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アルシュ新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルシュ新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2557
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 54,246円
平均坪単価 ＠6,927円
平均m²単価 ＠2,095円
上位専有面積 26.2m²：48件 27.2m²：22件 27m²：2件
上位間取り 1K：53件 1DK：20件

アルシュ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    72戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルシュ新大阪の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大阪駅には新幹線ホームが併設されているため、遠方に出かける際便利。駅構内もリニューアルされ綺麗。新大阪駅周辺はオフィス街のため商業施設は徒歩圏内にはありません。梅田駅まで一駅です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 都会なので虫の発生がない。コンビニに隣接しており便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清潔感のある外観。オートロック及び玄関キーがカード式から暗証番号式に変わり、鍵の持ち忘れ等気にせず外出できるところ。ゴミもいつでも出せるので部屋を清潔に保てます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納付き（大きいクローゼット）。日照良好。水回りの清潔感。キッチンは二口でIHなので安全。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩5分圏内にコンビニが3つもあり、夜急な用ができたときに便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに（徒歩5分圏内）保育園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

あんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南方は繁華街なので明るいし人はいっぱいいるし明るくて夜遅くても怖くなかった。スーパーやコンビニが24時間営業のところが多く独身のわたしには過ごしやすかった。学生マンションですが50代の大人もたくさん住んでいた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 南方駅

ちぃずさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北改札、南改札ともにエスカレーターがあるので便利。自転車の駐輪場も駅と直結している。阪急京都線との乗換えでも利用できる。平日の昼間でも電車の間隔は5分と待たずに乗れる。新大阪まで一駅、梅田駅まで二駅とアクセスも抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の西側はコンビニやカフェ、東側はファストフードや飲食店が多く、夜は賑やかになる。北改札を出て東に出ると、24時間営業のスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードや牛丼、定食などのチェーン店から個人経営のバーや居酒屋まで、駅から徒歩5分圏内だけでも数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のバリアフリー化はきちんとされている。周辺に学校はあるが、駅から少し離れた場所のほうが子育てには向いている。
治安
4 		メリット 繁華街とオフィス街の二面性がある場所なので、便利で住みやすいが、昼と夜は雰囲気が変わってくる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の西側方面はマンションも多く、特に河川敷沿いの高層階は見晴らしや日当たりが良く、家賃なりの満足感がある。スーパーやコンビニ、ファミレスもあってとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 在来線の東海道線の電車や地下鉄の御堂筋線との乗り換えができる便利な駅で改札内の物販店や飲食……

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（残り218文字）

2019年2月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周りは非常に賑やかで飲み屋さんが多く夜も明るい楽しい街です。
夜になると周辺の専……

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（残り126文字）

2019年2月 南方駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の近くに飲食店（定食屋、ラーメン屋、牛丼屋など）が多いので外食には困らない
……

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルシュ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年1月 8階 1K 東 26.2
2019年1月 5階 1DK 西 27.2
2019年1月 5階 1K 東 26.2
2019年1月 8階 1K 東 26.2
2019年1月 8階 1K 東 26.2

…残り68件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.2～27.2㎡｜26.64㎡ 53,055円｜6,587円/坪
3階～4階 26.2～27.2㎡｜26.82㎡ 49,937円｜6,162円/坪
5階～6階 26.2～27.5㎡｜26.52㎡ 54,157円｜6,754円/坪
7階～8階 26.2～27.2㎡｜26.53㎡ 54,804円｜6,831円/坪
9階～10階 26.2～27.2㎡｜26.34㎡ 56,678円｜7,114円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ 55,500円｜7,003円/坪
東向き 26.2～27.2㎡｜26.29㎡ 55,290円｜6,953円/坪
西向き 27.2～27.5㎡｜27.21㎡ 51,700円｜6,280円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    センティール

    センティールの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センティール センティール 6万円
    (6,000円)    		 30,000円 100,000円 26m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    GREAT新大阪

    GREAT新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8番22号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GREAT新大阪 GREAT新大阪 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 21.76m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    大旺第3マンション

    大旺第3マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2892
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 24.5m² 1DK 1階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 25m² 1DK 1階 南
    大旺第三マンション 大旺第三マンション 4.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 28m² 1DK 6階 南
    大旺第3マンション 大旺第3マンション 7万円
    (5,000円)    		 70,000円 70,000円 45m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ルミエール新大阪

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番8号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 455
  • 賃貸

    シティステージ新大阪

    シティステージ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番8号
    交通 JRおおさか東線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティステージ新大阪 シティステージ新大阪 3万円
    (6,000円)    		 無 無 15.67m² ワンルーム 5階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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