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ハイツエクセルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツエクセル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 3件
平均賃料相場 45,666円
平均坪単価 ＠5,074円
平均m²単価 ＠1,535円
上位専有面積 24m²：2件 48m²：1件
上位間取り 1K：2件 2DK：1件

ハイツエクセルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ハイツエクセルの【賃貸】物件情報

ハイツエクセル
ハイツエクセル
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイツエクセル
ハイツエクセル
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 岐阜駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場専用のロータリーや駅までの屋根付きの通路ができておりかなり利用しやすい
駅の北口、南口共に車、タクシー、バス、徒歩でも利用しやすい
鈍行（普通）・快速共に止まり、通勤時間帯の混雑もさほどない
生活利便施設の充実
3 		メリット パルコが無くなってしまったが、徒歩数分に名鉄駅近くにロフトがある
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街が駅から徒歩数分圏内にあり、その通りは様々な形態の飲食店が軒を連ねている
定番の居酒屋からおしゃれなバー、カフェ、朝から夜まで楽しめる場所
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前あたりから離れるととても子育てしやすい環境もあると思う。自然が多く、公園も多い印象
治安
4 		メリット 地域的にローカルな場所ではあるので昼間か夕方にかけては比較的治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都市部に比べると比較的安めで名古屋まで快速で15分程度と利便性はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2023年7月 岐阜駅

パインさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 迷った時駅員さんが教えてくれて助かりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんがあって暇つぶしできたので助かります。
飲食店の充実
3 		メリット たくさん種類があったのでとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレのオムツ捨てがあって助かりました。
治安
2 		メリット 駅員さんがとてもいい。ほんとに助かりました。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅が近いとコンビニにもすぐ行けてかなり便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年5月 岐阜駅

桃さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋へアクセスが良い。複雑じゃないのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一階と二階にそれぞれいろんなお店があって便利。駅で充分に買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット レストランやファーストフードなど幅広いジャンルの飲食店があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは比較的広く、把握しているだけでも2箇所はある。車椅子やベビーカーも十分入れるかと思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある点は良いと思う。都会の治安に比べればまだ良い方かもしれない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の弁が良いので住みやすいと思う。名古屋へもすぐに出られる距離。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年6月 岐阜駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車を逃してもくるのが早いので遅れても安心出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーがあって何時でも行けるからべんり
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい飲食てんがひとつあるのでいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があってきがるに子供と外で遊べるからいい
治安
5 		メリット ゴミはすくないので困らないしいいとこもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃金がとても安いので一人暮らしには住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイツエクセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 24
2025年6月 1階 1K 南 24
2023年9月 3階 2DK 南 48
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市茜部菱野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミール茜

    ドミール茜の外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目
    交通 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩28分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール茜 106
    ドミール茜 106     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ディアス服部

    ディアス服部の外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス服部
    ディアス服部     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 58.8m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオネクストア ベ ル

    レオネクストア ベ ルの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目157番1号
    交通 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩30分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストア　ベ　ル 102
    レオネクストア　ベ　ル 102     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 30m² 1K 1階 東
    レオネクストア　ベ　ル 108
    レオネクストア　ベ　ル 108     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 無 30m² 1K 1階 東
    レオネクストア　ベ　ル 207
    レオネクストア　ベ　ル 207     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 無 34.88m² 1K 2階 東
    レオネクストア　ベ　ル 206
    レオネクストア　ベ　ル 206     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 34.88m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    Dreamハウス

    住所 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目171番
    築年数 1978年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Dreamハウス 203
    Dreamハウス 203     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 49.68m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    辻広ビル

    辻広ビルの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目1番
    交通 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩30分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    辻広ビル
    辻広ビル     		3.9万円
    (2,000円)    		 39,000円 無 54m² 2DK 5階 南
    辻広ビル 601
    辻広ビル 601     		3.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 2DK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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