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プレサンス京都二条 京華を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレサンス京都二条 京華

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1945
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プレサンス京都二条 京華の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 148件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約245万円/坪 賃料:約10140円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.98％

プレサンス京都二条 京華の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／二条駅 徒歩13分
    JR山陰本線／円町駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『円町駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス京都二条 京華の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレサンス京都二条 京華の【賃貸】物件情報

プレサンス京都二条京華
プレサンス京都二条京華
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス京都二条 京華
プレサンス京都二条 京華
賃料(管理費)
6.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス京都二条京華
プレサンス京都二条京華
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.3m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス京都二条　京華 102
プレサンス京都二条　京華 102
賃料(管理費)
7.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス京都二条　京華 205
プレサンス京都二条　京華 205
賃料(管理費)
7.25万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス京都二条 京華の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【円町駅に対する口コミ】駅のすぐ前にはバス停があり、様々な観光名所へのアクセスが良いです。
小規模な駅ではありますが、学生や観光客などで賑わっています。
コンビニが隣接しており、便利です、牛丼チェーン店が2店舗ほどあったり、ラーメン屋さんもあるのでお腹がすいた時に便利かもしれないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 円町駅

あるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅から近い
京都駅から10分以内＆1本で行けるのでかなり利便性は良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 少ないけどもチェーン店は4つくらい揃っている
飲食店の充実
3 		メリット 牛丼やコーヒーなどサクッと食べたい、飲みたい時のお店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や中学校が近くにあるので子供もちらほら見かける
治安
5 		メリット 静かで過ごしやすいです。変な人もいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅から近いという点においてはメリット
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年10月 二条駅

駅口コミさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急・快速電車の他、京都市営地下鉄東西線とも接続している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的なスーパー、病院、商店街、本屋はそろっており便利に感じる。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は多い。またスーパーも充実しており、チェーンのカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院・保育所も必要数はあり、エレベーターも備わっている。
治安
4 		メリット 駅周辺は栄えてはいるものの、閑静に感じる部分も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性や周辺の施設充実度を考えるとコストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年7月 二条駅

スィーツ好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスの本数も多い
二条駅と東西線の二条駅と連絡通路で繋がってます。
駅の改札前には、コンビニ、ATM.パン屋さん、スィーツショップが有ります。
駐輪場も有ります。
生活利便施設の充実
5 		メリット VIVIには、映画館もゲームコーナー、書店、飲食店、コンビニ、パン屋さんも有り充実しています。
二条駅の西側には、ラーメンの自動販売機が有り珍しいです。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルな飲食店が多い
パン屋さんは2件有る
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の学区は良い
小学校、中学校、高校も有る
治安
4 		メリット 交番所が駅のすぐ北側に有る。
飲み屋は少ないので酔っ払いはあまり見ない。
人通りは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件は安い方で有る
一軒家も夢でない価格で買える。
マンションも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年7月 二条駅

ケイさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅と快速両方とも停まるので、本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット BiVi二条にはコンビニ、飲食店、書店、映画館などがあり、そこそこ充実している。
飲食店の充実
4 		メリット BiVi二条だけでなく、寿司屋、ラーメン屋、喫茶店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに大きな公園がある。子どもが多く遊んでいる印象。
治安
3 		メリット 高架下でのたむろ、喫煙→ポイ捨てなどがあり、ややマイナスか。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーが複数あるので、食費は工夫次第で抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,437万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,633円～10,647円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.98％
価格帯別判定 i

プレサンス京都二条 京華の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,620 ～ 2,681万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,498 ～ 2,620万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,376 ～ 2,498万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,254 ～ 2,376万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,132 ～ 2,254万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市上京区 52位 / 182物件中
京都市上京区尼ケ崎横町 1位 / 1物件中
二条駅 19位 / 79物件中
円町駅 6位 / 29物件中

坪賃料ランキング

京都市上京区 11位 / 135物件中
京都市上京区尼ケ崎横町 1位 / 1物件中
二条駅 10位 / 66物件中
円町駅 1位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,355～2,476万円

※中央値：2,416万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス京都二条 京華の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年3月 4階 1K 東 ー ー
2 2024年12月 2025年3月 4階 1K 東 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 5階 1LDK 西 ー ー
4 2023年6月 2023年11月 5階 1LDK 西 ー ー
5 2022年12月 2023年1月 5階 1LDK 西 ルーフバルコニー ー
6 2022年9月 2023年1月 5階 1LDK 東 ー ー
7 2022年4月 2022年10月 5階 1LDK 西 ー ー
8 2021年8月 2021年9月 5階 1LDK 西 ー ー
平均 4階 31.29㎡ 4.67㎡ 2,378万円 ＠252万円 ＠77万円 7,688円
245円		 2,098円
67円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス京都二条 京華の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス京都二条 京華の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市上京区尼ケ崎横町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 22.23～22.62㎡｜22.42㎡ 1,715万円｜253万円/坪
5階～5階 33.54～34.4㎡｜34.25㎡ 2,599万円｜251万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.23～33.54㎡｜26.13㎡ 1,979万円｜251万円/坪
西向き 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ 2,618万円｜252万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス京都二条 京華の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 東 22.23
2025年6月 1階 1K 東 22.62
2025年6月 1階 1K 東 22.62
2025年6月 6階 1K 東 25.3
2025年6月 2階 1K 東 22.23

