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ハイネス畑沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイネス畑沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 501
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,222円
平均坪単価 ＠3,717円
平均m²単価 ＠1,124円
上位専有面積 37m²：9件
上位間取り 2DK：9件

ハイネス畑沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／君津駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『君津駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県木更津市畑沢3丁目26-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    木更津市立畑沢小学校

  • 中学校区域

    木更津市立畑沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    木更津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイネス畑沢の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【君津駅に対する口コミ】快速が止まる。特急が止まる。都内まで直通の電車がある。都内までの直通や特急を使用できる点を考えるとお得感がある物件も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【君津駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやドラッグストア、ショッピングモールもあり便利。田舎であるため基本的に道幅や歩道は広くて通行しやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【君津駅に対する口コミ】駅の周辺には個人経営の居酒屋やスナック、料理屋などが多い印象で選択肢はある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【君津駅に対する口コミ】駅近くには保育園から児童相談所まである。
君津駅のデメリット（4件）
君津駅の総合レビュー
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2023年8月 君津駅

温泉大好きさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内からの移住組ですが、時間に追われない楽しい生活を送っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何よりもゆっくりと時間が流れているように感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 海鮮やご当地グルメなど楽しんでいます。おいしいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 山と海・・・子育てにはもってこいの環境だと思います。
治安
5 		メリット 大きな事件・事故はなく、安心して生活しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海の幸も山の幸も安い。土地も安い！いい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年7月 君津駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面へ利用する場合、快速電車の始発駅であり、座っての通勤が可能です。また高速バスも利用できるため、昔と比べて格段に便利になっていると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、徒歩圏内にスーパー、ドラックストア、ホームセンターなどがあり、生活必需品や日用品を購入する際、便利な環境にあると思います。また、同じく駅から徒歩圏内に、総合病院を含む各種医療機関があり、病気やケガの際にも安心できる環境だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に、コーヒーチェーン店やファミリーレストランなどの比較的大きな店舗から、各種個人で営んでいる飲食店が揃っていて、特に海に近い地域柄から、和風の居酒屋さんが多く、新鮮な海の幸を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からすぐの場所に保育園も用意されており、また予約不要で支援センターを完備している保育園もあります。また中学生までは、医療費が無料ということで、子育てしやすい環境にあると思います。駅の南口・北口の両方ともエレベーターが設置されていて、車いす用のトイレ（南口）もあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は清掃されていて綺麗な状態が保たれていると思います。君津駅前に交番があり、酔っ払いが大きな声で騒いでいることもなく、駅前であれば、比較的街灯もあって、治安はいいと思います。歓楽街は１つの場所に集中しているというよりは、全体的に分散しているため、大きな問題はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 内房線沿線で特に隣の木更津駅周辺の家賃相場と比べると、家賃相場が安くなります（２KDKで約7万円）。ペット可のアパートでも安い傾向です。駅周辺でも家賃が安く、徒歩圏内にスーパー、銀行、医療機関などがあるため、コストパフォーマンスよく、住みやすい環境があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・668文字）

2022年8月 君津駅

ショーゴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内まで乗り換え無しな上、始発列車が多いため、通勤･通学時間帯であっても比較的座って利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとアピタ、北口にはファミレスがあり衣食住には特に不便を感じたことがない。静かで公園もあり、過ごしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 山麓と言う美味しいホテルカレーを出してくれるところがある。地元でく行くが、遊びに来てくれた人には必ずそこのカレーをご馳走してるくらい美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学生までは医療費が無料になったり子育て支援の補助金があったり子育てはしやすい環境が揃っている。公園や学校もそこそこある為とても良いと思います。
治安
3 		メリット 駅が綺麗で昼間は比較的静かな印象です。駅前に交番もあるため、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くなく、都市郊外の中では安い方ではないかと思います。
利便性も良く、東京まで乗り換え無しで利用できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2018年5月 君津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スーパー、図書館、家電量販店などが駅から歩いて５分以内にあり又市役所も近いので……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス畑沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南西 37
2021年1月 1階 2DK ー 37
2021年1月 2階 2DK ー 37
2019年2月 2階 2DK 南東 37
2019年2月 1階 2DK 南東 37

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木更津市畑沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木更津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■君津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスオークヒルズII

    レオパレスオークヒルズIIの外観
    住所 千葉県木更津市畑沢南2丁目6番17号
    交通 JR内房線 君津駅 バス8分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオークヒルズII 102
    レオパレスオークヒルズII 102     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスオークヒルズII 206
    新着
    レオパレスオークヒルズII 206     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レオパレスオークヒルズI

    レオパレスオークヒルズIの外観
    住所 千葉県木更津市畑沢南2丁目6番16号
    交通 JR内房線 君津駅 バス8分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオークヒルズI 210
    レオパレスオークヒルズI 210     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フローラ・フォンテB

    住所 千葉県木更津市畑沢4丁目26番20号
    交通 JR内房線 君津駅 バス15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    フローラ・フォンテＡ

    フローラ・フォンテＡの外観
    住所 千葉県木更津市畑沢4丁目26番19号
    交通 JR内房線 君津駅 バス17分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ・フォンテＡ 103
    新着
    フローラ・フォンテＡ 103     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 50.09m² 3DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シャレー港南台

    住所 千葉県木更津市港南台4丁目9番8号
    交通 JR内房線 君津駅 バス20分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 496

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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