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ラポ-ル・前原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラポ-ル・前原

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,320円
平均坪単価 ＠5,128円
平均m²単価 ＠1,551円
上位専有面積 48.7m²：19件 51.4m²：6件
上位間取り 3K：13件 3DK：12件

ラポ-ル・前原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東2丁目3-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポ-ル・前原の口コミ・評判

2021年3月

にゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩圏内で、大型スーパーや飲食店も多くあり、大変便利です。

デメリット（1件）

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2023年12月 津田沼駅

ちゃいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まり、東京まで30分で行き来でき非常に便利。東京方面へと向かう線は終電時間が24時と早いが、基本的な生活に関しては問題ない。
快速始発などもあり、時間を意識して乗れば、東京まで座った状態で着くことも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅北側にはイオン、ビートなどの商業施設、南側にはロハル、モリシアなどの総合施設があり非常に便利。
南口から歩いて10分のところには総合病院もあり、基本的に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリー層に向けた飲食店は充実してる。焼き肉、お寿司などの有名チェーン店は多く、ファミレスなどのしゃぶ葉、サイゼリアなども多い。イオンの中にフードコートもあるので、基本的には困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園は駅周辺には全部で５つあります。また小中も近くにあり、学校での不便さはあまりないと考えられます。駅には多目的トイレもあり、通常のトイレも個数が多く大変良いです。
治安
4 		メリット 治安は良い方です。
飲屋街などもないので、夜も気になりません。住宅街が多い南口の方には交番もあり、南口は特に治安が良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設利便性、周辺環境を考えると相場であるとは思うが家賃は単身でも8万、家族だと15万以上。収入がある程度ないと物価的には厳しいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2023年9月 津田沼駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京へのアクセスが非常に良い。都内勤務だが問題なく通えている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には24時間営業のスーパーもあり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に使いやすく、駅前にはお店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く子育てには困らない街だと思う。
治安
5 		メリット 夜も明るく人通りも多い為治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 社員寮も多くとても住みやすい。東京よりおすすめしたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年3月 津田沼駅

カラスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線・総武快速が停車し、始発もあるため朝のラッシュ時もある程度始発並びすれば
座って通える。
快速で20分くらいで東京圏に入り、30分で東京駅に到着する。
駅から歩いて近くに新京成線があり、松戸方面への乗り換えも可能。
駅の北口・南口に双方にバスターミナル・タクシー乗り場があり、交通手段は豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはモリシア・ミーナ・イトーヨーカドー・イオンモール・奏の杜フォルテなど
大型施設が集まってるので普通に暮らす分にはまず買い物には困らない。
学生が多いのでくまざわ書店・丸善など比較的
売り場の広い本屋もある。
駅から歩いてすぐに津田沼中央病院があり、その他にも各種クリニックの数も多い
飲食店の充実
3 		メリット 駅そばにある大型施設にはファミレスやファストフード店が数多く入ってるので
普段の食事するだけならなんら困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに目立つのが千葉工業大学があります。その他、河合塾や大原簿記専門学校
駿台中等部・市進学園などの予備校・進学塾・資格スクールが充実している。
治安
3 		メリット 駅周辺は学生が多いけど、治安は普通だと思います。
特に駅周辺が汚いとかはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京から近く、始発もありショッピングするのも優れているので
駅周辺は暮らしやすい地域だと思います。千葉の中でもかなり人気上位の
エリアではないでしょうか？
アパートの平均家賃も1ルームなら6万くらいなので1人暮らしするにもそこまで高くなく
東京エリアにも通いやすいのでお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・632文字）

2022年1月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まわりにモリシア、パルコ、イオン、イトーヨーカドーがあり、買い物はとても便利です。また駅も……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポ-ル・前原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3DK 東 51.4
2022年12月 1階 3K 南東 48.7
2022年11月 1階 3K 南東 48.7
2022年5月 2階 3DK 東 51.4
2022年5月 2階 3K 東 48.7

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ植草A棟

    住所 千葉県船橋市前原東2丁目3番27号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 143
  • 賃貸

    コーポKUII

    コーポKUIIの外観
    住所 千葉県船橋市前原東2丁目3番25号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩13分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＫＵII 103
    新着
    コーポＫＵII 103     		7.9万円
    (4,500円)    		 無 無 48.66m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    プレアデス津田沼

    住所 千葉県船橋市前原東2丁目2番9号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩11分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2749
  • 賃貸

    ソレーユ津田沼

    ソレーユ津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原東2丁目12番26
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩14分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレーユ津田沼 203
    ソレーユ津田沼 203     		11.4万円
    (6,000円)    		 無 114,000円 60.73m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ノースヒル津田沼

    ノースヒル津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原東2丁目1番19号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヒル津田沼 203
    新着
    ノースヒル津田沼 203     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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