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メゾン和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン和

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 588
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,000円
平均坪単価 ＠3,003円
平均m²単価 ＠908円
上位専有面積 48m²：12件
上位間取り 2DK：12件

メゾン和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／木更津駅 徒歩20分
    JR久留里線／祇園駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『木更津駅』　JR内房線　JR久留里線　
    『祇園駅』　JR久留里線　

  • 所在地(住所)

    千葉県木更津市貝渕4丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    木更津市立木更津第二小学校

  • 中学校区域

    木更津市立木更津第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    木更津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン和の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【木更津駅に対する口コミ】東京方面に出かけるには本数が有り、問題は有りません。最近、対岸の川崎周辺から一戸建てを持つために引っ越してくる人が多いです。対岸の川崎で一戸建てを建てる半額の予算で一戸建てを持つことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【木更津駅に対する口コミ】最近、大型商業施設が出来、様々な物を買うには申し分ありません。治安に関しては申し分ありません。夜には、青パトが町内会を巡回していて泥棒はほとんど有りません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【木更津駅に対する口コミ】まあまあ、美味しい日本蕎麦、中華料理、海鮮の店が揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【木更津駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校などは揃っているし、病院など（特に内科）は充実しています。
木更津駅のデメリット（4件）
木更津駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 祇園駅

じぇいり～ぐ(笑)さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最寄りの乗換駅まで一駅。小さいけれどオシャレな外観の待合室がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはケーキ屋やレンタルビデオ販売店、薬局などがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から見える位置に個人経営のカフェや居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に沿うように小さな並木と花壇とベンチがある小型の公園がある。
治安
3 		メリット 駅前には国道が通っており、比較的に街灯は整備されている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 一般的に田舎に該当するエリアだが、戸建てだけじゃなくマンションやアパートの選択肢もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年8月 木更津駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札口が広く、ニューデーズが中にある。駅が広く混雑していても比較的平気
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にファミマが2軒あるし、駅前は飲み屋が多いので快適
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんあるのでハシゴするには不便がない。おいしいところが多いので好き。ラムちゃんと博多劇場があるのがうれしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターもあるし、道も広いので快適。
治安
2 		メリット 駅前も明るいので怖いイメージはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 古いが一軒家を五万くらいで借りれるところもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年7月 木更津駅

プンスカさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 周囲にバス停があるので、乗り換えがスムーズに行える。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや料理屋が複数軒あるので便利。駅ピアノもある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに大量の飲食店がある。松屋など。近くにクレープ屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある。エレベーターがあるので、車椅子の人も楽に入れる。
治安
3 		メリット 酔っ払いが騒いでいたりはしない。
街灯はそこそこ多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで地方都市という感じではないので、物価は普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年2月 木更津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには飲食店や大きなビルがあり、ビルの中にはコンビニ、ハローワーク、カラオケ店が入っ……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2DK 南 48
2024年4月 1階 2DK 南東 48
2023年10月 1階 2DK 南東 48
2023年10月 1階 2DK 南 48
2023年9月 2階 2DK 南東 48

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木更津市貝渕の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木更津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木更津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネーブルハウス

    住所 千葉県木更津市貝渕4丁目2番4号
    交通 JR内房線 木更津駅 徒歩17分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    ハイパレスE

    住所 千葉県木更津市貝渕4丁目2番14号
    交通 JR内房線 木更津駅 徒歩20分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
  • 賃貸

    カフカD

    カフカDの外観
    住所 千葉県木更津市貝渕3丁目4番6号
    築年数 1983年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カフカＤ 205
    カフカＤ 205     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 33.12m² 2K 2階 南西
  • 賃貸

    カフカA

    カフカAの外観
    住所 千葉県木更津市貝渕4丁目1番17号
    築年数 1983年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カフカＡ 103
    カフカＡ 103     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンドマリカA

    メゾンドマリカAの外観
    住所 千葉県木更津市桜町1丁目1番1号
    交通 JR内房線 木更津駅 徒歩18分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドマリカＡ 105
    メゾンドマリカＡ 105     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 50.09m² 3DK 1階 南
    メゾンドマリカＡ 102
    メゾンドマリカＡ 102     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.09m² 3DK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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