| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
コープ西船橋４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成西船駅 徒歩11分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市印内1丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年1月
-
総戸数
176戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
-
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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コープ西船橋４号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コープ西船橋４号棟の【賃貸】物件情報
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コープ西船橋４号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅構内が充実しているのがすごくよいと思う。パン屋さんや簡単にはいれるカフェなど、ビジネスマンなど時間がない人にはおすすめ。家族づれなや学生どもおおく、ビジネスマンだけじゃなく、若い人が多く治安も悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】西船橋の総武線駅内には駅ナカショップがあり、食事から洋服、本の購入まで済ませることができます。駅から5分ぐらいのところにドン・キホーテがあるので物価も抑えられます。駅に駐輪場がないので自転車で混雑しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西船橋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れており、少し歩けば、京成線の京成西船駅も利用でき、東京方面にも千葉県内の各方面にも、大変移動しやすいと思います。また東西線は快速停車駅であり、始発電車もあるため、座って行きたい人は、始発電車を利用するといいと思います。駅前には広々としたバス乗り場が整備されていて、羽田空港までのバスも運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に食品スーパーやパン屋さん、本屋さんや雑貨屋さんなど多数のお店が入居、改札口を出た駅周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラックストアなど、生活必需品や日用品を購入する上で、全く困らない程、充実していると思います。駅周辺には総合病院や内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科などのクリニックも多数あり、病気やケガの場合も安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなどの全国チェーンもあれば、地元のお店もあり、居酒屋さんも多く、お酒が好きな人にはいい環境です。またマックやスタバもあるため、学生さんも利用しやすく、人との待ち合わせにも利用しやすい環境が整っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ、手すりがしっかり設置されています。駅周辺に、幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、大きめの公園もあります。また交通の便がいいため、通学する高校の選択肢が広い点もいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の街灯は多く、お店も沢山あるため、夜でも明るく、安心できると思います。また駅周辺はきれいです（駅付近の大通りは、歩きタバコ禁止になっています）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東西南北に鉄道網が充実していて、車がなくても快適に過ごせることを考えると、駅周辺の家賃は安めだと思います。スーパーやドラックストアも多いため、生活する上で必要な物資の購入について困ることはなく、近郊農業が盛んな地域でもあるため、新鮮な野菜が安いスーパーもあり、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年4月 西船橋駅
タケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、東西線、武蔵野線などが交差する便利な駅です。5路線使えて交通アクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西船橋の駅を降りると、駅下や近くにスーパーなどがあり買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに飲食店は多いです。ファーストフード店も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口には綺麗な大きな公園があります。幼稚園・保育園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉県警の犯罪データでは発生件数が少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街は比較的静かです。東京駅へは30分ほどで行けます。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 千葉県のなかでも大きな駅のひとつです。総武線、武蔵野線(京葉線経由含む)、東葉高速鉄道が通……
2022年1月 西船橋駅
【メリット】 JR総武線、東京メトロ東西線、京葉線、武蔵野線、東葉高速鉄道が走っていて、交通の便がとても……
コープ西船橋４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市印内ランキング(16物件中) |
京成西船駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,743万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
コープ西船橋４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,874 ～ 1,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,787 ～ 1,874万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,700 ～ 1,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,612 ～ 1,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,525 ～ 1,612万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ西船橋４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.34㎡ | 4.04㎡ | 1,872万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,000円 97円 |
16,000円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ西船橋４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市印内の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.92～82.92㎡｜82.92㎡ | 2,053万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.03～82.92㎡｜79.79㎡ | 1,857万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.58～86.58㎡｜86.58㎡ | 1,630万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.03～86.58㎡｜82.34㎡ | 1,872万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
