南8西1ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,822円 |
| 平均坪単価 | ＠5,296円 |
| 平均m²単価 | ＠1,602円 |
| 上位専有面積 | 26.71m²：32件 30.56m²：13件 25.11m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：79件 |
南8西1ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西1丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南8西1ビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【すすきの駅に対する口コミ】主要駅の数が多く、なにをするにも便利である。 本数の数も申し分なく、乗り換えも楽である。駅チカでもそこまで過剰に金額も変わらず満足している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスが簡単であるため、買い物もしやすい。直近で大型商業施設ができたりした影響で良くなったと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】駅近くにいいお店が多く、とても満足している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】主要駅には授乳室などがあるため、利用する人にとってはいいのかなと感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 すすきの駅
札幌人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電や地下鉄が通っているので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設が最近出来ているので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があるのでご飯を食べることには不便はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てとはあまり縁のない場所だけど道が広いことは良いですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すすきの交番が目立つところにあるので不便性はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌駅にも近いですし大通の駅なので便利かな。 |
2021年10月 すすきの駅
【メリット】 札幌駅から地下道で繋がっているので雨や雪でも濡れることなく移動ができるのがとても便利です。……
2021年10月 すすきの駅
【メリット】 北日本最大級の繁華街すすきのです。昼間は繁華街という感じはあまりしませんが夜になると若い男……
2019年11月 中島公園駅
【メリット】 繁華街（すすきの）近くの駅であるため、夜中も非常に明るいです。平坦な道しかなく、歩道も他の……
南8西1ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 1DK | 東 | 26.71 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1DK | ー | 26.71 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1DK | 南西 | 30.56 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 26.71 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1DK | ー | 26.71 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.46～40㎡｜28.51㎡ | 35,230円｜4,170円/坪 |
| 3階～4階 | 22.46～36㎡｜27.83㎡ | 38,684円｜4,648円/坪 |
| 5階～6階 | 26.71～32.2㎡｜28.46㎡ | 41,000円｜4,793円/坪 |
| 7階～8階 | 25.11～32.2㎡｜28.01㎡ | 41,758円｜4,954円/坪 |
| 9階～9階 | 25.11～32.2㎡｜27.31㎡ | 41,307円｜5,025円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.71～35㎡｜28.67㎡ | 40,320円｜4,682円/坪 |
| 東向き | 25.11～32.2㎡｜27.97㎡ | 40,142円｜4,766円/坪 |
| 西向き | 26.71～26.71㎡｜26.71㎡ | 35,000円｜4,332円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
