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ファミ-ユ津田沼の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミ-ユ津田沼

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 470
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 53,370円
平均坪単価 ＠4,817円
平均m²単価 ＠1,457円
上位専有面積 35m²：54件
上位間取り 2DK：42件 2K：12件

ファミ-ユ津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東6丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミ-ユ津田沼の口コミ・評判

2021年4月

さきぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 津田沼駅のほうは駅前はかなり充実している。前原駅は近いが、充実度は津田沼駅のほうが高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街のため、家族で住んでいる方が多い。特にうるさくもなくのどか。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 全体的にきれいに保たれている。ゴミ捨て場も荒れることなくきれい。お隣さんとも顔を合わせれば会釈する程度で問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット この賃料でこの広さはかなり良い。和室とフローリングがあり、寝室とリビングを分けられる。キッチンも広く、料理もしやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 津田沼駅前まで行けば、ショッピングモールもスーパーも充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 網の張った公園？運動場？もこじんまりしているがある。子供たちがボール遊びをそこでしている。駅前は病院もかなり充実。きれいな病院もある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 津田沼駅

ゆたさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間帯によってはJRと東西線の始発があるのが、とても有り難い。待てば座って通勤できるのが大きなメリット。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・56文字）

2024年1月 津田沼駅

mmdda2873さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる・複数線が利用できるので、利便性は高いです。
総武線の各駅・快速、東西線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。
東京、品川まで乗り換えなしで行くことができるため新幹線を使う際も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的な買い物には事足ります。
GU・ユニクロもあることも便利です。
スーパーもヨーカドー、イオン、ベイシア、業務スーパーもあるため食料品の買い物の選択肢は多いです。
献血ルームも新しいため快適に利用できます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン、ファミレス（ジョナサン・サイゼ・ロイホなど）一通りの食事のレパートリーは網羅しているので充実しています。
駅周辺はリーズナブルにランチ、ディナーが楽しめます。
駅ナカのパン屋は朝から空いており、イートインスペースもあるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模ながらもクリニックの数は多いため、自身の合う合わないで病院を選定することができます。
内科だけでなく心療内科も複数あります。
規模は大きくないものの公園もあります。
歩道橋は整備されており施設に行くまで車椅子やベビーカーは行きやすいです。
治安
5 		メリット 飲食店は駅の徒歩5分圏内に集中しているため、酔っ払いにもあまり見ません。
そのため住宅街とは離れているため夜も静かです。
夜もキャッチは見かけることはほとんどないため帰宅も安心できます。
駅の広場は朝掃除をしている人が多いためか綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット やはり、始発駅・快速が止まることを考えると利便性は抜群です。
家賃相場で考えると、駅周辺は高くなってしまいますが駅から少し離れるとかなり家賃が下がります。
物価に関しては、
業務スーパーがあるのでかなり助かります。他のスーパーの数も多いので上手く調節して買い物ができるのは大きいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・496文字）

2023年3月 津田沼駅

カラスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線・総武快速が停車し、始発もあるため朝のラッシュ時もある程度始発並びすれば
座って通える。
快速で20分くらいで東京圏に入り、30分で東京駅に到着する。
駅から歩いて近くに新京成線があり、松戸方面への乗り換えも可能。
駅の北口・南口に双方にバスターミナル・タクシー乗り場があり、交通手段は豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはモリシア・ミーナ・イトーヨーカドー・イオンモール・奏の杜フォルテなど
大型施設が集まってるので普通に暮らす分にはまず買い物には困らない。
学生が多いのでくまざわ書店・丸善など比較的
売り場の広い本屋もある。
駅から歩いてすぐに津田沼中央病院があり、その他にも各種クリニックの数も多い
飲食店の充実
3 		メリット 駅そばにある大型施設にはファミレスやファストフード店が数多く入ってるので
普段の食事するだけならなんら困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに目立つのが千葉工業大学があります。その他、河合塾や大原簿記専門学校
駿台中等部・市進学園などの予備校・進学塾・資格スクールが充実している。
治安
3 		メリット 駅周辺は学生が多いけど、治安は普通だと思います。
特に駅周辺が汚いとかはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京から近く、始発もありショッピングするのも優れているので
駅周辺は暮らしやすい地域だと思います。千葉の中でもかなり人気上位の
エリアではないでしょうか？
アパートの平均家賃も1ルームなら6万くらいなので1人暮らしするにもそこまで高くなく
東京エリアにも通いやすいのでお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・632文字）

2020年1月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、PARCO・モリシア津田沼・イトーヨーカドー・イオン・ミーナ等、大きい商業施設が……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミ-ユ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 2DK 南 35
2024年1月 2階 2DK 南 35
2023年10月 2階 2DK 南 35
2023年9月 2階 2DK 南 35
2023年8月 2階 2DK 南 35

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 51,960円｜4,908円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 54,586円｜5,156円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35㎡｜35㎡ 53,370円｜5,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポタカハナ

    住所 千葉県船橋市前原東6丁目3番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩12分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 62
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    テラスレジデンス津田沼

    テラスレジデンス津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原東2丁目18番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスレジデンス津田沼 テラスレジデンス津田沼 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 17.04m² ワンルーム 1階 北
    テラスレジデンス津田沼 テラスレジデンス津田沼 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 17.04m² ワンルーム 2階 北
    テラスレジデンス津田沼 301 テラスレジデンス津田沼 301 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.04m² ワンルーム 3階 -
    テラスレジデンス津田沼 テラスレジデンス津田沼 8万円
    (5,000円)    		 無 無 34.09m² 1LDK 地下1階 -
    テラスレジデンス津田沼 B109 テラスレジデンス津田沼 B109 8万円
    (5,000円)    		 無 無 34.09m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    メゾン鈴木

    住所 千葉県船橋市前原東2丁目17番25号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩15分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1445
  • 賃貸

    ストリームII

    ストリームIIの外観
    住所 千葉県船橋市前原東2丁目17番3号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩10分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストリーム 203 ストリーム 203 7万円
    (4,000円)    		 35,000円 70,000円 29.81m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    セボセボ津田沼

    住所 千葉県船橋市前原東6丁目19番7号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩13分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 186

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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