習志野台セントラルマンション４
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
習志野台セントラルマンション４の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩5分
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台4丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立薬円台小学校
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中学校区域
船橋市立七林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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習志野台セントラルマンション４の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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習志野台セントラルマンション４の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北習志野駅
辞表さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大きな駅ビルがある。エレベーターやエスカレーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニにスーパー、ドラッグストアなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビスにはチェーン店のファミレス、ファーストフード、カフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには保育園があり公園も徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りも多く街灯も歩道も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 戸建て、マンション、アパート、団地と幅広い選択肢がある。 |
2024年4月 習志野駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 習志野自衛隊が近くにあります。 成田街道まで少し歩けば、大通り沿いに出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 津田沼からはバスで15分程ですが、その割には沢山お店があり、コンビニや飲食店などが充実しています。カインズホームなどもあり、犬連れの人にとってはドッグランがあるのが有り難いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 五右衛門や星乃珈琲店、一蘭、ココス、吉野家、他にも多くの飲食店があります。 カインズなどのホームセンター内にも、フードコートがありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車などを持っていれば、幕張や津田沼も近く、休日に家族で遊びに行くことが出来るので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 航空自衛隊の訓練時の音など許容範囲であれば、隊員の方がよくランニングなどしているのを見かけ、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼駅よりは大分家賃は下がると思います。コスト面を重視するのであればオススメします。 |
2020年4月 北習志野駅
【メリット】 主要駅である総武線の津田沼駅まですぐに行くことができます。また北習志野駅には東葉高速鉄道が……
2018年10月 北習志野駅
【メリット】 駅の東側が商店が商店街なのでスーパー・飲食店・銀行・病院等、生活に必要なお店が一通り揃って……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,740万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
習志野台セントラルマンション４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,871 ～ 1,914万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,784 ～ 1,871万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,697 ～ 1,784万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,610 ～ 1,697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,522 ～ 1,610万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
習志野台セントラルマンション４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 73.31㎡ | 8.58㎡ | 1,780万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 6,500円 88円 |
23,000円 313円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野台セントラルマンション４の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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■船橋市の売買相場
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(2025年05月)
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■習志野駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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