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賃貸

ヴィラアツミ

総合評価：

3.0 アクセス数： 439

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,000円
平均坪単価	＠3,622円
平均m²単価	＠1,096円
上位専有面積	34.65m²：7件 40m²：3件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラアツミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／木更津駅バス15分
利用可能路線
『木更津駅』　JR内房線　JR久留里線　
所在地(住所)
千葉県木更津市真舟3丁目26-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年6月
総戸数
10戸
小学校区域
木更津市立真舟小学校
中学校区域
木更津市立木更津第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
木更津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラアツミの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【木更津駅に対する口コミ】内房線と久留里線の複数線が利用可能。快速と特急の停車駅。田舎であるため当然都内よりは住宅は広めで、都市ガスが通っているエリアであるためプロパン仕様の田舎よりは光熱費が抑えられる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【木更津駅に対する口コミ】駅前にコンビニや飲食店は普通にあり、過去には百貨店だったビルもありカラオケなどが入っている。駅周辺は道幅も広く歩道も整備されているので通行面では安心かと思う。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【木更津駅に対する口コミ】駅の周辺には個人経営の飲食店が点在している。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【木更津駅に対する口コミ】駅から少し離れるが、徒歩圏内に大きな公園や小中高の学校施設がある。

木更津駅のデメリット（4件）

木更津駅の総合レビュー

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2024年6月木更津駅

sachiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急や快速電車が止まってくれるのでとても利便性がいい。朝でも、座って乗ることができるからとても助かっている。高速バスが多方面に出ており、始発のため好きな席に座ることができる。駐車場も周辺に多数あり、料金も安め。
生活利便施設の充実	2	メリット	街の歴史があるため、周辺には神社仏閣が点在しており駅から徒歩圏内で行ける。シャッター商店街と言われていたが、少しづつ店は増えてきている。ホテル、銀行、コンビニ、交番等必要最低限の施設はある。
飲食店の充実	3	メリット	ここ数年、居酒屋が多く出店しており駅にも近いためお酒好きにはうれしい限りである。電車・バス・タクシー・運転代行・飲まない人は駐車場があるため便利。少し離れているが、徒歩圏内に「三好屋」という大福屋がありとてもおいしいのでおススメです！
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅からは離れるが、幼稚園、保育園・小中学校・高校はある。私立高校専用のバスターミナルがある。朝夕は多くの高校生が行きかっている。矢那川沿いは車の通りはあるがよい散歩道。桜の季節は非常に美しい。駅にはエレベーターが設置されているので安心できる。
治安	5	メリット	街灯は整備されており、女性でも安心して歩けると思う。駅構内や駅周辺はきれいで清潔に保たれている。３０年以上木更津に住んでいるが、駅周辺で事件があったとか、危険な目にあったことはなく安全だと思う。西口に交番があり数名の警官が常駐している。パトカーもよく見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺よりも、市内にはニュータウンが新旧含め多数存在するためそちらの方が物件も多い。家賃も比較的安いと思う。土地も都心に比べれば安い。アクアラインのおかげで木更津に家を建て高速バスで通っている人がたくさんいる。アウトレット・イオンモール・コストコがあり買い物には不自由しない。都心まで出かける必要性を感じない。街・自然両方ともあるため、小さな千葉県のように感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・571文字）

2023年3月木更津駅

きさぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、特急と全て停車する。乗り換えはJR久留里線のみで地元の方以外は需要が少ない。ただし、木更津以南の南房総エリアへ電車で向かう為の主要駅でありそこそこ利便性は良い感じ。また、高速バスの利便性が良く東京方面、横浜方面、羽田空港と都心部へのアクセスが非常に良くここからどこへでも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	アクアライン経由で東京、横浜、羽田空港へと 1時間圏内で簡単にアクセス出来るのでどこへでも行ける。近隣にも大型のアウトレットなどショッピングモールもあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	有名チェーン店や昔ながらのご飯屋さんなど幅広くありごく普通の街という感覚があります。地元御用達のとしまや弁当がオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	真船地区は新興住宅地で環境は整っていると思う。幼稚園〜高校まで一通り揃っており、公園などしっかり整備されております。
治安	3	メリット	駅前は俗に言うヤンキーみたいな若者もいるが住宅街は比較的落ち着いている事件なども比較的少なく全体的には悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良い割に都内などと比べたら土地など圧倒的に安い。また都内方面へ通う大学生が 1人暮らしをするには最適。（通いやすく家賃が安い）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・448文字）

2023年2月木更津駅

Anemoneさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通の便は、最低限は整っているかとは思います。 1時間に一本は東京行きの快速は出ています。
生活利便施設の充実	2	メリット	長年営んでいる店舗は掘り出し物もあったりして、ちょっとしたお買い物をすると面白い発見がありそうです。
飲食店の充実	4	メリット	最近は駅前活性化をしようと、色々取り組んではいて、カフェなどの出店により明るい雰囲気は出てきているとは思います。居酒屋が多くあり、交通機関を利用して、飲み会をする際はお店も豊富で良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅前に新しく送迎付きの、学区に囚われない学童も出来ています。
治安	4	メリット	飲み会後駅前でタクシー待ちをしていても、そんなに危険を感じたり不安に思う事はなかったです。西口側(海側)は交番もあり、明るくしているので、安心だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は普通だと思います。物価や住みやすさは安定感があると思います。難なく暮らしていけると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・473文字）

2021年11月木更津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには飲食、パチンコ、塾等色々お店があります。
駅の近くにも駐車場が何件か……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラアツミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2DK	ー	34.65
2022年5月	2階	2DK	ー	34.65
2021年10月	2階	2DK	ー	34.65
2021年3月	2階	2DK	ー	34.65
2020年11月	1階	2DK	ー	40
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝木更津市真舟の賃料相場青線＝木更津市の賃料相場木更津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■木更津市真舟の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■木更津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■木更津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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第10さんえいハイツ

住所	千葉県木更津市真舟4丁目18番7号
交通	JR内房線木更津駅バス18分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	440

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ブリヤンヒルズ

住所	千葉県木更津市真舟2丁目24番9号
交通	JR内房線木更津駅バス15分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	733

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ウィステアリアA

住所	千葉県木更津市真舟5丁目7番23号
交通	JR内房線木更津駅バス15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	317

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ウィステアリアB

住所	千葉県木更津市真舟5丁目7番
交通	JR内房線木更津駅バス15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	268

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グリーンヒル真舟B棟

住所	千葉県木更津市真舟2丁目5番13号
交通	JR内房線木更津駅バス15分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	335

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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