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ディアナガーデン神宮前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ディアナガーデン神宮前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13707
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ディアナガーデン神宮前の外観
  • ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ディアナガーデン神宮前のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約768万円/坪 賃料:約16812円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.62％
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

ディアナガーデン神宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／原宿駅 徒歩8分
    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神宮前2丁目34-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千駄谷小学校

  • 中学校区域

    原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ディアナガーデン神宮前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ディアナガーデン神宮前の口コミ・評判

2021年7月

4456311さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6ｍ道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐（東京建物管理㈱）でしっかりやってくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店（ネット含む）より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い（長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校（徒歩10分）に通わせる親もいる）。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】若者の多いイメージのある駅ですが年齢層は様々で色々な方が
使われている駅だと思います。
山手線の交通の便はよくとても良いなと思います。
駅から出て直ぐに竹下通りがあるので色んな人が来やすいのではないでしょうか。
原宿駅・明治神宮前駅のデメリット（1件）
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2016年2月

yamasan45さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで高級マンションが多い地区です。坂の中腹にあってこの通りだけ静かな住宅街になっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外側は石造りで門は木の扉です。外壁はタイル貼り風でとても落ち着いています。シックな感じが落ち着いて見えます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋はわかりませんが、窓が大きく出ているところやベランダがおおきそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物は主に青山のピーコックまでいくのではないでしょうか？
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は近くにありますので便利かもしれません。よく通勤途中に子供にあいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2011年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京の都心まで簡単に行ける場所で便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な街並みですね～車の通りも少ないので
ゆったりしてる感じです
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 綺麗ですね～すこしなだらかな場所にこの物件が
あるのですが外壁から構造からとってもお洒落な感じに思えました
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 特になし
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが大きな十字路の一角にあったりして
マンションから近いので寄りやすそう
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 特になし
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 原宿駅

かすがさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 原宿は渋谷駅まで徒歩2分という好立地にあるので、社会人の人にかなりおすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット with HARAJUKUというショッピングモールがあり、いろんな店が入っているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 安いのに美味しい店がかなり多いです。場所によっては、1000円台で食べれる場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は一定数あり、高校はかなり個性の強い高校が多いです。特に東京デザイン専門学校は、原宿の街を舞台にしてデザイン活動ができるので、デザインが好きな人にはかなりおすすめです。
治安
4 		メリット 全体的にいいと思います。人目も多いので、犯罪には基本的には巻き込まれないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷に近いので、渋谷に通学、出勤する人はかなりおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年3月 原宿駅

パピーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅には小さいながらもタクシーがたくさん止まっています。また山手線の駅なので、都内のいたるところに行きやすいです。SuicaやPASMOなども使えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な不思議なお店があって、とても飽きることがない街だと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろとお店が立ち変わりますが、とにかくお店の数が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファッション感覚はめちゃくちゃ研ぎ澄まされる街です。最先端中の最先端です。
治安
5 		メリット 不思議な感じの街ですが、治安が悪いと思ったことありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファッション感覚を磨くためにはめちゃくちゃいい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年7月 原宿駅

ダイマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅ではないが、アクセスに不便することはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東側は商業施設が充実はしている。
代々木公園や体育館へのアクセスはすぐ。
飲食店の充実
4 		メリット 東側は飲食店に困ることはない。
若者向けでセンスのいい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東側に公園があり、バリアフリーも対応してる。
治安
4 		メリット 夜遅くでもそれほど治安に不安は感じない。人通りも多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 神宮や若者向けの店など、ハイソな暮らしなら見合う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年2月 原宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 はらじゅくしゅうへんにはなんでもありすごいたのしい。またあるいてかんたんにしぶやにもいける……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアナガーデン神宮前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区神宮前ランキング

位
(94物件中)

原宿駅ランキング

位
(188物件中)
北参道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格18,112万円

推定相場坪単価768万円/坪

推定相場㎡単価233万円/㎡

想定賃料　　37.6　～　41.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,971円～17,653円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.62％
価格帯別判定 i

ディアナガーデン神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 19,470 ～ 19,923万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 18,564 ～ 19,470万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 17,659 ～ 18,564万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 16,753 ～ 17,659万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 15,848 ～ 16,753万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 192位 / 1,241物件中
渋谷区神宮前 23位 / 68物件中
原宿駅 31位 / 120物件中
北参道駅 11位 / 87物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 285位 / 1,025物件中
渋谷区神宮前 23位 / 47物件中
原宿駅 40位 / 99物件中
北参道駅 17位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：17,649～18,554万円

※中央値：18,102万円

予測坪単価：768万円/坪

予測㎡単価：233万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ディアナガーデン神宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年7月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
5階 －
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ディアナガーデン神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年7月 2024年8月 1階 3LDK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年1月 2024年8月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2023年12月 2024年2月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
6 2023年11月 2023年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
7 2023年9月 2023年10月 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
8 2023年9月 2024年1月 1階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年6月 2023年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年5月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
11 2023年4月 2023年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年1月 2023年3月 3階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年1月 2023年1月 3階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年12月 2023年1月 2階 2LDK 西 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 西 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2022年3月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2019年3月 2019年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
19 2018年9月 2018年11月 4階 1LDK 北東 ー ー
20 2014年6月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
21 2014年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
22 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
23 2013年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
24 2013年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
25 2012年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
26 2012年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
27 2012年2月 ー 1階 2LDK ー ー ー
28 2012年2月 ー 1階 2LDK ー ー ー
29 2012年1月 ー 4階 1LDK ー ー ー
30 2011年12月 ー 1階 2LDK ー ー ー
31 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
32 2011年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
33 2010年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
34 2009年10月 ー 4階 2LDK ー ー ー
35 2009年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
36 2009年3月 ー 2階 2LDK ー ー ー

