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アンクレージュ五番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンクレージュ五番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 635
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,128円
平均坪単価 ＠3,775円
平均m²単価 ＠1,142円
上位専有面積 52.19m²：20件 65.4m²：1件
上位間取り 2DK：19件 1LDK：2件

アンクレージュ五番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／滝不動駅 徒歩4分
    京成松戸線（旧：新京成線）／三咲駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『滝不動駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『三咲駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市南三咲3丁目7-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    船橋市立二和小学校

  • 中学校区域

    船橋市立御滝中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アンクレージュ五番館の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 市街地から離れているため、夜間～朝にかけてとても静かです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近所に自然豊かな公園などもあり、子供を遊ばせるには適して立地だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃しており、清掃完了シートの記入もしっかり行っている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天気の良い日はベランダによく日が当たります。他の住居者もよく洗濯物を干しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺に比較的価格帯の安いスーパーが２～３軒ありますので、買い物には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分内に小学校、病院も徒歩10分以内に総合病院があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 三咲駅

辞表さん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多い。駅前にはバスやタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の前にはスーパーがあり、駅周辺にはコンビニもある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の近くには個人経営と思しき日本料理店がある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅から徒歩圏内の住宅地の中には小さな公園が点在している。
治安
1 		メリット 駅前は歩道も街灯も整備された道路が通っている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 土地があるので新築戸建てという選択肢も取り得る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年8月 三咲駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線を利用して、新津田沼駅や京成津田沼駅、または松戸駅まで乗車、乗り換えていくと、あとは１本で東京各方面に行くことができるため、利便性は高いと思います。新京成線は大混雑という状況でもなく、地震や台風、大雪でも運行ストップとなりにくい実績もあり、ありがたい鉄道です。駅東口側にロータリーがあり、バスとタクシーの乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカにコンビニ、ATMがあり、駅の近くに、食品中心のスーパー（２）、ドラックストア、JAの支店、郵便局などがあり、必要最低限の買い物をする分には、困ることはないと思います。近隣の新京成線の駅周辺に大きな総合病院が多いため、入院して治療を受けるような際、安心できると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに美味しいクレープと多種多様なドリンクを提供してくれるクレープ屋さんとピーターパン珈琲（珈琲やサンドイッチ、ピザ、デザートが楽しめる人気店）があります。また徒歩15分圏内に、すき家さんとラーメンハウスがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園などの保育施設が多く、共働き家庭の子供などの放課後の居場所となる放課後ルームも近くにあります。また子供の遊び場である公園も複数あり、充実していると思います。小学校・中学校も近くにあります。
治安
3 		メリット 駅周辺には、いわゆる歓楽街がないため、酔っ払いが多いということはありません。駅近くはとてもきれいで、駅前は街灯もあり、明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京への通勤圏内ですが、緑に恵まれ交通アクセスもよい場所の割に、家賃が安く、野菜の特売所もあって、住みやすいと思います。独身者用の物件の平均家賃が5～6万位、二人暮らし用の物件で8万位、ファミリー層向けの物件でも8万位と、家賃は安い水準だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・611文字）

2021年11月 滝不動駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはカフェがあり、周辺にはセブンイレブンがある。商業施設はないが、その分落ち着いた雰……

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（残り121文字）

2021年10月 三咲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 首都圏の通勤圏にある駅。船橋市街のはずれにあるため、周りは梨園が沢山あり、自然豊かである。……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンクレージュ五番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 1階 2DK 南西 52.19
2017年12月 1階 2DK 南西 52.19
2017年7月 2階 2DK 南西 52.19
2017年6月 2階 2DK 南西 52.19
2017年6月 2階 2DK 南西 52.19

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市南三咲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■滝不動駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルデュール

    ベルデュールの外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目7番41号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ベルデュール参番館

    ベルデュール参番館の外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目7番50号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩6分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
    ベルデュール参番館 203
    ベルデュール参番館 203     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 59.19m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    佐久間シティハイツ

    佐久間シティハイツの外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目4番20号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩5分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐久間シティハイツ
    佐久間シティハイツ     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ピアファーレ

    ピアファーレの外観
    住所 千葉県船橋市南三咲3丁目21番9号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアファーレ 103
    ピアファーレ 103     		8万円
    (4,500円)    		 無 30,000円 45m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ブルースカイハイツII

    ブルースカイハイツIIの外観
    住所 千葉県船橋市三咲1丁目1番11号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 滝不動駅 徒歩4分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルースカイハイツII 102
    ブルースカイハイツII 102     		5.3万円
    (3,900円)    		 無 無 46.06m² 2DK 1階 東
    ブルースカイハイツII 101
    ブルースカイハイツII 101     		5.8万円
    (3,900円)    		 無 無 46.06m² 2DK 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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