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ベルテ藤原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルテ藤原

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1355
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  • ベルテ藤原のその他：展望
  • ベルテ藤原の周辺：船橋法典駅(JR 武蔵野線) 徒歩19分。その他 1520m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,729円
平均坪単価 ＠4,586円
平均m²単価 ＠1,387円
上位専有面積 59.26m²：36件 59.2m²：12件
上位間取り 2LDK：48件

ベルテ藤原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩18分
    東武野田線／馬込沢駅 徒歩19分
    JR中央・総武線／西船橋駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
    『馬込沢駅』　東武野田線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市藤原3丁目28-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    船橋市立法典小学校

  • 中学校区域

    船橋市立法田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルテ藤原の【賃貸】物件情報

ベルテ藤原 201
ベルテ藤原 201
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
59.26m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルテ藤原 201
ベルテ藤原 201
賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
59.26m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ベルテ藤原 201
ベルテ藤原 201

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
8.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
59.26m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ベルテ藤原の所有者様へ】

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ベルテ藤原の口コミ・評判

2013年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中山競馬場が徒歩でいける
改札から５分以内にスーパー、マツキヨがある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家から１分以内のところにスーパーがあるので、雨が降っていても買い物には困らない
他にも日用品や食品の安いお店が近くにある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アパートとしての見た目はキレイな感じがしてよい
まだ築10年たってないので内装もキレイ
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 季節によって日照による明るさは異なるが昼間は照明は不要
窓のサッシはとても高い
インターフォンにはカメラがついていて便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット 薬局の入っているスーパーが徒歩１分以内なのでとても便利
スーパーよりも安い日用品や冷凍食品販売の店も近くにある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校、高校は近くにある
病院は徒歩20分くらいのところにクリニックがある
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年12月 西船橋駅

みちおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くにも非常に便利で車はいらないぐらい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一通り生活に必要なスーパー、薬局などは複数揃ってます
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く選択肢はたくさんあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近は保育園も増えてきているようです。子育てにはまあまあ
治安
3 		メリット 治安はそんなに悪くないです。ガラが悪いとは思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃安い割には都内に出るのも楽なのでコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年7月 西船橋駅

くりるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通っている路線がかなり多い。流石ターミナル駅。すごく便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ココプレスっていう店がすごく品揃えがいい。店員さんも親切。
飲食店の充実
5 		メリット 菜の花そばがすごく美味しい。
まあこれは他の店も同じだけど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まあ他の駅よりかはそういう子育て環境の充実にきをかけてる方じゃないかな。
治安
3 		メリット まあいいほうなんじゃないかな。
一応警備員さんとかが見回りしてくれてるし。
コストパフォーマンス
4 		メリット めちゃめちゃいい。ターミナル駅だし、その駅周辺は飲食店が豊富にある。すんでよかったと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2022年5月 西船橋駅

タケさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線、JRが使えて便利です。離れてますが京成線もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーがいくつかあり買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店やレストランが充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館や保育園、学校などは充実しております。
治安
4 		メリット 駅のすぐ横に交番があるので、少し安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べると家賃等は安いほうです。物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2021年11月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にある以前マンスリースイーツで今は名前が変わったようですがいつも楽しみにしています。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルテ藤原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 南 59.26
2025年7月 2階 2LDK 南 59.26
2024年10月 1階 2LDK 南東 59.26
2024年9月 1階 2LDK ー 59.26
2024年9月 1階 2LDK 南 59.26

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市藤原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋法典駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネオフラッツA

    住所 千葉県船橋市藤原5丁目1番27号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1058
  • 賃貸

    グランメール藤原

    グランメール藤原の外観
    住所 千葉県船橋市藤原3丁目28番33号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩16分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール藤原 203
    グランメール藤原 203     		8.6万円
    (5,500円)    		 無 無 66.44m² 3LDK 2階 -
    グランメール藤原 203
    グランメール藤原 203     		8.7万円
    (5,500円)    		 無 無 66.44m² 3LDK 2階 -
    グランメール藤原 203
    グランメール藤原 203     		8.7万円
    (5,500円)    		 無 無 66.44m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グリーンフィールド

    グリーンフィールドの外観
    住所 千葉県船橋市藤原3丁目27番16号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフィールドIII 102
    グリーンフィールドIII 102     		8.9万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 50.05m² 1LDK 1階 南
    グリーンフィールドIII 103
    グリーンフィールドIII 103     		9.1万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 50.01m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アミュゼ壱番館

    住所 千葉県船橋市上山町2丁目485番1号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3728
  • 賃貸

    マーベラスガーデン

    住所 千葉県船橋市上山町2丁目445番23号
    交通 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩15分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 34
    アクセス数 8485

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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