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フジパレス山之内II番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジパレス山之内II番館

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フジパレス山之内II番館の外観
  • フジパレス山之内II番館の外観：外観・土地
  • フジパレス山之内II番館の外観：外観・土地
  • フジパレス山之内II番館の外観：外観・土地
  • フジパレス山之内II番館のエントランス：エントランス
  • フジパレス山之内II番館のその他
  • フジパレス山之内II番館のその他：敷地内/建物
  • フジパレス山之内II番館のその他：敷地内/建物
  • フジパレス山之内II番館の室内：その他部屋・スペース
  • フジパレス山之内II番館の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
平均賃料相場 59,128円
平均坪単価 ＠6,279円
平均m²単価 ＠1,899円
上位専有面積 32.22m²：12件 31.2m²：10件 31.74m²：9件
上位間取り 1DK：21件 1K：18件

フジパレス山之内II番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／杉本町駅 徒歩4分
    南海高野線／我孫子前駅 徒歩11分
    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『杉本町駅』　JR阪和線　
    『我孫子前駅』　南海高野線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区山之内3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス山之内II番館の【賃貸】物件情報

フジパレス山之内II番館
フジパレス山之内II番館
賃料(管理費)
5.85万円(4,200円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
31.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フジパレス山之内2番館
フジパレス山之内2番館
賃料(管理費)
5.85万円(4,200円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
31.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フジパレス山之内II番館
フジパレス山之内II番館
賃料(管理費)
5.85万円(4,200円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
31.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 我孫子町駅

よひしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで乗り換えなし、15分以内で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはパン屋、コンビニ、ユニクロがあり、少し行けば商店街や、スーパー、郵便局などがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にパン屋があり、イートインが可能。道路を挟んでガストもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園・小学校があり、公園も複数ある。
治安
3 		メリット 街灯が多く、24時間営業のコンビニもあるので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良く、家賃もそれほど高くないので、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2023年9月 杉本町駅

けろよんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JRは他と比べて終電の時間が遅いので夜遅い時間からの帰宅には便利
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニやスーパー、弁当屋、飲食店はあるが雑貨屋や本屋、服屋などはない
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や大学前の通りには色々な飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに必要な最低限の施設は一通り揃っている。
治安
5 		メリット 夜遅くまで営業している飲み屋はほとんどないので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃の相場も高くなくコスト的にはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年2月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 杉本町駅は近くに大阪市立大学があり学生さんの多い街です。そういうこともあり飲食店が多く立ち……

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（残り131文字）

2020年2月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大阪市立大学があります。
やはり学力が高いのか、迷惑行為を行う学生が全くい……

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（残り166文字）

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フジパレス山之内II番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 31.2
2025年5月 2階 1K 西 31.2
2025年5月 2階 1K 南 31.08
2024年12月 2階 1DK 西 32.22
2024年11月 3階 1K 東 31.2

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区山之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■我孫子町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.06～32.22㎡｜31.68㎡ 57,666円｜6,018円/坪
2階～2階 31.08～32.22㎡｜31.53㎡ 59,192円｜6,206円/坪
3階～3階 31.08～32.22㎡｜31.71㎡ 60,321円｜6,289円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.06～31.2㎡｜31.13㎡ 58,000円｜6,158円/坪
東向き 31.2～32.22㎡｜31.78㎡ 60,050円｜6,247円/坪
西向き 31.2～32.22㎡｜32.01㎡ 59,566円｜6,151円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボヌールヴィー

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩1分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 249
  • 賃貸

    グランクレール・K

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩1分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 385
  • 賃貸

    ハイツ富士

    ハイツ富士の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩2分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ富士 ハイツ富士 4.6万円
    (6,000円)    		 無 46,000円 40.5m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    BONHEURVIE

    BONHEURVIEの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩2分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BONHEUR　VIE BONHEUR　VIE 5.3万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 27.9m² 1K 3階 東
    BONHEUR VIE BONHEUR VIE 5.4万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 27.9m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    フジパレス山之内III番館

    フジパレス山之内III番館の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩2分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス山之内III番館 フジパレス山之内III番館 6.2万円
    (4,200円)    		 無 無 34.2m² 1LDK 1階 西
    フジパレス山之内III番館 フジパレス山之内III番館 6.2万円
    (4,200円)    		 無 無 34.2m² 1LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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