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賃貸

Sanlemout SINOSAKA east2

総合評価：

3.0 アクセス数： 77

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	72,142円
平均坪単価	＠7,221円
平均m²単価	＠2,184円
上位専有面積	31.9m²：5件 34.65m²：2件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Sanlemout SINOSAKA east2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／崇禅寺駅徒歩1分
JRおおさか東線／新大阪駅徒歩13分
利用可能路線
『崇禅寺駅』　阪急京都本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2017年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Sanlemout SINOSAKA east2の口コミ・評判

2025年5月

しんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急崇禅寺駅が最寄り駅　徒歩1分～３分で駅まで行ける近距離
立地・治安・周辺環境	3	メリット	車通りも少なく人通りも少ないのでとても静か
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックあり、廊下も中廊下で外から見えません、宅配ボックスもあります
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数が比較的新しいので綺麗　それ以外特に特徴無し
買い物・飲食店充実度	2	メリット	隣にローソンがあり徒歩数分でライフがある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に交番とキリスト教病院がある　近くに柴島高校あり

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月新大阪駅

とある足軽さんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR東海の終点駅でありJR西日本の始発終点駅であり在来線も多数乗り入れ地下鉄もあり非常に便利なターミナル駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には多数の商業施設に飲食お土産やがあり飲食店も多く食事にも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にも多数の飲食店がありますが近隣には多くの宿泊施設で食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にはさすがに学校施設や各同施設はないですが住宅街やその先には公園や野球場などがあります。
治安	5	メリット	一日を通して利用者は多くとにかく改札口は常に満員ですが治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪駅周辺は途方もなく地価や家賃相場は高いですが近隣に移動しての住宅街はそこまで高額ではないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月新大阪駅

えびちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。
飲食店の充実	4	メリット	駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
治安	4	メリット	駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月新大阪駅

chikara1967さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	皆さまご存知新幹線も通る駅です。他にも地下鉄、在来線が通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺にはホテル、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどいろいろあります。
飲食店の充実	5	メリット	とにかくたくさんあります。東側はあまりわかりませんが、北、西側には何でもありますね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい頃から都会の雑踏に紛れて暮らすのはいいことだとは思います。
治安	3	メリット	会社が多いのでビジネスマンが多くいます。そういう点では一般的なマナーや常識はあると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさや利便性などを考えると住むのには適していると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2021年11月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR東海道本線新大阪駅は広くて回転の電車が速いです
駅員は優しくて熱心に教えてい……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sanlemout SINOSAKA east2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1LDK	西	31.9
2023年8月	1階	1LDK	東	34.65
2023年7月	9階	1LDK	東	34.65
2023年7月	7階	1LDK	西	31.9
2023年6月	8階	1LDK	西	31.9
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場崇禅寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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Luxe新大阪α

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目
交通	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩3分
築年数	2020年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Luxe新大阪α	6.2万円 (6,200円)	無	無	23.14m²	1K	7階	東
情報取得日:2025年07月09日
	新着 Luxe新大阪α(アルファ)	6.2万円 (6,200円)	無	無	24.36m²	1K	7階	東
情報取得日:2025年07月11日
	新着Ｌｕｘｅ新大阪α 702	6.2万円 (6,200円)	無	無	23.14m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月14日
	新着 Luxe新大阪α	6.3万円 (6,200円)	無	無	23.14m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

サンレムート新大阪eastII

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目
交通	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩1分
築年数	2017年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	630

賃貸

レオネクストイクセン6

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目
交通	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩8分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストイクセン6	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	22.38m²	1K	4階	東
	レオネクストイクセン6 205	7.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	22.38m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

イクセン6

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目
交通	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩8分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストイクセン6	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	22.38m²	1K	4階	東
	レオネクストイクセン6 205	7.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	22.38m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

ラグーンフライト新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩10分
築年数	2002年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	892

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラグーンフライト新大阪	6万円 (7,000円)	無	90,000円	25m²	1K	3階	西
	ラグーンフライト新大阪	6万円 (7,000円)	無	90,000円	25m²	1K	5階	西
	ラグーンフライト新大阪 502	6.1万円 (7,000円)	無	91,500円	25m²	1K	5階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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