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賃貸

ハイツプリムラ

総合評価：

4.0 アクセス数： 584

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 49件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,693円
平均坪単価	＠5,130円
平均m²単価	＠1,552円
上位専有面積	39.6m²：31件 38.88m²：17件 37.95m²：1件
上位間取り	2DK：36件 1DK：11件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツプリムラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩8分
京成本線／谷津駅徒歩15分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩15分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『谷津駅』　京成本線　
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目30-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年3月
総戸数
12戸
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツプリムラの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】１つ先の駅に行けば京成津田沼で京成線も直通で通っているので大変便利。少し離れてはいるがJRにも乗り換えができる。周りには様々な飲食店や娯楽スポットも多いので不便は感じないように思える。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】近くにイオンやイトーヨーカドーもあり、買い物や遊ぶ面では何不自由なく暮らせる。少々離れたところにモリシアなどもあり困ることはない。目立った事件などは耳にしたことがない。とかくきれいな場所もある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】周りにケンタッキー、マック、しゃぶ葉などの大手飲食店が多くある。多くの種類の飲食店があるため様々な飲食店が楽しめる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新津田沼駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやニトリなどもあり、遊具などは多くそろってるように感じる。

新津田沼駅のデメリット（4件）

新津田沼駅の総合レビュー

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2024年5月津田沼駅

にゃーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用でき、朝夕は始発もあるので座って行ける朝夕は東西線も乗り入れいているのでメトロ利用する場合乗り換えが少なくて済むのでとても便利羽田空港行きのリムジンバスもあるので羽田空港に行くのも楽ちん
生活利便施設の充実	4	メリット	南口も北口も駅前に良いスーパーがあるので便利です必要なものは駅前でだいたい手に入るので働く人にとっては特にありがたいと思います
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店からちょっといいお店までいろいろあります自信をもっておすすめできるおいしいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南口側(習志野市)は文教都市というだけあってかなり再開発で子育て世帯にとって暮らしやすい街になっています
治安	5	メリット	治安南も北も良いと思います南口側は駅前に交番があります北口側に飲み屋街がありますが、サークルのコンパみたいな若者の酔っぱらいが週末に集まっている程度です
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は高く、スーパーなどの物価も品物の質に比べて高くないので暮らしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2023年9月津田沼駅

りんりんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上り各駅電車は始発駅　快速が止まる　都心まで快速なら約30分　電車の本数が多い　トイレがキレイ　改札が広い　北口南口どちらもバスが多い　タクシー乗り場がある　改札を出てから商業施設にに直結している
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設や商店街は充実していて買い物や食事するのに困らない　商業施設には駐車場があり車で行っても困らない　眼科や皮膚科、歯医者など駅近にあり、大きな救急病院も少し行ったところにある　銀行やゆうちょがある　美容院が多い
飲食店の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、飲食店、ファストフード店など充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがある　駅近に保育園がある　小中学校がある　大学がある
治安	3	メリット	北口：歓楽街がある南口：駅前に交番がある　街がキレイ　治安がいい　健全な街
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでも揃っているので生活するには便利　飲食の物価は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年5月津田沼駅

oniさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の周りにショッピングモールが充実しており、とても便利。総武線は各駅停車と快速のどちらも乗れるので色々なところに行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	PARCOやイオンなど、商業施設がたくさんあり、必要なものが全て揃う。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の居酒屋等遅くまでやっているお店や商業施設内の飲食店を含め幅広いジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が新しくできてきており数が多くなっている。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。駅が綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からバスがたくさん出ており、駅のすぐ近くに住んでいなくても交通アクセスが割といい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2021年11月新津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR津田沼まで徒歩5分、京成津田沼まではやや遠く徒歩15分ほどかかります。駅すぐにイオンモ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツプリムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2DK	南	38.88
2025年4月	1階	2DK	南東	39.6
2024年9月	1階	2DK	南東	39.6
2024年9月	1階	1DK	南	39.6
2024年7月	1階	1DK	南	38.88
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場谷津駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	11	36	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツプリムラの周辺地図

ハイツプリムラの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンYOU＆YOU

住所	千葉県船橋市前原西1丁目35番6号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩11分
築年数	1991年2月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	33
アクセス数	1942

賃貸

メゾン・マキ

住所	千葉県習志野市谷津7丁目6番7号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	159

賃貸

フォレストI

住所	千葉県船橋市前原西1丁目34番2号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト1	4.9万円 (3,000円)	49,000円	無	22.13m²	1K	1階	南
	フォレストI	4.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22m²	1K	1階	南
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賃貸

レオパレスラージヒル N

住所	千葉県船橋市前原西1丁目34番2号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩12分
築年数	2011年4月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラージヒル　Ｎ 303	6.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	南西
	レオパレスラージヒル　Ｎ	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	南西
全件を表示する

賃貸

グレイスフロント

住所	千葉県船橋市前原西1丁目34番2号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩9分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	97

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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