KS・フォンティーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,259円 |
| 平均坪単価 | ＠6,979円 |
| 平均m²単価 | ＠2,111円 |
| 上位専有面積 | 30.44m²：12件 27.98m²：12件 31.97m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
KS・フォンティーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩11分
東武野田線／新船橋駅 徒歩19分
JR総武本線／船橋駅 徒歩20分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩22分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『新船橋駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台3丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立塚田小学校
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中学校区域
船橋市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KS・フォンティーヌの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】乗り心地が良く快適な電車です 乗り継ぎもしやすく手頃な価格で利用しやすいです 駅が近く移動もしやすいのでとても良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】色々な店舗がありとても充実しています 緊急時にも電車ですぐ行けるような場所なのでとても満足です 道も綺麗で舗装されていて 不審死やよっぱらいもいないので安心して利用することができます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】マクドナルドやスタバなど美味しくていい店が多々あり一つには決められないほどです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くに学校や保育園が多く非常に利用しやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 船橋駅
アメジストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、JR線と京成線が利用出来るのがいいです。タクシー乗り場やバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内でホテルがあり食事も取れるし百貨店があるので駅で全て完結出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはスタバあり、和洋中の飲食店もあります。パン屋もあるし食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い方だ思います。公園も大小様々ですがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。近くに小学校もあり人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 若い方からお年寄りまで住みやすい所だと思います。物価も相場も平均的だし都内にも出やすいと思います。 |
2022年6月 船橋駅
うさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて利便性が高い。 千葉県の主要路線に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにデパートやショッピングモールが近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいレストランがたくさんあって困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちかくに幼稚園や保育園が多くあって過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には良い。住宅街が多いが近所トラブルもあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉の中ではかなり栄えているのでいいと思う |
2022年2月 船橋駅
【メリット】 すぐに来てもらえるので仕事にもまにあっています。いつも家を出るのがギリギリになってしまうこ……
2020年1月 新船橋駅
【メリット】 駅前にほぼ直結でイオンがあります。再開発エリアのマンション群とも隣接しており駅自体は老朽し……
KS・フォンティーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 30.44 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 30.44 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 東 | 30.44 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | ー | 27.98 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 東 | 30.44 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市夏見台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.98～31.97㎡｜29.48㎡ | 62,238円｜6,990円/坪 |
| 2階～2階 | 27.98～30.44㎡｜29.62㎡ | 62,333円｜6,961円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.98～31.97㎡｜30.2㎡ | 63,000円｜6,923円/坪 |
| 東向き | 27.98～30.44㎡｜29.34㎡ | 62,222円｜7,014円/坪 |
| 西向き | 27.98～31.97㎡｜29.97㎡ | 62,250円｜6,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