…残り16件
平均 2階 82.85㎡ 9.45㎡ 13,418万円 ＠533万円 ＠162万円 22,129円
273円		 11,041円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアナガーデン神宮前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアナガーデン神宮前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区神宮前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■原宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
～40,000
40,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアナガーデン神宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 2LDK 東 70.85
2024年2月 3階 2LDK ー 69.17
2023年4月 4階 2LDK 北西 76.16
2022年5月 1階 2LDK 北東 69.17
2022年3月 3階 2LDK 南西 78.61

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアナガーデン神宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアナガーデン神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■原宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ディアナガーデン神宮前の周辺地図

ディアナガーデン神宮前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    向陽ハイツ

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目30番25号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩7分
    築年月 1971年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8554
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,639万円
    408万円
    124万円
  • 中古

    ベルテ原宿

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目33番21号
    最寄駅 JR山手線 原宿駅 徒歩7分
    築年月 1976年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 9933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,573万円
    641万円
    194万円
  • 中古

    ジェントルエア神宮前

    ジェントルエア神宮前の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目29番1号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩6分
    築年月 2007年2月
    階建 地上22階建 地下2階
    総戸数 111戸
    口コミ数 66
    偏差値 64
    アクセス数 18825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 20,624万円
    974万円
    295万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジェントルエア神宮前     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,407万円
    割安
    ジェントルエア神宮前
    新着 リノベorリフォーム済み
    ジェントルエア神宮前     		17,980万円 1,027.8万円 57.83m² 2LDK 2/22階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月09日
    ジェントルエア神宮前 2階
    新着 リノベorリフォーム済み
    ジェントルエア神宮前 2階     		17,980万円 1,027.8万円 57.83m² 2LDK 2階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月15日
    ジェントルエア神宮前
    新着
    ジェントルエア神宮前     		18,800万円 1,054.9万円 58.91m² 1LDK 13階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月15日
    ジェントルエア神宮前
    リノベorリフォーム済み
    ジェントルエア神宮前     		24,990万円 1,111.1万円 74.35m² 2LDK 13/22階 南 相応
    ジェントルエア神宮前
    リノベorリフォーム済み
    ジェントルエア神宮前     		24,990万円 1,111.1万円 74.35m² 2LDK 13階 東 相応
  • 中古

    神宮前シティタワー

    神宮前シティタワーの外観
    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目32番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分
    築年月 2002年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 5
    偏差値 60
    アクセス数 10888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,086万円
    618万円
    187万円
  • 中古

    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス

    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウスの外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目9番1号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分
    築年月 2023年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 4434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,267万円
    721万円
    219万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス 2階
    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス 2階     		11,980万円 866.4万円 45.71m² 2LDK 2階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クーラクー原宿

    クーラクー原宿の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目31番1号
    交通 JR山手線 原宿駅 徒歩8分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クーラクー原宿 201
    クーラクー原宿 201     		30万円
    (-円)    		 4ヶ月 1ヶ月 25.03m² 2K 2階 -
    クーラクー原宿 102
    クーラクー原宿 102     		35万円
    (-円)    		 4ヶ月 1ヶ月 30.28m² 2K 1階 -
  • 賃貸

    SK北参道ハイム

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目17番6号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 8
    アクセス数 628
  • 賃貸

    ラ・コリーヌ神宮前

    ラ・コリーヌ神宮前の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目18番43号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・コリーヌ神宮前 302
    ラ・コリーヌ神宮前 302     		16.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.95m² 1K 3階 南東
    ラ・コリーヌ神宮前
    ラ・コリーヌ神宮前     		39.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.24m² 2LDK 2階 南西
    ラ・コリーヌ神宮前 204
    新着
    ラ・コリーヌ神宮前 204     		39.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.95m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ラ・コリーヌ神宮前 205
    ラ・コリーヌ神宮前 205     		42万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.24m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    コスモリード原宿

    コスモリード原宿の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目55番15号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモリード原宿
    コスモリード原宿     		19.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.49m² 1LDK 4階 北
    コスモリード原宿 402
    新着
    コスモリード原宿 402     		19.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.98m² 1LDK 4階 北
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    メゼリテ表参道

    メゼリテ表参道の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゼリテ表参道 304
    新着
    メゼリテ表参道 304     		25万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.03m² 1LDK 3階 北西
    情報取得日:2025年07月06日
    メゼリテ表参道 302
    メゼリテ表参道 302     		29万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 48.95m² 2LDK 3階 西
    メゼリテ表参道 305
    メゼリテ表参道 305     		31万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 49.09m² 2LDK 3階 西
    メゼリテ表参道 301
    メゼリテ表参道 301     		32万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 49.9m² 1SLDK 3階 西

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周辺の新築マンション

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6355
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 47.30㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2963
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2138
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～39,900万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～106.96㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2749
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～70.00㎡
    間取り 第二期二次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1932

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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