メゾン下総中山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,050円 |
| 平均坪単価 | ＠10,179円 |
| 平均m²単価 | ＠3,079円 |
| 上位専有面積 | 21.24m²：32件 21.4m²：16件 21.3m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：60件 |
メゾン下総中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩2分
京成本線／京成中山駅 徒歩5分
京成本線／鬼越駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成中山駅』 京成本線
『鬼越駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本中山2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立小栗原小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン下総中山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・スーパー（マルエツ、SEIYU等）、ダイソー、ドラッグストア（ココカラファイン、マツモトキヨシ）、駅前のミレニティ中山という施設にスポーツジムや各科の病院が入っておりとても便利です。 裏口から出てすぐに郵便局があります。 ・総武線「下総中山駅」が最寄り。新宿まで約40分。朝は御茶ノ水駅まで激混み。（船橋駅で乗り換えする人が多い為）夜もほどほどに混み合います。錦糸町駅あたりから空き始めます。利用していませんでしたが、逆方向に京成本線「京成中山駅」があります。徒歩5分圏内です。 ・駅まで徒歩5分もかからない近さなのに、電車の音が全く聞こえず静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
昼間は人通りも多く意外と栄えている印象（夜は静かで過ごしやすい分、人通りも少ないのでやや怖いかも）。駅からすぐなので街灯は気にせず帰れます。 少しあるくと法華経寺があり、春になると桜並木を見ることができる。駅の反対側にはまま川があるためその周りは散歩やランニングコースになっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックあり。12階建ての背の高いマンションです。エレベーターのスピードも文句なし。 常駐の管理人さんはいません。 宅配ボックスの数や大きさが充実しており便利でした。駐輪場は部屋数に比べ使用している方が少なかったためスッキリしていました。 監視カメラも入り口や裏口、エレベーター内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白いクロスに薄ベージュのクッションフローリング。全体的に白っぽいので広くはないが窮屈感はなかったです。天井の高さは背の高い男性だと少し窮屈さがあるかもしれません。隣部屋との壁は防音性高め。個人的によかったのは脱衣所(兼トイレ兼洗濯機置場)があること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
チェーンレストラン（日高屋・ＣｏＣｏ壱番屋・王将等）があったので、外食には困らなかった。 スーパーも２４時間営業や、２４時まで営業のものが近くにあり、仕事後でもゆっくり買い物ができた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅前のミレニティというビルの中に各クリニックが集合しているフロアがある。 調剤薬局もあるためそのフロアのみで済ませられる。それ以外にも駅チカで歯医者・皮膚科・内科等あるため便利。単身用マンションのため子育てについてはノーコメントです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Hkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニ、マック、カラオケなど徒歩圏内にあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下総中山駅
takumigtr4222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に行くための様々な路線が本八幡、西船橋と隣駅に揃っており交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡や西船橋のような飲み屋などの繁華街が隣駅にあるため、下総中山自体には夜にあまりガラの悪い人が集まるというイメージが少ない。比較的治安が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やスイーツ、カフェなど様々な飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が多く、学区内に科学館や図書館などもそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が飲み屋街となっているわけでもなく、治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスの良さのわりに、都内と違い家賃や物価が高すぎない。 |
2022年10月 下総中山駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場がある。 千葉であるが、30分あれば東京駅に着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺（1分以内）にスーパー2つ、八百屋、マック、天屋、ラーメン屋、ガスト、カラオケ、コンビニ、ドラッグストア、本屋などさまざまなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな店が駅周辺に出店している。 最近駅の近くにケーキ屋やマカロン屋ができて、若者に人気。 美味しいお弁当屋さんも沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や小学校がある。 公園も多く、子供たちで賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 夜は比較的静か。 ベッドタウンであるため、夜サラリーマンなどの帰宅者が多く怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の本八幡、西船橋と比較して家賃が安い。 八百屋などお買い得であり、物価がやすい。 |
2022年1月 京成中山駅
【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……
2021年10月 下総中山駅
【メリット】 駅周辺にはいろいろとあります。
スーパー、ダイソー、パシオス、薬局、コンビニ、マ……
メゾン下総中山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.85 | |||||||
| 2021年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 21.24 | |||||||
| 2021年4月 | 12階 | 1K | 南 | 21.3 | |||||||
| 2021年2月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.24 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.24 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本中山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下総中山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～21.4㎡｜21.29㎡ | 61,888円｜9,609円/坪 |
| 4階～6階 | 20.85～21.4㎡｜21.19㎡ | 62,937円｜9,819円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～21.4㎡｜21.3㎡ | 64,533円｜10,014円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～21.4㎡｜21.27㎡ | 64,909円｜10,086円/坪 |
| 11階～12階 | 21.24～21.3㎡｜21.28㎡ | 66,333円｜10,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～21.4㎡｜21.36㎡ | 64,833円｜10,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.24㎡｜21.19㎡ | 63,464円｜9,898円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
