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シャルム・ヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム・ヴィラ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1584
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,833円
平均坪単価 ＠7,924円
平均m²単価 ＠2,397円
上位専有面積 27.2m²：18件
上位間取り 1K：18件

シャルム・ヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本中山6丁目4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    船橋市立小栗原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム・ヴィラの口コミ・評判

2016年1月

やっこさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とても駅に近く、寝坊しても走っていけば1分位で駅に到着できます。また、電車が遅延していたりするとホームのアナウンスが聞こえてくるためネットをみなくてもわかります！
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパー、本屋、ドラッグストアと生活に必要なものは大体揃っています。コンビニが隣にあったのは最高でした！住宅街寄りですし、大きめな道沿いですが、そんなに交通量も多くないのて、車の音は全然気になりませんでした！
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部分はきれいでした。お掃除をされているのをよくみかけていたので、安心して過ごせました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東京よりの千葉のマンションにしては、良心的なお値段で、とても広く居心地が良かったです。友人が遊びにきて、羨ましがってました！
買い物・飲食店充実度 3 メリット 隣にコンビニがあり、駅前には2つのスーパーがあって、全く買い物には不自由しなかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 1年半しか住んでいなかったので、あまりわかりませんが子供が賑やかに遊んでいることをよく見かけたのて、きっと暮らしやすい所なんだろうな、と思いました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 原木中山駅

さぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 首都圏に乗り換えなしで30分以内でアクセスできるのは非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近に病院、図書館、公民館、公園、飲食店があり、そこそこ便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近にスーパー、コンビニはあり、それなりに買い物はできます。飲食店も寿司屋、焼き肉店、中華料理、イタリアン等があり、味も悪くありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市川南高校、幼稚園、小学校、中学が徒歩圏内にあり、公園は多数あります。
治安
4 		メリット 駅付近に歓楽街はなく、酔っ払いもほとんど見られません。街灯もかなりあり明るいので治安に問題はなさそうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 妙典、行徳や浦安に比べると家賃、マンション価格は安いと思われる。住みやすさではコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年6月 原木中山駅

1234Naoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線西船橋駅の隣であり、1駅戻れば始発に乗ることが可能である点や、西船橋駅から乗り換えもスムーズに出来る点など交通利便性がとても優れていると思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 薬屋と郵便局が駅周辺にございます。コンビニもたくさんあるため、深夜でも買い物が可能です。
信篤公民館が駅の目の前にあるため、中にある図書館や体育館を利用することも可能です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内に定食屋とカフェが存在し、駅周辺には蕎麦屋とからあげ屋が並んでいます。
少し歩けば、「Bleu de Roche」という行列のできるパン屋も存在しているため、
近隣に住んでいる私はとても助かっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私自身も幼少期に通っていた原木幼稚園などを含め、2つの幼稚園が並んでいます。
駅前には大きめの公園があり、遊び場にも困ることはありませんでした。
治安
4 		メリット 飲み屋もあまりないので、酔っ払いの方が現れる心配もなく治安は良いほうだと思いました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安めの土地なので、交通の利便性を考えればコストパフォーマンスには優れたほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年5月 原木中山駅

タケさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多いのですぐに来ます。都心へは30分ぐらいで着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小型のスーパーがいくつかあるので不自由しません。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は点在していますので、探せばあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあります。エレベーターやエスカレーターもあります。
治安
4 		メリット 駅のそばに交番がありますので少し安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い割には家賃が安いので住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2020年4月 原木中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街なので静かではあります。駅のすぐ近くに24時間営業のスーパーがあるので食料には困るこ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム・ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 27.2
2025年3月 2階 1K 南 27.2
2024年3月 3階 1K 南 27.2
2022年4月 1階 1K 南西 27.2
2022年2月 3階 1K 南 27.2

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市本中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■原木中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 61,833円｜7,515円/坪
2階～2階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 65,250円｜7,930円/坪
3階～3階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 64,625円｜7,855円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 64,071円｜7,787円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県市川市原木1丁目8番7号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 7
    アクセス数 1553
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    ベルデュール21

    住所 千葉県船橋市本中山6丁目3番12号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 2380
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    住所 千葉県市川市原木1丁目9番2号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 456
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    レオパレスシャルール

    レオパレスシャルールの外観
    住所 千葉県市川市原木1丁目17番5号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩7分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルール 106 レオパレスシャルール 106 7.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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