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賃貸

第一諏訪荘

総合評価：

4.0 アクセス数： 382

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,923円
平均坪単価	＠3,696円
平均m²単価	＠1,118円
上位専有面積	29.7m²：11件 29.81m²：2件
上位間取り	2K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第一諏訪荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／木更津駅バス15分
利用可能路線
『木更津駅』　JR内房線　JR久留里線　
所在地(住所)
千葉県木更津市桜井新町13-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1981年12月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
木更津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第一諏訪荘の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【木更津駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニが多く、喫茶店などもある。エレベーターもある。駅周辺は高くもなく安くもなくといった感じ
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【木更津駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、銀行など一通り揃っている昼間は治安の悪さはあまり感じないし、明るい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【木更津駅に対する口コミ】スイーツやパン屋さんなどおしゃれで美味しいお店が多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【木更津駅に対する口コミ】評判の良い幼稚園保育園が多い。公園も比較的多い

木更津駅のデメリット（4件）

木更津駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月木更津駅

のんのんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の西口にバス乗場やタクシー乗り場があるからめっちゃ便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にコンビニが付いていて電車が来るまで時間がある時とか小腹がすいた時にすぐ寄れるから便利！
飲食店の充実	5	メリット	駅の東口はクレープ屋さんとかコンビニ·パン屋さんがあって、西口はカラオケとか飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のホームに行くのにエレベーターやエスカレーターがある
治安	4	メリット	駅の近くに交番があり、駅周辺は街灯が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の物価は、相場よりも多分安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年8月木更津駅

きんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学生さんにとってはなくてはならない駅です。余り混雑していなくて快適な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型の店舗が進出（アウトレット、イオンモール）して、大変買い物に便利ですし、病院が多い都市です。
飲食店の充実	3	メリット	まあまあ、それなりに飲食店は揃ってはいますが、駅から離れたところに飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らし・子育ての環境は、まあまあですね。特に、幼稚園が充実しています。
治安	4	メリット	治安はしっかりしている方だと思います。交通事故も少ない方だし、夜は、青パトが町内会をパトロールしています。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近、海向こう（東京、神奈川県）から、木更津に家を建てて引っ越してくる人が多いです。その理由は、海向こうで新築するよりも、この地に建てた方が予算が半額で済むからだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2022年3月木更津駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】内房線の電車のがほとんど停車し、始発電車が設置されている。総武快速線が毎時1本程度設置され……

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（残り181文字）

2021年12月木更津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普段は割とすいている時が多いのでほとんど座れる
バスの路線などが充実している。<……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一諏訪荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	2階	2K	東	29.7
2018年3月	2階	2K	東	29.7
2017年8月	2階	2K	東	29.7
2017年6月	1階	2K	東	29.7
2017年6月	2階	2K	東	29.7
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝木更津市桜井新町の賃料相場青線＝木更津市の賃料相場木更津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■木更津市桜井新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■木更津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■木更津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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第一諏訪荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第二諏訪荘

住所	千葉県木更津市桜井新町13番
交通	JR内房線木更津駅バス15分
築年数	1981年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	497

賃貸

セントラルハイム木更津

住所	千葉県木更津市桜井新町2丁目4番33号
交通	JR内房線木更津駅徒歩22分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	483

賃貸

メゾン和

住所	千葉県木更津市貝渕4丁目2番12号
交通	JR内房線木更津駅徒歩20分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	587

賃貸

ネーブルハウス

住所	千葉県木更津市貝渕4丁目2番4号
交通	JR内房線木更津駅徒歩17分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	529

賃貸

ハイパレスE

住所	千葉県木更津市貝渕4丁目2番14号
交通	JR内房線木更津駅徒歩20分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	547

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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