】改札を出てすぐにイオンがあり、ミーナ、ヨーカドーにも直結で行けるので便利目立った事件や事故をあまり見ない。酔っ払いなどもあまりいない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】とにかく選択肢が多い。ファストフードも一通り揃っている
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】塾などは多い。教育面では良さそう。塾帰りの学生をよく見る。大きな工業大学もある。

新津田沼駅のデメリット（4件）

新津田沼駅の総合レビュー

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2024年1月津田沼駅

mmdda2873さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる・複数線が利用できるので、利便性は高いです。総武線の各駅・快速、東西線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。東京、品川まで乗り換えなしで行くことができるため新幹線を使う際も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的な買い物には事足ります。 GU・ユニクロもあることも便利です。スーパーもヨーカドー、イオン、ベイシア、業務スーパーもあるため食料品の買い物の選択肢は多いです。献血ルームも新しいため快適に利用できます。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ラーメン、ファミレス（ジョナサン・サイゼ・ロイホなど）一通りの食事のレパートリーは網羅しているので充実しています。駅周辺はリーズナブルにランチ、ディナーが楽しめます。駅ナカのパン屋は朝から空いており、イートインスペースもあるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小規模ながらもクリニックの数は多いため、自身の合う合わないで病院を選定することができます。内科だけでなく心療内科も複数あります。規模は大きくないものの公園もあります。歩道橋は整備されており施設に行くまで車椅子やベビーカーは行きやすいです。
治安	5	メリット	飲食店は駅の徒歩5分圏内に集中しているため、酔っ払いにもあまり見ません。そのため住宅街とは離れているため夜も静かです。夜もキャッチは見かけることはほとんどないため帰宅も安心できます。駅の広場は朝掃除をしている人が多いためか綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	やはり、始発駅・快速が止まることを考えると利便性は抜群です。家賃相場で考えると、駅周辺は高くなってしまいますが駅から少し離れるとかなり家賃が下がります。物価に関しては、業務スーパーがあるのでかなり助かります。他のスーパーの数も多いので上手く調節して買い物ができるのは大きいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・496文字）

2023年3月津田沼駅

カラスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線・総武快速が停車し、始発もあるため朝のラッシュ時もある程度始発並びすれば座って通える。快速で20分くらいで東京圏に入り、30分で東京駅に到着する。駅から歩いて近くに新京成線があり、松戸方面への乗り換えも可能。駅の北口・南口に双方にバスターミナル・タクシー乗り場があり、交通手段は豊富。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにはモリシア・ミーナ・イトーヨーカドー・イオンモール・奏の杜フォルテなど大型施設が集まってるので普通に暮らす分にはまず買い物には困らない。学生が多いのでくまざわ書店・丸善など比較的売り場の広い本屋もある。駅から歩いてすぐに津田沼中央病院があり、その他にも各種クリニックの数も多い
飲食店の充実	3	メリット	駅そばにある大型施設にはファミレスやファストフード店が数多く入ってるので普段の食事するだけならなんら困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を出てすぐに目立つのが千葉工業大学があります。その他、河合塾や大原簿記専門学校駿台中等部・市進学園などの予備校・進学塾・資格スクールが充実している。
治安	3	メリット	駅周辺は学生が多いけど、治安は普通だと思います。特に駅周辺が汚いとかはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京から近く、始発もありショッピングするのも優れているので駅周辺は暮らしやすい地域だと思います。千葉の中でもかなり人気上位のエリアではないでしょうか？アパートの平均家賃も1ルームなら6万くらいなので1人暮らしするにもそこまで高くなく東京エリアにも通いやすいのでお勧めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・632文字）

2022年1月前原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津田沼に行くのに１駅で行けて、船橋や都内に行くにも始発に乗れるためとても便利。鎌ヶ谷や松戸……

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（残り170文字）

2019年8月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武線快速、各駅停車、どちらも停車するのでとても便利。始発電車も多いので、座りたい方にもオ……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンボナール前原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南東	23.99
2025年1月	1階	1K	南東	25.53
2025年1月	1階	1K	南東	23.99
2024年12月	1階	1K	南東	23.99
2024年12月	1階	1K	南東	23.99
…残り60件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原東の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	64	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンボナール前原の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

パールコンドミニアム

住所	千葉県船橋市前原東3丁目18番2号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	342

賃貸

チャームハイツ津田沼

住所	千葉県船橋市前原西3丁目25番
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	393

賃貸

レオパレスサンシャイン

住所	千葉県船橋市前原東3丁目25番16号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩10分
築年数	2011年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンシャイン 103	6.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東
	レオパレスサンシャイン 303	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

サンシャイン

住所	千葉県船橋市前原東3丁目25番16号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩11分
築年数	2011年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンシャイン 103	6.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東
	レオパレスサンシャイン 303	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

フェルゼ津田沼

住所	千葉県船橋市前原東4丁目3番2号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）前原駅徒歩10分
築年数	2012年6月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストフェルゼ津田沼	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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