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賃貸

キャピタルステイ

総合評価：

4.0 アクセス数： 571

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,642円
平均坪単価	＠5,790円
平均m²単価	＠1,751円
上位専有面積	42.2m²：7件 41.7m²：3件 85.9m²：2件
上位間取り	2DK：12件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャピタルステイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩14分
JR中央・総武線／東船橋駅徒歩15分
京成本線／谷津駅徒歩21分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『谷津駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目38-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年2月
総戸数
20戸
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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キャピタルステイの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【谷津駅に対する口コミ】悪いところはなし。ベンチと自販機完備してるか暇はない治安がいいので何もなく平和。そのため静かに暮らしたい人にはおすすめ
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【谷津駅に対する口コミ】レトロちっくで良い雰囲気。スーパーやコンビニも近くにあるパトカーのサイレンも鳴らないベンチ平和な駅
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【谷津駅に対する口コミ】近くにコスパがいい店が立ち並ぶ商店街がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【谷津駅に対する口コミ】可もなく不可もなく、至って普通の駅と周辺

谷津駅のデメリット（4件）

谷津駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月津田沼駅

うしもちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅近くにスーパー、100円均一ショップ、ドラッグストア、飲食店等が多くあり生活するのに全く不便を感じません。駅近くは人通りが多いですが、10分ほど離れると住宅街になるため、静かで住みやすいエリアでもあります。個人的には羽田空港直通のバスが出ているのがとても便利で助かってます！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、クリニックなど多くあり基本的には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、カフェ、ファミレス等バランスよくあります。スタバは4つあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多く住んでいると感じます。奏の杜エリアは特に歩道の整備などもされていて安全面も比較的良いかと。
治安	4	メリット	南口側は新興住宅街として整備されているため治安も良い印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都内に通勤する人のベッドタウンとしては比較的コスパは良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2021年10月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】津田沼駅はかなり発展してていいです。特にイオンが近くにあったり、マクドナルドがあったり、利……

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（残り107文字）

2021年10月東船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ホームも広く、エレベーターも完備しているためベビーカーや車椅子でも利用しやすい駅です。

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（残り223文字）

2020年12月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に商業施設がたくさんあります。JRだけでなく、京成線も近くに走っているため交通の便がと……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャピタルステイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2DK	南西	42.2
2025年1月	3階	2DK	南西	42.2
2025年1月	2階	2DK	南東	39.6
2025年1月	4階	2DK	南	41.7
2021年12月	4階	2DK	南西	42.2
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東船橋駅の賃料相場津田沼駅の賃料相場谷津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	4	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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キャピタルステイの周辺地図

キャピタルステイの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモス前原

住所	千葉県船橋市前原西1丁目10番28号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩13分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1030

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモス前原	15万円 (10,000円)	無	無	76.55m²	2LDK	1階	南
	コスモス前原	15万円 (10,000円)	無	200,000円	65.59m²	2LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

メゾンドアゼリア

住所	千葉県船橋市前原西1丁目37番2号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩13分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	306

賃貸

ププレ津田沼

住所	千葉県船橋市前原西1丁目13-16番16
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩13分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	221

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR総武線津田沼駅徒歩13分	6.9万円 (3,000円)	無	無	25.76m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

磯貝マンション

住所	千葉県船橋市前原西1丁目36番3号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩10分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	836

賃貸

プライマル・スパイア

住所	千葉県船橋市前原西1丁目3番10号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩12分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	3
アクセス数	125

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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