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ローヤルハイツ8・8の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ローヤルハイツ8・8

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 33,551円
平均坪単価 ＠6,612円
平均m²単価 ＠2,000円
上位専有面積 17.2m²：24件 20m²：2件 32.55m²：1件
上位間取り 1DK：15件 ワンルーム：12件 1R：1件

ローヤルハイツ8・8の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／山鼻９条駅 徒歩6分
    札幌市電／東本願寺前駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山鼻９条駅』　札幌市電　
    『東本願寺前駅』　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南八条西8丁目1032-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルハイツ8・8の【賃貸】物件情報

ローヤルハイツ8．8 501
ローヤルハイツ8．8 501
賃料(管理費)
3.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年4月 中島公園駅

むさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 中島公園があり子供を遊ばせるのも便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2022年10月 中島公園駅

ほくたんたんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌市で一番街であるすすきのに徒歩１０分〜１５分以内で行けることです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩５分圏内に豊平川があり、ランニングする場所やパークゴルフをする場所があります。中島体育センターという地域スポーツ施設もあります。ホテルが非常に多く、飲食店もあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多く、なか卯やさんぱちラーメンなどのチェーン店もあり、居酒屋、串鳥などもあります。札幌の中だと飲食店は豊富な方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐに中島公園があり、遊具も豊富で児童会館もあります。児童会館の従業員さんもとても優しい方々が多いので子どもを安心して預ける事ができます。緑が豊かな場所で池があり鴨もいます。子どもが遊ぶのには困らないと思います。
治安
2 		メリット 駅を降りてすぐに交番があります。昼間は交番に人がいます。基本的に昼間は子ども連れのお母さんが多く治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は札幌の中では高い方ではあるのですが、全国的にみれば安い方なので良いです。高い建物が多いので日当たりの良い物件が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・528文字）

2022年8月 東本願寺前駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までアクセスが10分くらいで着くのでとても利便性良い場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐにディナーベルという24時間営業のスーパーがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐディナーベル、ファミマがあるし、なにかと色んなジャンルのお店自体はあるので利便性良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット でかい立派なお寺の横に幼稚園があるので子供たちはお寺の前でのびのびと遊んでるので親御さん達からしたら安心ですね。
治安
5 		メリット すすきのがあるので夜はとてもにぎやかで楽しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めですが市電もあるし、歩いても街行けるので変に遠くに住んで交通費と移動する時間かけてもったいないと思うので、ここら辺に住んで交通費、移動時間かけない方がメリットでかいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2019年12月 山鼻９条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りには、商業施設（ツルハドラッグ、ディナーベル、セイコーマート）などがあります。

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ローヤルハイツ8・8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 ワンルーム ー 17.2
2024年12月 3階 1DK ー 17.2
2024年9月 7階 ワンルーム ー 17.2
2024年9月 5階 ワンルーム ー 17.2
2024年3月 5階 1DK ー 17.2

…残り24件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    南8西1ビル

    住所 北海道札幌市中央区南八条西1丁目5番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 762
  • 賃貸

    ロリンザー

    住所 北海道札幌市中央区南八条西9丁目758番7号
    交通 札幌市電 山鼻９条駅 徒歩6分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 601
  • 賃貸

    ルナハイツ南8条

    ルナハイツ南8条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西9丁目1031番10号
    交通 札幌市電 山鼻９条駅 徒歩7分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 926
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルナハイツ南8条 00102
    ルナハイツ南8条 00102     		3.7万円
    (3,500円)    		 無 無 30.68m² 1DK 1階 南
    ルナハイツ南8条 00106
    新着
    ルナハイツ南8条 00106     		3.7万円
    (3,500円)    		 無 無 31.53m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    ルナハイツ南8条 00105
    新着
    ルナハイツ南8条 00105     		3.7万円
    (3,500円)    		 無 無 34.67m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ささやビル

    住所 北海道札幌市中央区南六条西9丁目1024番
    交通 札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2055
  • 賃貸

    サントスハイム

    サントスハイムの外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西8丁目521番24号
    交通 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩4分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サントスハイム 301
    サントスハイム 301     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 42.9m² 2LDK 3階 -

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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