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賃貸

阿倍野ハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 49

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,200円
平均坪単価	＠8,416円
平均m²単価	＠2,546円
上位専有面積	17m²：4件 32.77m²：3件 20m²：3件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：6件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

阿倍野ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩2分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅徒歩6分
利用可能路線
『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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阿倍野ハイツの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札がめちゃくちゃあるから改札が混むことはあまりない. 都会なので近くに住んでおけば大体間に合う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにマーケット見ないなものがあるので多分服とかも買えるし、雑貨も売っている。人が多いのでそう簡単に犯罪に走るバカはいないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】コンビニも露店みたいなのもあるので食べたいものが食べれる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】線路内に入れないようにするためのロープがあるので安全。

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月天王寺駅

ぬんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えの案内が非常に分かりやすい。都会であるため、先発電車と後発電車の時間間隔が短い。
生活利便施設の充実	5	メリット	天王寺MIOなど多くの商業施設があり、ここに行けば何でも揃います。非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	インスタ映えするようなお店や、味が美味しいお店、リーズナブルなお店など、ニーズに合うお店が必ずあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺の学校は、すごく綺麗だという印象があります。数自体は多いと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は、商業施設がたくさんあるので夜でも明るいですし綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は、一般的なスーパーもあるので、すごく高いわけではないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2024年6月天王寺駅

エージさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなタイプの飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。
治安	3	メリット	昔と比べると駅周辺はきれいになりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年7月阿倍野駅

くっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅からスーパーが2件繋がっていて、雨の時でも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターとても便利。アカチャンホンポも21時まで開いている。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多く、気軽に入りやすい。大きいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園の数が多い。市民プールも駅の近くにある。
治安	5	メリット	夜遅くまで交通の弁が便利。夜遅くまで飲食店が営業している。
コストパフォーマンス	5	メリット	食べ物と衣料品が安い。薬局もとても安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年2月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】沢山の人が利用する駅です。改札は２つしかないので、分かりやすいです。ホームが沢山あり、沢山……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

阿倍野ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	ワンルーム	ー	17.5
2025年5月	2階	ワンルーム	北	16
2025年3月	1階	1K	東	20
2025年3月	1階	1K	東	22
2025年1月	2階	ワンルーム	ー	17.5
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場阿倍野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	7	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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阿倍野ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カームパティオA

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩4分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	57

賃貸

メゾン阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年数	1968年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	72

賃貸

阿倍野寿ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩4分
築年数	1985年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	125

賃貸

リバティー日立

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	15

賃貸

阿倍野筋ハイツ

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	75

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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