メインステージ新大阪の外観
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メインステージ新大阪の外観
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メインステージ新大阪の外観
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メインステージ新大阪の外観
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メインステージ新大阪の外観
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メインステージ新大阪の外観
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メインステージ新大阪の外観：新大阪エリアです！
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メインステージ新大阪のエントランス
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メインステージ新大阪のエントランス
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メインステージ新大阪の玄関：エントランスはこちらです。
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メインステージ新大阪のその他
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メインステージ新大阪のその他
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メインステージ新大阪のその他
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メインステージ新大阪のその他
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メインステージ新大阪のその他
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メインステージ新大阪のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約254万円/坪
賃料:約9549円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.51％ |
メインステージ新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メインステージ新大阪と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
メインステージ新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メインステージ新大阪の【賃貸】物件情報
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メインステージ新大阪の口コミ・評判
2023年5月
神山さんがつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪メトロ御堂筋線の南方駅まで徒歩10分かからないくらいで、そこから梅田もすぐに行けて便利かと思います。 また新大阪までも同じくらいで行けるので、新幹線もすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入った場所で、車通りはそこまで多くなく、わりと静かです。道路の前で酔っ払いが騒いでいるようなことも、ほとんどありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関のオートロックはしっかりしています。ゴミも24時間出すことができ、分別等も必要ないので便利です。宅配BOXも十分な数が用意してあり、一杯になることはほぼありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的新しいマンションなので、設備等はきれいです。水回りも丁寧に施工してあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内にダイエーやコンビニがあり、買い物には困りません。 また南方駅の近くには繁華街・飲み屋街もあるので、飲食店も豊富かと思います。 あとラーメン屋も多いです。「人類みな麺類」などの有名店の他、「時屋」というつけ麺屋さんはとても美味しかったので、ぜひ行ってみてください。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園があります。人はあまり居ないので少し散歩するには良いかも知れません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
geminiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR新大阪駅と阪急南方駅ダブル駅勢圏で交通がとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前にローソンセブンイレブンファミリーマートなどコンビニが多くあり、コインランドリーも遠くないところに数ヵ所位置する。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベーターにCCTVがあるので治安面では立派な方だ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンロも2体存在し、まな板を置く場所が他のマンションよりは広い方なので、料理しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 弁当屋、ラーメン屋などがたくさんあり、遅くまでやっているマクドナルドも遠くないところにあるので便利だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 昼間は静かで人も少ない方でいい。近くに幼稚園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
とある足軽さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海の終点駅でありJR西日本の始発終点駅であり在来線も多数乗り入れ地下鉄もあり非常に便利なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多数の商業施設に飲食お土産やがあり飲食店も多く食事にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも多数の飲食店がありますが近隣には多くの宿泊施設で食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはさすがに学校施設や各同施設はないですが住宅街やその先には公園や野球場などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は多くとにかく改札口は常に満員ですが治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅周辺は途方もなく地価や家賃相場は高いですが近隣に移動しての住宅街はそこまで高額ではないです。 |
2022年7月 新大阪駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅もあり非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には色々なお店が立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはテイクアウトを含め美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は多機能トイレ等設備は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はビジネスマンや旅行客が多く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は非常に良いので独身のビジネスマンには最適だと思います。 |
2020年8月 新大阪駅
【メリット】 在来線や新幹線、御堂筋線への乗り継ぎができて便利です。
かなり大きい駅なので迷っ……
2019年6月 南方駅
【メリット】 梅田、難波、天王寺にも出やすく、隣が新大阪駅なので大変便利です。駅周辺も、スーパーもありま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,610万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
メインステージ新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,731 ～ 1,771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,650 ～ 1,731万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,570 ～ 1,650万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,489 ～ 1,570万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,409 ～ 1,489万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 5位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 3位 | / 36物件中 |
| 新大阪駅 | 11位 | / 196物件中 |
| 西中島南方駅 | 10位 | / 95物件中 |
| 崇禅寺駅 | 3位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 9位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 8位 | / 36物件中 |
| 新大阪駅 | 14位 | / 172物件中 |
| 西中島南方駅 | 15位 | / 92物件中 |
| 崇禅寺駅 | 6位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メインステージ新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.77㎡ | 4.01㎡ | 1,686万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 9,512円 436円 |
7,506円 344円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ新大阪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～21.8㎡｜21.66㎡ | 1,720万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 1,550万円｜230万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～22.24㎡｜21.77㎡ | 1,686万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メインステージ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 21.24 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 21.8 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21.24 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21.8 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.24 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ新大阪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～22.68㎡｜21.95㎡ | 59,930円｜9,025円/坪 |
| 3階～4階 | 21～23㎡｜22.07㎡ | 61,200円｜9,167円/坪 |
| 5階～6階 | 21～22.68㎡｜21.89㎡ | 61,694円｜9,318円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～22.68㎡｜21.95㎡ | 62,556円｜9,425円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～22.68㎡｜21.99㎡ | 62,242円｜9,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23㎡｜21.97㎡ | 61,838円｜9,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
