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Kパラッツォ加古川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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Kパラッツォ加古川

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 22件
平均賃料相場 67,227円
平均坪単価 ＠5,901円
平均m²単価 ＠1,785円
上位専有面積 40m²：8件 35.19m²：5件 36m²：4件
上位間取り 1LDK：22件

Kパラッツォ加古川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR山陽本線／加古川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『加古川駅』　JR山陽本線　JR加古川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加古川市加古川町河原 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Kパラッツォ加古川の【賃貸】物件情報

Kパラッツォ加古川 102
Kパラッツォ加古川 102
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
67,000円・67,000円
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
Kパラッツオ加古川 102
Kパラッツオ加古川 102
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
Kパラッツォ加古川 203
Kパラッツォ加古川 203
賃料(管理費)
6.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 加古川駅

そらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通に綺麗で駅の外にいい店が多い。そして出川も来た
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物はしやすいスパーやイオンがあるから
飲食店の充実
5 		メリット おいしいかつめしとかねすしもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いい、公園もあって安心して生活できる子供もね
治安
5 		メリット 交番があって全然いいまたは安全に保たれてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまり高くなく現実的でいいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年1月 加古川駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が停まる。三宮まで３０分。姫路までは１５分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にヤマトヤシキという百貨店、西に５分歩いたところにニッケパークタウンという商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 改札でてすぐにベーカリーや、カフェ、スーパーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーター、多機能トイレが駅構内にある。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、治安もいい。夜でも、街灯が多く明るい。交番が目の前にある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段、物価は主要都市よりは安い。静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年7月 加古川駅

えなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速、快速ともに止まります。新幹線へのアクセスもしやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にヤマトヤシキ、ショッピングモールがあります。
駅にはスーパーとドラッグストアもあります。
ゲームセンター、ボーリング場もあり駅周辺が充実してます
飲食店の充実
5 		メリット 沢山の飲食店があります。おしゃれカフェや美味しいお店も豊富です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすい街です。子供が好きそうな祭りも定期的に開催されます
治安
4 		メリット 駅は綺麗です。駅前に交番がありよくお巡りさんがたっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット ガソリンの価格も周囲の市と比べて安いことが多いです
物価も安いのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2022年5月 加古川駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 姫路駅や神戸駅など、県内の主要な駅の中間ともいえる位置にあり、新快速も止まるので、加古川市内の自家用車を持たない人にとっては非常に重要な交通網だと思います。バスも充実しており、アクセスはとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内には格安スーパーや薬局、花屋、パン屋、飲食店がそろっています。また、駅の眼の前には百貨店があり、少し歩くとショッピングモールもあります。市民病院も比較的近いです。人にもよりますが、駅の周辺のエリアだけで日常の大抵の用事が済みます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内には駅そばやパン屋、カフェ、大手餃子店などがあり、周辺には百貨店やショッピングモールもある影響で、飲食店はやや多い印象です。リーズナブルに済ませることも、贅沢をすることもでき、自由度はかなり高いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には幼稚園や学校も揃っており、またショッピングモールには幼児が遊べる施設もあります。百貨店には図書館もあり、子ども向けの本も充実しています。また、駅からバスで少し行ったところには山の公園があり、自然に触れられます。
治安
3 		メリット 駅の構内は掃除が行き届き、比較的きれいです。駅前には交番があり、また周囲に店が多い影響で、夜も8時代から9時代くらいなら比較的明るいです。街灯も多く、24時間営業のコンビニもあるので、いざというときに役立ちます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 姫路や神戸に通勤する人にとっては、直接そこに住むより加古川駅周辺に住んだほうが家賃などが安く収まる場合が多いです。格安スーパーがあったりする影響で、日常の買い物を比較的安く済ませることも可能であり、場合にもよりますがコストパフォーマンスはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Kパラッツォ加古川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK ー 36
2025年6月 1階 1LDK ー 40
2025年4月 2階 1LDK ー 40
2025年4月 2階 1LDK ー 38.09
2025年2月 1階 1LDK 南東 35.19

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加古川市加古川町河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■加古川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.19～40㎡｜37.22㎡ 67,000円｜5,966円/坪
2階～2階 38.09～40㎡｜39.23㎡ 68,000円｜5,733円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.19～40㎡｜37.49㎡ 67,222円｜5,939円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ｍ−ティアラ

    Ｍ−ティアラの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町河原361番
    交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩13分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ−ティアラII Ｍ−ティアラII 5.55万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 30.46m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャルム弐番館

    シャルム弐番館の外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町河原
    交通 JR山陽本線 東加古川駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム弐番館 105 シャルム弐番館 105 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 51.84m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    M-ティアラII

    M-ティアラIIの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町河原
    交通 JR加古川線 加古川駅 徒歩13分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 980
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ−ティアラII Ｍ−ティアラII 5.55万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 30.46m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アベニールA棟

    住所 兵庫県加古川市加古川町河原
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 283
  • 賃貸

    グレイス・ネオ

    グレイス・ネオの外観
    住所 兵庫県加古川市加古川町河原
    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス　ネオ グレイス　ネオ 5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 70,000円 36m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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