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ヒルトップ馬橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 松戸市 > 八ケ崎 > 馬橋駅 > ヒルトップ馬橋

賃貸

ヒルトップ馬橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,870円
平均坪単価 ＠6,447円
平均m²単価 ＠1,950円
上位専有面積 16m²：31件
上位間取り 1K：31件

ヒルトップ馬橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／馬橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市八ケ崎8丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松戸市立八ケ崎第二小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルトップ馬橋の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【馬橋駅に対する口コミ】住宅街が多く、静かです。
徒歩で新松戸駅まで行け、自転車で南流山駅、北小金駅などにも行けました。電車に乗れば松戸駅、柏駅も行きやすいのが便利です。駅近でも、家賃は他の駅よりも安いです。ですが松戸駅、柏駅に出やすいので利便性は高いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【馬橋駅に対する口コミ】松戸市役所の支所があるので、簡単な手続きは、松戸駅まで行かなくてもできます。駅前に交番はあるし、閑静だし住宅街なので、安心感はあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【馬橋駅に対する口コミ】おでん屋さん、パン屋、焼肉屋、居酒屋、日高屋など飲食店は一通り揃っています。どのお店もあまり混みません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【馬橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多いので、子育てに合っていると思います。
馬橋駅のデメリット（4件）
馬橋駅の総合レビュー
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2024年6月 馬橋駅

しろはむすたーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通に便利な割に人が少なく
昼間はとくに穏やかさが感じられて良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐにスーパーやドラックストアがあり、買い物してから帰宅できる為便利です。
コンビニも沢山あるのでハシゴする事もできます。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい街中華のお店があり
大変気にいっています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターやエスカレーターがあり、お年寄りでも難なく暮らせそうです。また、季節ごとに花壇の花が変わるのでとても嬉しいです。
治安
4 		メリット 比較的、治安はいいと思います。
たまに見かける学生も活気があって
いい場所だと思いました
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もやすく、環境もいいので
本当にここに住んで良かったと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年11月 馬橋駅

まかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝夕は電車の本数が多い。
あたりがそこまで騒がしくなく、過ごしやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーがないわけではない
歯医者がたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット オリジン弁当や俺のドン丸が駅前にあるから帰りに買って帰りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしたことがないが、小児科はあるし、周りが静かで邪魔されにくいと思う
治安
5 		メリット 結構いい方ではあると思う。あまり治安を気にしたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段の割に住みやすい。
東京からの距離を考えると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年9月 馬橋駅

くまたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かすぎずうるさ過ぎず使い勝手のいい駅だと思います。朝早くから夜遅くまで営業している東武ストアがあり助かります。改札出たらNEWDAYS、セブンイレブン。これといって困ることはありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のビルに松戸市役所の支所があるのがすごくありがたい。綺麗でデカいパチンコ屋と、昔ながらの懐かしいパチンコ屋が選べます。
飲食店の充実
2 		メリット 個人的にはチェーン店があまり好きでは無いのですが、数少ない飲食店はコージーコーナーや、DONQ、七輪、などリーズナブルで王道なラインナップです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや手すりなどはきちんとあるのでベビーカーやお年寄りなど楽に利用できます。
治安
4 		メリット 自転車整備の黄色い制服を着たおじさんがたくさん立っているので安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会ではないけれど、すごく田舎でもなく穏やかに時間が流れてるような街です。駅近でも家賃も高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2020年2月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心近郊のベッドタウンという雰囲気で治安がいい。常磐線は金町や西日暮里,大手町などにも乗り……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルトップ馬橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 16
2024年3月 2階 1K 南 16
2022年9月 1階 1K 南 16
2022年3月 2階 1K 南 16
2022年3月 1階 1K 南 16

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市八ケ崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■馬橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    竜房ハイツ

    住所 千葉県松戸市馬橋2932番1号
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩7分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    グランヒル松戸

    グランヒル松戸の外観
    住所 千葉県松戸市二ツ木1860番1号
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヒル松戸 205
    グランヒル松戸 205     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス馬橋第５

    レオパレス馬橋第５の外観
    住所 千葉県松戸市八ケ崎緑町318番4号
    交通 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩24分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス馬橋第5
    新着
    レオパレス馬橋第5     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 15.75m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    サンエステートピア

    住所 千葉県松戸市二ツ木1870番1号
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩12分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 764
  • 賃貸

    フォレスタ緑町

    住所 千葉県松戸市八ケ崎緑町323番1号
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩18分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 545

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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