…残り143件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス京都二条 京華の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス京都二条 京華の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市上京区尼ケ崎横町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.23～23.2㎡｜22.56㎡ 66,792円｜9,788円/坪
3階～4階 22.23～34.41㎡｜25.03㎡ 70,681円｜9,406円/坪
5階～5階 33.54～46㎡｜39.71㎡ 101,590円｜8,460円/坪
6階～6階 25.3～40.31㎡｜36.47㎡ 94,485円｜8,598円/坪
7階～7階 25.3～46.1㎡｜30.82㎡ 78,132円｜8,393円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.23～44.85㎡｜24.9㎡ 70,797円｜9,507円/坪
西向き 22.23～46.1㎡｜28.68㎡ 77,649円｜9,060円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 108 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 中古

    西陣グランドハイツ

    住所 京都府京都市上京区十四軒町394番1号
    最寄駅 JR山陰本線 二条駅 徒歩13分
    築年月 1975年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 9750
    推定相場価格
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    • 坪単価
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    		 2,223万円
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    ルミエール聚楽

    ルミエール聚楽の外観
    住所 京都府京都市上京区十四軒町405番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 二条駅 徒歩12分
    築年月 1990年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 42戸
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミエール聚楽・事務所
    新着
    ルミエール聚楽・事務所     		650万円 161.0万円 13.34m² ワンルーム 1階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
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    住所 京都府京都市上京区稲葉町442番4号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 二条駅 徒歩14分
    築年月 1988年9月
    階建 地上5階建
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    ネット公開物件
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    ライオンズマンション千本丸太町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 128万円
    割安
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    ベラジオ西陣聚楽

    ベラジオ西陣聚楽の外観
    住所 京都府京都市上京区百万遍町94番
    最寄駅 市バス「千本中立売」バス停 徒歩2分
    築年月 2014年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    215万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベラジオ西陣聚楽     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 56万円
    割安
  • 中古

    コスモトゥデイ

    コスモトゥデイの外観
    住所 京都府京都市上京区五番町158番2号
    最寄駅 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩20分
    築年月 1989年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモトゥデイ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コスモトゥデイ     		2,890万円 156.5万円 61.04m² 3LDK 2階 東 相応
    価格更新日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    コスモトゥデイ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コスモトゥデイ
    リノベorリフォーム済み
    コスモトゥデイ     		3,280万円 149.8万円 72.35m² 3LDK 5階 南 相応
    ネット公開物件
    コスモトゥデイ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    マンハッタン・ファンタジー

    マンハッタン・ファンタジーの外観
    住所 京都府京都市上京区十四軒町395番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンハッタン・ファンタジー 1604 マンハッタン・ファンタジー 1604 8.95万円
    (9,800円)    		 50,000円 1ヶ月 43m² 1LDK 6階 西
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    (9,800円)    		 50,000円 1ヶ月 43m² 1LDK 3階 西
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    ネストル

    ネストルの外観
    住所 京都府京都市上京区四番町150番5号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩17分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネストル 403 ネストル 403 6.8万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 32.34m² 1DK 4階 東
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    ヴィランセンワ丸太町

    住所 京都府京都市上京区中務町
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩11分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    アクセス数 840
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    シティーコート丸太町

    住所 京都府京都市上京区中務町
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 32
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    エスポワール聚楽

    エスポワール聚楽の外観
    住所 京都府京都市上京区中務町
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール聚楽 203 エスポワール聚楽 203 4.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 23.48m² 1K 2階 北
    エスポワール聚楽 803 エスポワール聚楽 803 4.9万円
    (-円)    		 50,000円 無 23.48m² 1K 8階 北

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    プラウド京都二条城
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    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    専有面積 56.87㎡～110.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
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    プレミスト京都二条城北

    プレミスト京都二条城北
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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 49.36㎡～129.96㎡
    間取り 第一期一次 1LDK～3LDK ／ 第一期二次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
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    プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

    プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸
    価格 5,840万円～8,920万円
    所在地 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    専有面積 61.80㎡～85.26㎡
    間取り 第1期 3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 369

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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