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マーベラスガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 上山町 > 船橋法典駅 > マーベラスガーデン

賃貸

マーベラスガーデン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8485
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 86,508円
平均坪単価 ＠4,970円
平均m²単価 ＠1,503円
上位専有面積 57.08m²：61件
上位間取り 2LDK：61件

マーベラスガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩15分
    東武野田線／馬込沢駅 徒歩21分
    東武野田線／塚田駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
    『馬込沢駅』　東武野田線　
    『塚田駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市上山町2丁目445-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立法典小学校

  • 中学校区域

    船橋市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マーベラスガーデンの口コミ・評判

2015年2月

ゆっぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット バスが通っているので駅まではバスで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は悪いと思ったことがありません。近所の方も警戒しているようなので安心しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃の方が入ってるので、常にきれいです。とてもありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築浅なので、部屋はきれいです。浴室乾燥がついているのも嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大きなショッピングモールが電車で10分弱のところにあります。スーパーも徒歩5分以内のところにありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリニックがたくさんあります。歯医者もあるのでありがたいです。歩けば大きな公園もあります。裏の神社でお祭りをやっているのも見かけたことがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年2月

ゆっぽゆぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅へ行く際、この建物の近くからバスが２路線出ているので駅まで行くときにとても助かりました。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに公園などはないですが、閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃の方が入ってくださっていたのでいつもエントランス部分はきれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥がついていたのはかなり助かりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが徒歩３分ぐらいのところにあり、我が家は車がないのでとても助かっていました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小さなクリニックなど色々な病院はありました。歯医者もあるので助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 馬込沢駅

まこさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット 有名なラーメン店があり、最近では有名YouTuberもきてます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・28文字）

2022年7月 船橋法典駅

くりーむダボちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 周辺の最大スポットである中山競馬場まで駅から直通で繋がっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパーやドラッグストアが何軒か立設している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には焼き肉屋や小料理屋が数件並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 車で足をのばせば幼稚園や保育園などがある。
駅には立派な多機能トイレはあり。
治安
3 		メリット 比較的静かな街並みのため治安は問題ないと思う。
駅周辺の街灯も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場などはよくも悪くも地域相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年4月 馬込沢駅

けんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 船橋駅までが近いのが魅力的である。最悪、船橋から歩ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがある。病院もある程度は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店がある。居酒屋ランチが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いくつか大きい公園があり、遊ぶ場所はある。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街が多い。ギャンブル店が無いので静かである。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が安いのが魅力的である。分譲地が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年1月 船橋法典駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 子連れでベビーカー使った際にエレベーターを譲ってくださる方が多い。
妊婦だった時……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーベラスガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 南西 57.08
2024年2月 1階 2LDK 南西 57.08
2024年1月 2階 2LDK 南西 57.08
2023年11月 1階 2LDK 南西 57.08
2023年7月 3階 2LDK 南西 57.08

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市上山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋法典駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アミュゼ壱番館

    住所 千葉県船橋市上山町2丁目485番1号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3728
  • 賃貸

    パークハイツ法典

    パークハイツ法典の外観
    住所 千葉県船橋市上山町2丁目402番
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩13分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ法典Ｎ 00101
    新着
    パークハイツ法典Ｎ 00101     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    パークハイツ法典Ｎ

    パークハイツ法典Ｎの外観
    住所 千葉県船橋市上山町2丁目402番
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩13分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ法典Ｎ 00101
    新着
    パークハイツ法典Ｎ 00101     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ベルテ藤原

    ベルテ藤原の外観
    住所 千葉県船橋市藤原3丁目28番51号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩18分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルテ藤原 201
    ベルテ藤原 201     		8.2万円
    (5,000円)    		 無 20,000円 59.26m² 2LDK 2階 南
    ベルテ藤原 201
    ベルテ藤原 201     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 20,000円 59.26m² 2LDK 2階 -
    ベルテ藤原 201
    新着
    ベルテ藤原 201     		8.6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 59.26m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ネオフラッツA

    住所 千葉県船橋市藤原5丁目1番27号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1058

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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