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Aspirantの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Aspirant

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 464
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,090円
平均坪単価 ＠7,631円
平均m²単価 ＠2,308円
上位専有面積 25m²：14件 25.2m²：8件
上位間取り 1K：22件

Aspirantの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／今宿駅 徒歩4分
    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『今宿駅』　JR筑肥線　
    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区今宿1丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Aspirantの口コミ・評判

2023年12月

福岡大好きさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 社会人単身者が多く住んでるようです。徒歩4分の今宿駅から20分で天神・30分で博多駅でその2駅先が終点福岡空港駅と都心へ便利なエリアですね。今宿駅から5分ほどの西警察署前バス停から、下りは九大行き・上りは都市高速経由天神博多駅行き西鉄バスもありますよ。駅徒歩5分圏には、24時間営業のスーパーでトライアルネオ今宿店があって惣菜なども充実、帰りの遅い単身者には特にありがたいです。コンビニはミニストップやセブンイレブン、クリニックは皮膚科・整形外科・歯科・内科・耳鼻咽喉科・脳神経外科や総合病院もあり安心です。福銀・西銀など銀行や、イタリアンやパン屋はテレビでも放映された有名店、居酒屋・寿司・中華料理など飲食店も含め、徒歩5分でほとんどの用事が完結するとても便利な街だと思います。すぐそばに今宿交番もあり治安も良いようで、女性などにも人気のようですね。

デメリット（1件）

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2024年2月 九大学研都市駅

豊後出身元福岡市職員さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北口からバスが出ているが、本数はそんなに多くはないがほぼすべての地域に行けるので便利である。タクシーは比較的多く待機してあるので、並んで待つようなことは稀有だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はイオンなどの商業施設があり、1キロ圏内にコンビニも多い。手続きなどでさいとぴあでできるので便利であると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の北口周辺と202号線沿いに飲食店が多いイメージ。役所時代の残業後によく行っていた「焼肉ダイニング　ワンカルビ」は美味しかったのでオススメです。ひとりでランチなどをするときなどは「漁師小屋」のお刺身が美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は駅から近くに新しい西都小学校があります。学校周りは公園や幼稚園、保育園もあります。道路がやや広く、街路樹も少なく見通しが良いので景観も良いです。
治安
5 		メリット 新興住宅も多くファミリー世帯が多いので治安は良いように感じる。夜間も静かで特に治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住めば満足するのは間違いないと思います。同じ福岡市内でも天神や博多駅周辺とは違う顔があるのが魅力的。家賃やマンション価格も人気エリアではやや高いですが、少し離れた場所はリーズナブルな場所もあるので、個人個人の予算に合ったエリアに住むことができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

2023年10月 九大学研都市駅

まみむめもさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終電の時刻は平均的でバス停が改札口のすぐそばにあり便利。タクシーのりばもあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンモール福岡伊都店があり便利。
飲食店の充実
3 		メリット ちぇーん店が多く学生向きの店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周囲に大きい公園があり子育て世代が遊ぶ場所が確保されている。
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的きれい。学生マンションが多いためセキュリティがしっかりしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は比較的普通でイオンモールがあるため買い物がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年7月 今宿駅

海好きさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄が近くにあるので福岡市内に行くのは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物する施設は充実しているので特に問題なし
飲食店の充実
5 		メリット 車を走らせることなくお店があるので困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園も小学校も近いので安心して通わせることが出来る。
治安
5 		メリット とてもよい、環境もよいし子供を育てるには素晴らしい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海も近くにあってとても住みやすい、環境は万全である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年3月 九大学研都市駅

ねこ吉さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 九州学研都市駅は九州大学が移転して駅前も整備されマンションや商業施設も充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大型商業施設イオン伊都店があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店も充実していますが、ロードサイドにはスシローや焼き肉店など多くの飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 再開発されており、小学校や病院などのインフラも整備されています。
治安
4 		メリット 全体に学生も多く人も多いので安心であります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 現在は地価が、高騰してきますが比較的コストパフォーマンスはいいほうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Aspirantの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 北 25
2025年2月 2階 1K ー 25.2
2025年2月 2階 1K 南 25
2025年2月 1階 1K 南 25
2024年11月 4階 1K 北 25

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区今宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第一井原ビル

    第一井原ビルの外観
    住所 福岡県福岡市西区今宿1丁目5番30号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩3分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一井原ビル
    新着
    第一井原ビル     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 33m² 1DK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    コンフォール今宿

    コンフォール今宿の外観
    住所 福岡県福岡市西区今宿東1丁目31番17号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩4分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール今宿 101
    コンフォール今宿 101     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 37.91m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    ブリーズドゥース２

    住所 福岡県福岡市西区今宿西1丁目1番31号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩6分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    アリエス今宿II

    住所 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目8番5号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩2分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 24
    アクセス数 369
  • 賃貸

    カルム・エストB

    住所 福岡県福岡市西区今宿西1丁目8番3号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 595

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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