第12花園ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,998円 |
| 平均坪単価 | ＠9,864円 |
| 平均m²単価 | ＠2,984円 |
| 上位専有面積 | 28m²：48件 24m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：72件 |
第12花園ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩2分
京成本線／京成西船駅 徒歩7分
京成本線／東中山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『京成西船駅』 京成本線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船4丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下50階付9階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
62戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第12花園ビルの口コミ・評判
2023年2月
ヒカリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いです。市役所の担当者が治安維持のためよく巡回をされてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京成西船駅
舞羽さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成西船駅自体は各駅停車しか止まらないが、西船橋駅には多くの路線が乗り入れており、また振替輸送も対応してくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはカット屋ジョニーがあり、西船橋駅近くには山本皮膚科やつばき在宅クリニックなど、病院施設なども揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サンドイッチのハマヤをはじめとした、味の良い店が駅周辺に多くある。特にハマヤは人気店舗で、朝早くに売り切れるため、近くに住んではじめて安定して購入できるようになる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに葛飾小学校があり、公民館や塾もあるので、教育環境がとても整っている。学校の地元なので、近くの人も子供や子連れにはやさしい雰囲気がある。駅には多目的トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校があり、また農地などで視界が開けていることもあり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 絶えず新しい物件が増えており、人気のベッドタウンである。西船橋駅との距離感もちょうどよく、家賃としても高すぎない。 |
2023年9月 西船橋駅
あよーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋始発の電車があるのでその場合は、座ることができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いのは良い。駅が近いから終電ギリギリまで飲める。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いため良い。ラーメン屋やファストフードチェーン店も多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園などの施設の数はあまりわからないが、駅前マンションの近くに大きな公園があるのは良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前でベストを着た方が声かけを注意している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内まで一本で行けるのが便利。東西線に加え、総武線もあるのが便利。 |
2022年1月 西船橋駅
【メリット】 乗り換えでよく利用します。
改札をでなくてよい駅ナカの施設が魅力的です。おいしそ……
2021年9月 西船橋駅
ehuehu99さん
1件投稿【メリット】 総武線緩急線、東西線、東葉高速鉄道、武蔵野線の乗り換えターミナル駅で人が多い。
……
第12花園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
