ハイツ富士の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,646円 |
| 平均m²単価 | ＠1,103円 |
| 上位専有面積 | 45m²：1件 40.5m²：1件 40m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 2DK：1件 |
ハイツ富士の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツ富士の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ富士の口コミ・評判
2022年9月
あーさーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りのJR阪和線杉本町駅へは徒歩３分以下で好立地です。 大阪市立大学が近く、学生さん向けのお店が豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はいい方だと思います。 学生街であり、いい意味で賑やかな印象 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部は定期的に清掃されておりきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私見ですが隣の音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、100円ローソンは便利。ほっともっとも仕事が遅くなった日は便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり病院にかかったのは皮膚科と眼科でしたが、我孫子駅の方までいけば充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 杉本町駅
御岳温泉大黒屋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車や特急黒潮のような特急電車などが多く通過するので、電車好きにはたまらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや銭湯が周りにあるので、生活には便利。御堂筋線の我孫子や堺市のイオンにも歩いて行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が隣接しているので、安くておいしい飲食店が駅周辺にある。お店の人たちがみんな優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園か保育園は近くにある。公園もいくつかあるし、大学内も気軽に立ち入りできるので、遊べるところはありそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が優しい。変わった人もいるが、知らない人も気軽に声をかけてくれるので、まち全体が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に安い。学生向けアパートも多く、家賃が安いところも多い。銭湯も、スーパーも安い。 |
2023年11月 杉本町駅
ジョニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺方面には2駅で行きやすいです。 そのため、大阪南部にはすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学がすぐそばにあるのでいろんな施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学がある分、居酒屋などの飲食店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学は近くにあるのでとても通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはとても治安は良く、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は非常に安く住みやすいと思っています。 |
2023年2月 杉本町駅
かかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線の天王寺に近い場所です。大阪市ギリギリの場所です。普通電車しか止まりませんが、駅のすぐ横には大学（大阪公立大学・（旧 大阪市立大学)杉本キャンパス）があり、学生には嬉しい立地です。学生が利用する時間以外は混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から15分かかりますが、大阪市の施設である「すみよしスポーツセンター」があります。わりときれいな施設です。格安で、ヨガのレッスンや、ジムが使えます。自分も利用しています。先生も親切だし、通っている人も優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あびこや天王寺に出れば、たくさんの飲食施設があります。杉本町付近にはないです。あびこには歩いて15分、天王寺には電車で15分あれば到着することができます。あべのハルカスまで、時間をかけずに行けるのがいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 10年前くらいに、駅に、東口ができたことにより、開かずの踏切を渡らなくても、大阪公立大学（旧大阪市立大学）側に出られます。東口のトイレはきれいで、掃除が行き届いていますし、多機能トイレもちゃんとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな町です。大阪市内ではありますが、ゴミゴミしていません。歓楽街から遠いのも、メリットと言えます。駅前に交番があります。駅周辺は、隣の大阪公立大学（旧大阪市立大学）からの光もあって、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ながら、中心部よりは物価（家賃・スーパーの値段）は、安めだと思います。蒲生や、平野・駒川中野よりは高めですが、あびこ・天王寺にすぐに出られることを考えると、まぁ、妥当ではないかなと感じています。 |
2019年9月 杉本町駅
【メリット】 最寄駅周辺には、大阪で有名な大学や、小中学校があるので、子供のいる家族には、電車、バスに乗……
ハイツ富士の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 40 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 40.5 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40～45㎡｜41.83㎡ | 46,000円｜3,646円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
