藤和自由が丘ホームズ
総合評価 ：
藤和自由が丘ホームズの外観
藤和自由が丘ホームズの外観画像です。
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藤和自由が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和自由が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和自由が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和自由が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和自由が丘ホームズのエントランス
藤和自由が丘ホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
藤和自由が丘ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／自由が丘駅 徒歩9分
東急目黒線／田園調布駅 徒歩9分
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利用可能路線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区中根1丁目25-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和自由が丘ホームズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】それほど大きくはないが、便利できれいな駅が魅力です。駅のいすやトイレがきれいです。自由が丘というお洒落な街の駅であるためか、駅のいすはカラフルえです。また、トイレはしっかりウオッシュレットがついていたりときれいです。さらに、駅構内にローソンや飲食店もあったりと、そこそこ便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ooonoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1986年築ですが管理が行き届いており、同年代の物件と比べて見た目も中身も綺麗かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自由が丘まで徒歩圏内なので買い物等困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校が近くて子育てにはとてもいい環境です。マンション内も同じ子育て中の家庭 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 自由が丘駅
Sumireさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線と東急大井町が利用でき、急行や快速も停まるため、横浜・東京方面どちらへのアクセスもスピーディで便利。駅の南口方面に出れば、奥沢駅も徒歩圏内なので、足を伸ばせば東急目黒線も利用できます。 駅前のバス停からは三茶・渋谷方面へ向かうバスも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋やドラッグストア、無印良品やユニクロ等、あると便利なお店も一通りあるので困りません。花屋やインテリアショップといった、生活を彩ってくれるセンスの良いお店も多く、散歩をするだけでも楽しいです。目黒区最大のヤマダ電機もありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、ラーメン屋から居酒屋、ビストロ、パン屋さん等々とにかく何でもあります。雑誌に載っているようなオシャレな店だけではなく、何十年も続く老舗居酒屋もあったりして、外食好きを飽きさせません。 ヤマダ電機方面は昨年から店舗住居一体型施設の建設が相次いでおり、更に注目です。おしゃれカフェの「オニバスコーヒー」や、イートインも出来るワインショップの「ウィルトス」が平日休日問わず人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 九品仏方面から緑ヶ丘方面に伸びる緑道には所々にベンチがあるため、お散歩道や、住民の憩いのエリアとして親しまれています。 幼稚園は駅を中心に4つあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変質者や犯罪の噂は全くと言って聞きません。居酒屋や夜のお店もそれなりにあるとは言え、街頭で酔っ払いが騒いでいることも滅多にありません。昼は買い物客や家族連れ、夜は分別のある大人の街、といった印象です。 交番も駅に付随しているため安心して生活ができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京へも横浜へも楽にアクセスできる利便性は大きなメリットですが、街として成熟しているため、わざわざ外の街に出なくても生活が楽しめる素晴らしい街です。 |
2022年1月 田園調布駅
【メリット】 改札がひとつしかないので待ち合わせの時に迷わない。お手洗いが綺麗。エスカレーター、エレベー……
2021年10月 自由が丘駅
【メリット】 おしゃれな店からローカルな店が多数集まっています。冬にはクリスマスのイルミネーションも飾ら……
2020年1月 田園調布駅
【メリット】 駅の周り、徒歩五分以内にファストフード店やカフェがたくさんあるところや、出口が一つしかない……
藤和自由が丘ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区中根ランキング(45物件中) |
自由が丘駅ランキング(275物件中) |
藤和自由が丘ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 42.25㎡ | 6.45㎡ | 3,860万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 15,562円 368円 |
6,582円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和自由が丘ホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区中根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.61～45.61㎡｜45.61㎡ | 3,580万円｜259万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.24～45.61㎡｜42.03㎡ | 3,660万円｜288万円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 3,502万円｜276万円/坪 |
| 6階～6階 | 42～42㎡｜42㎡ | 4,589万円｜361万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.61～45.61㎡｜45.61㎡ | 3,580万円｜259万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.24～45.61㎡｜42.01㎡ | 3,909万円｜308万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和自由が丘ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 北西 | 45.61 | |||||||
| 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 42 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 42 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 42 | |||||||
| 2021年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | 42 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和自由が丘ホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区中根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.2～47.62㎡｜44.23㎡ | 134,363円｜10,055円/坪 |
| 3階～4階 | 45.61～72.15㎡｜53.57㎡ | 169,500円｜10,699円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 140,000円｜11,019円/坪 |
| 6階～6階 | 42～42㎡｜42㎡ | 127,000円｜9,996円/坪 |
| 7階～7階 | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 134,000円｜9,421円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ | 198,333円｜9,088円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 134,000円｜9,421円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.2～47.02㎡｜43.48㎡ | 140,888円｜10,694円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
