アルス洗足
総合評価 ：
アルス洗足の外観
アルス洗足の外観画像です。
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アルス洗足のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス洗足のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス洗足のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス洗足のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス洗足のエントランス
アルス洗足のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
アルス洗足の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／北千束駅 徒歩2分
東急目黒線／洗足駅 徒歩5分
東急目黒線／大岡山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北千束駅』 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束2丁目26-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤松小学校
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中学校区域
大森第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス洗足の口コミ・評判
2013年8月
tu-chanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から至近。コンビニ二つ、まいばすけっとがあり、ちょっとした買い物は困らない。大岡山、旗の台の隣で乗り換えも便利。目黒線洗足駅も徒歩圏内。二子玉川、自由が丘も近く、買い物にも便利。都心へも３０分程度で、交通利便性良好。品川、羽田、東京にも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街だが、環七と駅を結ぶ道路で、程よい距離の場所にあるので、夜道も安心な感じがある。洗足池も近く、自然環境も良好。春は花見もできる。マンション住民とすれ違うと挨拶をする人が多く、住民の質も良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 東急コミュニティの管理なので、管理状況は悪くないと思う。宅配ボックスもある。北千束駅周辺のマンションでは、現状一番大きく、目立つ物件だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣や上下階の音はほとんど気にならない。真夏以外は、窓を開ければ風が抜けて、風通しもよく、真夏以外はエアコンを使うことは少ない。冬はリビングの床暖房が便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にコンビニ二つ、マンション前にまいばすけっとあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 赤松小学校、大森六中学区で評判はいいようだ。赤松小学校は一本道で、通学は安全だと思う。病院も昭和大学病院が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
sayakazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急目黒線洗足駅、大井町線北千束駅両方近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側は日当たりがよく、西側は階によっては富士山も見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもキレイにしていただいて気持ちいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 選択色にもよりますが、落ち着いた感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 洗足駅にはスーパーがあり、大岡山駅まで歩くと、商店街での買い物も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や小児科、内科も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千束駅に対する口コミ】隣が大岡山駅で、北千束駅と比べるとかなり栄えていてお店の数なども増えますから、そういった割と充実した駅が隣にあるというのは住人にとってみればメリットになると思いますし、歩いていくことができる距離なのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急大井町線北千束駅、東急目黒線洗足駅が徒歩5分以内でアクセス可能。また、大岡山駅にも10分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は、比較的落ち着いた住宅街。洗足池公園へも徒歩１０分以内と近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | グリーンとホワイトを基調としたタイル張りの外観で、なかなか高級感も感じられる。建物周りの植栽もよく整えられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内覧したことはないが、充実した仕様の模様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 洗足、大岡山の商店街が活用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺は比較的落ち着いた住宅街。また、緑豊かで、児童館、図書館もある洗足池公園へも徒歩10分以内で遊び場は充実している。大田区では評価の高い赤松小学校区で、同校まで徒歩3分。医療機関も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大岡山駅
しばたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急目黒線と大井町線が交わる駅でとても便利。どちらの路線も急行が止まります。 目黒へ行けば山手線、日吉方面に行けば東横線にもすぐに乗り換えが可能で、都心へのアクセスに関しては乗り換えの利便性は抜群です。地下鉄の直通運転だけでなく新横浜線との直通運転も開始されたので新幹線駅まで1本でいけるようになったのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からある商店街が駅を出てすぐにあります。 商店街にはドラッグストアや昔ながらのお肉屋さんや電気屋さんがあり、とりあえず買い物には困りません。 駅を出て正面にはスーパーもあるため食料品の買い物には困らない。 また、駅上が救急病院なこともあり調剤薬局やクリニックが多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに大学があるので一人でふらっと入れるようなラーメン屋さんや喫茶店が多いです。 ファミレスもここ数年でオープンし、外食には困らなくなりました。 ヒンメルという有名なパン屋さんが駅から1分ぐらい歩いたところにあり、いつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついていて、移動に関しては特に不便はなさそうな印象です。 車いすの方は駅員さんがいつも対応してくれているのをよく見ます。 子育て世代も多く、ベビーカーも多い印象ですが段差も少なく困っている様子は見かけたことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな大学があったり、商店街の人通りもあるので駅の近くは常に人通りが多いです。 駅前に交番もあるので治安は悪くありません。 駅自体もきれいで荒れている様子はなく、安心して利用できます。 商店街に飲酒できる飲食店はあるものの歓楽街のような感じではないので酔っ払いもほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性抜群な分、家賃は高めですがどこに行くにも便利なので妥当な金額だと思います。 大学があるおかげで単身向けのアパートも多く、探せばリーズナブルな家賃で借りられる家もあります。 商店街もスーパーもあるので日常の買い物には困りません。 |
2023年4月 洗足駅
$um1.T*さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が一つなのでわかりやすい点くらいしか思いつきません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは帰るので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋さんがある。 焼肉屋さんなど駅近にお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットといえるメリットがないので難点です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街という感じで夜は騒がしくないのでとても安心です。 |
2022年1月 大岡山駅
【メリット】 駅の目の前に東京工業大学があるため、駅の近くの商店街には学生に優しいリーズナブルな飲食店が……
2020年4月 北千束駅
【メリット】 駅近くにはこじんまりしたスーパーとコンビニぐらいしかありませんが、大岡山駅あたりで日用品の……
アルス洗足の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区北千束ランキング(47物件中) |
北千束駅ランキング(58物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年1カ月) |
大田区ランキング(618物件中) |
大田区北千束ランキング(10物件中) |
北千束駅ランキング(14物件中) |
アルス洗足の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 |
アルス洗足の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年2月 | ー | 5階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.52㎡ | 5.84㎡ | 6,060万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 10,850円 151円 |
14,877円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス洗足の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■大田区北千束の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■洗足駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.45～75.04㎡｜68.64㎡ | 6,634万円｜322万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.2～79.26㎡｜66.78㎡ | 5,820万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.15～65.88㎡｜52.51㎡ | 4,380万円｜273万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 7,280万円｜289万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～83.16㎡｜69.25㎡ | 5,850万円｜275万円/坪 |
| 東向き | 39.15～39.15㎡｜39.15㎡ | 3,080万円｜260万円/坪 |
| 西向き | 56.45～75.04㎡｜69.26㎡ | 7,122万円｜344万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アルス洗足の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 72.18 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.86 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 75.01 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 55.2 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 72.18 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス洗足の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.2～72.18㎡｜62.74㎡ | 184,111円｜9,665円/坪 |
| 3階～4階 | 66.16～73.86㎡｜70.57㎡ | 205,818円｜9,615円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.03～75.1㎡｜74.05㎡ | 229,000円｜10,216円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～75.1㎡｜69.78㎡ | 206,250円｜9,754円/坪 |
| 東向き | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 149,000円｜8,923円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.2～75.01㎡｜65.1㎡ | 206,500円｜10,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
