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エレガンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エレガンス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 66
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,037円
平均坪単価 ＠5,437円
平均m²単価 ＠1,645円
上位専有面積 45m²：23件 37m²：4件
上位間取り 2DK：25件 2LDK：2件

エレガンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エレガンスの【賃貸】物件情報

エレガンス
エレガンス
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エレガンス
エレガンス
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エレガンスの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅は各方面に行くことができるとても重要な駅であり、地下鉄、南海電車など徒歩圏内で駅まで移動ができるとても便利な駅である。実際に天王寺に住んでいたが、駅も近く住みやすい環境は十分整っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺や駅の中に大きな規模の商業施設やスーパー、コンビニなど生活に必要なものが十分に揃っており、駅または駅周辺だけでも一日過ごせるためとても便利。警察署が近くにあり、遠くに近くに治安があまり良くない町もあるため、よくパトカーによる見回りが行われているためあ安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅には非常にたくさんの有名な飲食店があり、営業時間も長いため、人気である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の隣には大きな芝生の公園や動物園があり、お金をかけなくても十分楽しめるスポットがある。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 天王寺駅

川さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札をくぐれば目の前にデパートの「ハルカス」がありその他にも多くの便利な商業施設が軒を連ねています。どの年代でも楽しめるような街並みで、特に駅周辺には沢山のショッピングモールが御座います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店・アパレル関係・病院関係だけでなくアニューズメントパークや動物園などの遊ぶところも充実していて子供さんがいる家庭は一日楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 「和洋中」何でも揃っていますのでその時の気分でお店が選べます。ファーストフードから高級料理店、夜景を楽しめる飲食店までニーズに応じてお店を選ぶことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天王寺動物園は近隣の保育園のおさんぽコースに使われているほど中では安心安全に子供を遊ばせることが出来ます。
治安
3 		メリット バリアフリーに特化している為、体の不自由な方が利用する際には利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設が沢山あり利便性に優れている為、駅周辺は家賃が高いですが、少し離れた所は治安は悪いのかも知れませんが家賃や土地の価格が安いところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・420文字）

2022年11月 天王寺駅

ぴよさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線沿いの駅でとても便利です。数分間おきに電車がくるので、乗り継ぎの時間も短いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には沢山のショッピングモールがあり、にぎわっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺のショッピングモール内に沢山の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に天王寺動物園があり、たまにイベントなど開催されています。
治安
3 		メリット 駅周辺は、ショッピングモールも多く、近年改装もされているため綺麗な印象です
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にショッピングモール・飲食店・カラオケなどお店が密集しており住みやすい印象です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年7月 寺田町駅

わんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺からも一駅であり、大阪駅などにも乗り換えなしで、いける。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなども近くにあり普通に暮らすぶんには、困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 色々なお店があり、困ることは、ない。鰻屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園なども近くにあり、子育てをするには、いい環境と言える。
治安
3 		メリット 車通りや人通りもおおく、わりかし夜でも賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 古い賃貸物件ならば大阪市ないでも比較的安くすめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2021年12月 寺田町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅も駅周辺もきれいになり放置自転車もなくなり利用しやすくなった。近隣に商店街もあるので買い……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エレガンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 2DK 南 45
2025年4月 6階 2DK 南 45
2025年2月 7階 2DK 南 45
2025年2月 6階 2DK 南 45
2024年3月 5階 2DK 南 45

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    PRIMA ROSA優

    PRIMA ROSA優の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17番1号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩1分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 806
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRIMA ROSA優
    PRIMA ROSA優     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    都ハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目10番15号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 62
  • 賃貸

    シティアーク天王寺

    シティアーク天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1番12号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 3階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.43m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 3階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 30.71m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8番31号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 381
  • 賃貸

    プリマールハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12番10号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩1分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 62

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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