コンフォールドミール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,491円 |
| 平均坪単価 | ＠5,166円 |
| 平均m²単価 | ＠1,563円 |
| 上位専有面積 | 65.28m²：31件 69.3m²：22件 66.42m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：54件 2LDK：5件 |
コンフォールドミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩12分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西7丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォールドミールの口コミ・評判
2024年2月
りなはるあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 学校、スーパが近く、駅からの距離も歩けなくないくらいで程よい。３駅が利用可能。バス乗り場も近くて場所的にとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校とスーパーが近いのでとても便利。住宅地なのでとても周りが静か。治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応エントランスはある。ポストが雨風防げる形になっているので、郵便物が濡れることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一通り揃っている。シンプルで、飽きが来ないような仕様になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーあり。駅まで足を伸ばせば商業施設も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りが通学路というのもあって、治安は良い。子供だけで遊びにいかせることも可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 津田沼駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り各駅電車は始発駅 快速が止まる 都心まで快速なら約30分 電車の本数が多い トイレがキレイ 改札が広い 北口南口どちらもバスが多い タクシー乗り場がある 改札を出てから商業施設にに直結している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や商店街は充実していて買い物や食事するのに困らない 商業施設には駐車場があり車で行っても困らない 眼科や皮膚科、歯医者など駅近にあり、大きな救急病院も少し行ったところにある 銀行やゆうちょがある 美容院が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店、ファストフード店など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある 駅近に保育園がある 小中学校がある 大学がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口：歓楽街がある 南口：駅前に交番がある 街がキレイ 治安がいい 健全な街 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っているので生活するには便利 飲食の物価は安い |
2022年9月 津田沼駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 始発がある 電車の本数が多い 東京に一本で行ける 近くに京成線、新京成線があり複数路線利用できる 近くに千葉工業大学があり学生も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにパルコ、イオンモールなど買い物ができる場所があり充実している。 また、ららぽーとTokyo Bay直通のバスも駅近くから出ていてとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設に飲食店が多く入っている ラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近習志野市側の街全体がきれいになり、トイレがある広い公園ができた。 新しいマンションがいくつも出来て、子育て家庭が多く引っ越してきたため、公園では子どもたちをよく見かける。 谷津小学校の校舎は全建て替えでとてもきれいになった |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て家庭が多く引っ越してきたこともあり、駅周辺の夜は閑静な街並みである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の雰囲気はとてもよく、綺麗な場所である |
2022年8月 津田沼駅
干物さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで総武線で30分ほどで行ける。平日の朝夕は混雑するが本数が多いので困らない。始発有り。快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、イトーヨーカドー、業務スーパーなど、他にも色々と商業施設がある。病院は大きな所だと津田沼病院、習志野第一病院。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、はなまるうどん、ジョナサンなどのやすい安い店。イタリア料理店や馬車道など色々ある。居酒屋などが密集してる場所もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は幼稚園保育園小中高校多数。大学もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多く夜は明るいので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1DKで一ヶ月の家賃が5.6万。都心部へ行くのに総武線だけであまり時間がかからずに行けるのでかなり便利。治安も良い。 |
2020年3月 津田沼駅
【メリット】 電車の混雑度ですが、津田沼駅が始発の電車が多くある為その始発に乗ることができればとても空い……
コンフォールドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.28 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.28 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.28 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.28 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.28 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～69.3㎡｜66.51㎡ | 100,750円｜5,010円/坪 |
| 2階～2階 | 65.28～69.3㎡｜67.1㎡ | 101,090円｜4,983円/坪 |
| 3階～3階 | 65.28～69.3㎡｜66.87㎡ | 101,785円｜5,033円/坪 |
| 4階～4階 | 65.28～69.3㎡｜66.87㎡ | 102,071円｜5,049円/坪 |
| 5階～5階 | 65.28～76.48㎡｜70.09㎡ | 102,500円｜4,846円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～69.3㎡｜67.21㎡ | 101,520円｜4,996円/坪 |
| 東向き | 65.28～65.28㎡｜65.28㎡ | 100,000円｜5,064円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
