桜苑マンション
総合評価 ：
桜苑マンションの外観
桜苑マンションの外観画像です。
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桜苑マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
桜苑マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
桜苑マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
桜苑マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
桜苑マンションのエントランス
桜苑マンションのエントランス画像です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
桜苑マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩6分
JR山手線／原宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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桜苑マンションの口コミ・評判
2020年5月
aoyama311さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR総武線「千駄ヶ谷」駅がメインになっていますが、ほぼ同距離に都営大江戸線「国立競技場」駅と東京メトロ副都心線「北参道」駅があり、3線3駅利用可能。また都営バスを利用すれば外苑西通りを通って目黒駅まで行ける。西麻布や広尾も同じバスで行ける為、山手線内側への交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 直ぐ向かいに「鳩の森八幡（鳩の森神社）」が有り、徒歩圏で見れば神宮外苑や新宿御苑、明治神宮が有り緑豊富な周辺環境。都心ですが静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロック、玄関以外にも出入り出来るの扉がある為、便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォームがされていた為、室内仕様問題は無 南側に高い建物が無い為、日当たり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
小規模だが商店街が有る。 明治通り近くの「ＯＫストア」は便利です。 千駄ヶ谷までの間に美味しいステーキ店「あめみや」が有る |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ目の前にある鳩の森神社のお祭りは楽しい 区立小学校まで10分弱、区立中学校まで10分強でどちらも遠くない 3駅3路線利用可能なので都内への電車通学も十分可能 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅東口から右折して徒歩5分ほどの所にある地下鉄です。多くの路線が乗り入れていて便利です。駅周辺は繁華街となっていて多くの商業施設が立ち並んでいるので買い物には困らないと思います。少し歩くと歌舞伎町があり、飲み屋街となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅から真っ直ぐ歩いて10分ほど、オフィスビルも商業施設も多く、繁華で便利な場所です。 近くには大きな公園「新宿御苑」や「伊勢丹」などもあり、出かける場所には困りません。 カフェや飲食店などもありますが、個人的に映画館の入った「新宿ANEX」や、大きな画材店の「世界堂」が近いのが高ポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 原宿駅
TTさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線と副都心線も利用できるため、複数の路線を使って移動が可能です。渋谷、新宿、池袋などの主要駅へも短時間でアクセスでき、都心部への利便性が非常に高いです。また、駅周辺にはバスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。さらに、観光地としても人気があり、明治神宮や竹下通りが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 原宿駅周辺は、買い物施設や商業施設が非常に充実しています。例えば、竹下通りや表参道ヒルズなどのショッピングエリアがあり、ファッションアイテムや雑貨、本屋など多彩な店舗が揃っています。また、明治神宮や代々木公園も近く、自然を感じながらリフレッシュできる場所もあります。さらに、病院や診療所も多く、神宮前クリニックや原宿駅前クリニックなどがあり、医療面でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 原宿駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、食事を楽しむには最適な場所です。例えば、竹下通りには「クレープのマリオン」や「エッグスンシングス」などの人気店があります。また、表参道ヒルズには「キハチカフェ」や「ブルーボトルコーヒー」などのカフェも充実しています。さらに、リーズナブルな価格で楽しめる「吉野家」や「松屋」などのチェーン店も多く、選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 原宿駅周辺には、子育てに適した施設が充実しています。例えば、神宮前保育園にじや原宿幼稚園などの保育施設があります。また、神宮前小学校や青山中学校などの学校も近くにあり、教育環境も整っています。さらに、明治神宮や代々木公園などの広い公園があり、子供たちが遊ぶ場所も豊富です。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応がされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 原宿駅周辺は、観光地としても人気が高いため、昼間は多くの人で賑わっており、比較的安全です。駅前には交番があり、警察官の見回りも行われているため、治安面での安心感があります。また、駅周辺は清潔に保たれており、ゴミが少ないです。街灯も多く設置されており、夜間でも明るく、安全に歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 原宿駅周辺は、交通利便性が非常に高く、渋谷、新宿、池袋などの主要駅へのアクセスが便利です。駅周辺には多くの商業施設や飲食店があり、生活に必要なものが揃っています。例えば、竹下通りや表参道ヒルズなどのショッピングエリアがあり、買い物や食事を楽しむことができます。また、明治神宮や代々木公園などの自然環境も近くにあり、リフレッシュする場所も豊富です。 |
2024年2月 原宿駅
バラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても、山手線が利用できると言う腫瘍液であることが最大の魅力である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 若者の街と言われて、久しいがサラリーマンなどにも行きやすいお店が多いので、便利だなと思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードのお店も多くあり、意外と安く飲食ができる街である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若者の街なので刺激をもらえる事は間違いない。個性的な人が多いと思われがちだが、まともな人も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 竹下通りなどでは人が多いので、注意していれば特に問題はと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 意外と安く飲食できることが非常に大きい魅力だと感じた。駅に近ければ近いほど便利。 |
2021年10月 千駄ケ谷駅
【メリット】 JR中央本線の駅であり五輪のために改装されて新しく綺麗になった経緯がある駅です。国立競技場……
2020年4月 千駄ケ谷駅
【メリット】 千駄ヶ谷駅から徒歩で都営大江戸線・メトロ副都心線に移動可能。
国立競技場最寄駅。……
桜苑マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.95㎡ | 9.55㎡ | 3,980万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 29,678円 443円 |
19,855円 296円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 3,980万円｜196万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 3,980万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桜苑マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 90.25 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25.18 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.2 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.2 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 27.35 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜苑マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 222,500円｜13,237円/坪 |
| 3階～3階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 116,000円｜11,213円/坪 |
| 4階～4階 | 27.35～27.35㎡｜27.35㎡ | 98,250円｜11,876円/坪 |
| 5階～5階 | 25.18～27.35㎡｜26.8㎡ | 100,750円｜12,464円/坪 |
| 6階～6階 | 90.25～90.25㎡｜90.25㎡ | 380,000円｜13,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～90.25㎡｜57.71㎡ | 245,000円｜14,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.35～27.35㎡｜27.35㎡ | 97,666円｜11,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
