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賃貸

ラックス船橋

総合評価：

3.0 アクセス数： 608

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,666円
平均坪単価	＠5,186円
平均m²単価	＠1,569円
上位専有面積	38m²：6件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラックス船橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／船橋駅徒歩12分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市南本町8-25 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1987年1月
総戸数
小学校区域
船橋市立南本町小学校
中学校区域
船橋市立湊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラックス船橋の口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR総武線は快速が停まるので、都内まで出やすいです。

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（1件）

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2023年4月船橋駅

よもぎさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央・総武緩行線を利用して、新宿まで乗り換えなしで行けます。総武快速線を利用して、東京駅まで25分で行けます。京成本線の快速が停車し、成田空港まで乗り換えずに1時間ほどで行けます。その他東武野田線(アーバンパークライン)で大宮(埼玉県)までアクセスすることも可能です。上記のように複数路線を利用できるうえに、隣の西船橋駅では東京メトロ東西線に乗り換えられることもあり、通勤ラッシュ時は混雑はしやすいですが、交通の利便性はとても良いと思います。駅の北口、南口ともにタクシー乗り場があり、バスも使えます。船橋駅からららぽーと東京ベイまでバスを利用してアクセスすることが可能です。駅周囲は駐輪場も多く、駅から少し離れたところに住み、自転車で駅まで移動することも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はShapo、東武デパート、イトーヨーカドー、メガドンキホーテなど、食料や日用品、洋服などの買い物に困ることはありません。東武デパート内には大型書店やユニクロなどもあります。イトーヨーカドー内にはGUや無印良品、ダイソーなどもあり、生活に必要なものなどはすべて駅周辺で揃えられます。ドクターランドや医療センターなど1次医療から3次医療までできる施設があります。カフェの数もそれなりにあるので、待ち合わせや余暇時間を楽しむにもあまり困りません。
飲食店の充実	5	メリット	千葉県で3店舗しかないスターバックスリザーブの1店舗があります。南口方面は馬肉専門店や小料理屋、SNSで紹介されるような居酒屋などもあり、将泰庵DINERの店舗もいくつかあります。またほかにも立ち飲み屋や個人経営のレストラン、韓国料理店など、とにかく外食できるところが多く、食べることも困ることが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私立の幼稚園のスクールバスをよく見かけるため、送迎がある幼稚園は多いと思います。駅周辺では北口方面に公園がいくつかあります。南口にも近くに小学校があり、公園も最近きれいになりました。また図書館もあり、公共施設は充実しているほうだと思います。バスで20分ほど駅から離れると運動公園と体育館があり、学生は土日によく集まっています。またアンデルセン公園へは船橋駅からバスで40～60分ほどかかりますが、大人も子供も楽しめるスポットになっています。
治安	4	メリット	北口は静か、南口は飲食店が多いので賑やかです。駅周辺は整っていると思います。南口には交番があります。街灯は南口の方が多いですが、北口は街灯が少なで落ち着いた雰囲気があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はよいため、駅周辺は住むにはとても良いです。物価は特別高いと感じたことはありません。駅周辺になると家賃は高くなる傾向にありますが、場所によっては広めの部屋を安く借りれることもあります。 1Rで6.4万円程度、1DKでも7.4万円程度と単身者や2人暮らしでも家賃は払いやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・831文字）

2022年8月船橋駅

かきさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの駅が近くにあるので便利。雨の日も濡れずに乗り換えられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	店が多いのでとても便利。買い物も病院も多いのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多く、美味しい店も多くて良い。値段もリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに学校が多くあるので、学生さんも多い。
治安	5	メリット	日中の駅前は人も多く、不安な感じはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	店も多く、スーパーや安い店も多いので住みやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年8月船橋駅

ほさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武本線快速、各駅も止まる他、近くにはアーバンパークライン、京成本線がある。バスロータリーもありここの駅からはどこにでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	シャポー船橋がある。若者の服や化粧品などはやりのものが売っている。東武の中にビックカメラもあるのでフラッ寄れる。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに話題のパンケーキのお店や一人焼肉のお店があったり、馴染みのファミレスや牛丼屋さんもたくさんあったり、たくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、保育園、幼稚園はそれなりにあった。子連れに配慮された施設が多い。
治安	4	メリット	基本的に良いと思う。駅のすぐそばに交番があり安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	路線も多く、お店も多いため住んでいるだけで楽しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2021年10月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】シャポーショッピングビルに直結していて、外にでることもなく買い物が出来る。
シャ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラックス船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	4階	2DK	ー	38
2018年3月	2階	2DK	ー	38
2017年9月	2階	2DK	ー	38
2017年3月	2階	2DK	ー	38
2016年11月	4階	2DK	ー	38
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市南本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市南本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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ジュネパレス船橋第3

住所	千葉県船橋市南本町8番24号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	839

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メゾンドネクサス

住所	千葉県船橋市本町2丁目18番
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩10分
築年数	2017年1月
階建て	地上9階建
総戸数	53戸

口コミ数	2
アクセス数	232

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コーポ長谷川

住所	千葉県船橋市海神1丁目28番6号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩7分
築年数	1982年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	573

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レオパレス船橋南本町

住所	千葉県船橋市南本町6番1号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩17分
築年数	2002年10月
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	688

賃貸

リブリ・ＲｅｄＢ５

住所	千葉県船橋市本町2丁目19番18号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩9分
築年数	2013年5月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	48
アクセス数	13141

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・Red.B5 402	7.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.12m²	1K	4階	北西
	新着リブリ・Red.B5 402	7.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.6m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月11日
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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