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Populiの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Populi

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 92
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,105円
平均坪単価 ＠7,929円
平均m²単価 ＠2,399円
上位専有面積 18.22m²：8件 17.1m²：6件 17.37m²：4件
上位間取り ワンルーム：10件 1K：5件 1R：4件

Populiの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十三条西2丁目1地2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Populiの【賃貸】物件情報

Ｐｏｐｕｌｉ 202
Ｐｏｐｕｌｉ 202
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
Populi　ポプリ
Populi　ポプリ
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
18.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Populiの口コミ・評判

2024年7月

W1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近いので駅が近くて駅が近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 北１８条駅

はこうさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北18条駅から札幌駅まで数分でつく、終電も遅くまである。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学生街なので、若い人向けの施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、定食屋、パン屋など学生向けの美味しい店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北大が近い、札幌北高も近く中学校もレベルが高いので良いと思う
治安
4 		メリット 学生街なので治安に関してはあまり問題ないと思う。夜遅くても人通りが結構ある
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外とワンルームマンションなどの家賃が安いのでコスパよく暮らすことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2021年11月 北１２条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北海道大学が近く、大きめのスーパーも近くにあって便利な場所だと思います。大きな病院がいくつ……

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（残り132文字）

2018年12月 北１３条東駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅からひと駅で札幌中心部やすすきのへのアクセスは良いです。駅周辺に人気のパン屋があり、……

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（残り114文字）

2018年9月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北海道大学近く、学生が多く住んでいる為、飲食店は豊富にあります。札幌中心部へのアクセスは徒……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Populiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 北 26
2025年5月 2階 1K 北 18.22
2024年11月 3階 ワンルーム 西 18.22
2024年9月 1階 ワンルーム ー 18.22
2024年8月 2階 ワンルーム 北 17.37

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北１８条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.1～18.22㎡｜17.58㎡ 43,454円｜8,178円/坪
2階～2階 17.1～26㎡｜19.18㎡ 44,666円｜7,848円/坪
3階～3階 17.1～18.22㎡｜17.66㎡ 46,000円｜8,620円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ 42,000円｜7,620円/坪
西向き 17.1～18.22㎡｜17.51㎡ 43,500円｜8,209円/坪
北・北東・北西向き 17.1～26㎡｜19.04㎡ 45,666円｜8,094円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Angeaile43

    Angeaile43の外観
    住所 北海道札幌市北区北十二条西2丁目1番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩2分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Angeaile43　アンジュエール43 Angeaile43　アンジュエール43 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30.4m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    マンション三宅ABC棟

    住所 北海道札幌市北区北十六条西3丁目1番33号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩3分
    築年数 1975年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 305
  • 賃貸

    港プロシード１６

    港プロシード１６の外観
    住所 北海道札幌市北区北十六条西5丁目3番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩4分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 29
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    港プロシード16 港プロシード16 4.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 35.75m² 1LDK 1階 南
    港プロシード16 102 港プロシード16 102 4.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.2m² 1DK 1階 東
    港プロシード16 205 港プロシード16 205 4.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 35.75m² 1DK 2階 -
    港プロシード16 305 港プロシード16 305 4.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 35.75m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ＮＹヴィラＮ１２

    住所 北海道札幌市北区北十二条西4丁目1番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1482
  • 賃貸

    ＬＥＥ北１２条ビル

    住所 北海道札幌市北区北十二条西4丁目1番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩1分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1259

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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