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ラ・ベルテールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ベルテール

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ラ・ベルテールの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 23件
平均賃料相場 87,913円
平均坪単価 ＠5,922円
平均m²単価 ＠1,791円
上位専有面積 49.76m²：7件 45.97m²：5件 47.44m²：4件
上位間取り 1LDK：20件 2LDK：3件

ラ・ベルテールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市上町4丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ベルテールの【賃貸】物件情報

ラ・ベルテール 101
ラ・ベルテール 101
賃料(管理費)
8.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
47.44m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ラ・ベルテール 201
ラ・ベルテール 201

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
10.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.64m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 山形駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 満員の時がなく、快適に乗れる、中心地から近い
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯は美味しいところが多く、店の前に、毎日挨拶をしてくれる、優しい方がいる
飲食店の充実
5 		メリット おすすめの美味しい店があるので、一回行ってみてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームがでかいから車椅子でもでかい荷物を持ってても大丈夫
治安
5 		メリット 朝はとても平和で穏やか、ホームは綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の店舗で物価が安いところがあるので ちょっと楽です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2024年4月 山形駅

まめこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 横断歩道の上に駅までの大きな歩道橋があり改札までの距離が短くて良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の中のお土産売り場が改装されてからおしゃれですごいやすい場所になった。
飲食店の充実
4 		メリット バスを待たなければならない時に、すぐそばにロッテリアがあるので時間を潰せて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内の多目的トイレがとても綺麗。
エレベーターも各所にあるのでベビーカーで移動が楽。
治安
3 		メリット 駅内に交番があるので、バスや電車で移動する子供たちをお巡りさんが外で見てくれてて安心する。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこまで高くなく、とても暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年8月 山形駅

いそっぷさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山形駅は新幹線が止まるのが魅力。田舎は都会に行くには新幹線が必須。山形駅からなら隣の県の仙台には1時間、東京なら2時間半で着くよ(^^)
生活利便施設の充実
5 		メリット 山形県の中では利便性が高い方。車は必須だけど、生活用品に困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 山形県はラーメン県で美味しいラーメンもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内にマンションが増えて子育て世代の家庭が多くなってきた
治安
5 		メリット 治安は悪くない。子育て世代が増えているので子供も育てやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 全国で見れば非常に安いのでおすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年7月 山形駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停とタクシー乗り場が近い、複数路線利用出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット エスパルがすぐそばにあり、買い物や必要な物が買える。トイレが清潔で綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がある。駅付近にはレストランや居酒屋もある。駅内には惣菜屋さんやパン屋さんもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターに椅子が用意されている所がある、妊婦さんにはとても便利。学校の数も多い
治安
5 		メリット 治安はいい。だがたまに変な人はいるのでスルースキルが必要かも。酔っ払いはそんなに居ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の県に比べると物価も家賃も安い。大体のものは揃う気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

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ラ・ベルテールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 47.44
2024年11月 1階 1LDK 南 45.97
2024年11月 2階 2LDK 南 63.64
2024年10月 3階 2LDK 南 63.64
2024年9月 2階 1LDK 南 45.97

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドソレーユ

    グランドソレーユの外観
    住所 山形県山形市上町5丁目11番3号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩29分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ 103
    グランドソレーユ 103     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.29m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アスピラシオンB棟

    住所 山形県山形市高堂1丁目1番30号
    交通 梨の木バス停 徒歩6分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 110
  • 賃貸

    美麗・上町

    美麗・上町の外観
    住所 山形県山形市上町2丁目1番11号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩14分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    美麗・上町 103
    美麗・上町 103     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.78m² 1LDK 1階 東
    美麗・上町 305
    新着
    美麗・上町 305     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.78m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    Bloom.K

    住所 山形県山形市清住町3丁目7番20号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 348
  • 賃貸

    エスペランス清住

    エスペランス清住の外観
    住所 山形県山形市清住町3丁目6番11号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩20分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランス清住 302
    エスペランス清住 302     		7.5万円
    (400円)    		 1ヶ月 無 61.44m² 2LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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