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竜房ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

竜房ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 32,647円
平均坪単価 ＠5,597円
平均m²単価 ＠1,693円
上位専有面積 19.61m²：34件
上位間取り 1K：34件

竜房ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／馬橋駅 徒歩7分
    JR武蔵野線／新松戸駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市馬橋2932-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    松戸市立八ケ崎小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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竜房ハイツの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線の２路線が使えて、利便性は良いと感じます。スーパーがいくつもある事から価格競争につながり、物価は抑えられている印象。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】病院、スーパー、支所等、駅の西側は暮らしやすいと感じます。駅前に降板があり、何か会った時に相談しやすいと感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】美味しいお店が少しずつ増えてきた印象があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】市が待機児童０を掲げており、大型の公園など遊ぶ場所は多いと感じる。
新松戸駅・幸谷駅のデメリット（4件）
新松戸駅・幸谷駅の総合レビュー
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2023年4月 新松戸駅

コツ師さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにコンビニエンスストアなど飲食店がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 小規模の雑貨屋などが立ち並んでいる。駅の近くに市の病院があり安心感がある
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに居酒屋、飲食店が多く充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最低限の暮らしや子育てはできる。
スーパーや薬局などが多く生活必需品が整いやすい。近年保育園が増えている傾向にある
治安
2 		メリット 人口が多い割には、治安が良い。子育てをしている人に親切な人が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京などの都市への移動が割りと楽で出勤にも困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年11月 新松戸駅

たかぽんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線および武蔵野線の二つの路線が存在しており通勤または通学に便利。ディズニーに一本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や日用品雑貨店が近く多くあるのでいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋さんやマックなどのチェーン店があるので良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数はたくさんあるのでいいと思う
治安
3 		メリット 昼間は駅前にたむろっている人がいないので安全
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや小学校、中学校、高校などすぐ近くにあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年9月 馬橋駅

ともさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が充実しているため、通勤や通学には適している。また、エスカレーターやエレベーターが設置されており、バリアフリーという点でも対応できている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が両出口に満遍なくあり、夜遅くでも食事には困らない。また、中規模のスーパーマーケット、コンビニなど頻繁に利用するような設備が多く、便利な環境である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は和、中華料理の店があるため、充実していると言える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に教育施設は少ないものの、少し離れると比較的充実している。
治安
4 		メリット 東口に交番があることから安心感がある。西口はちょっとした広場になっており、桜を楽しむことができるなど子育て世代には西口が適していると思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれ相応で、都心へ乗り換えなしで45分程度で迎えることから便利である。また、松戸や柏へのアクセスも便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年8月 馬橋駅

さぴたんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内まで3駅で行ける。どちらに降りてもタクシー乗り場がある。都内まで近いのに家賃が安い所が多い。総合医療センターまでバスが出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても安いスーパーがある。八百屋さんが駅前にあるので、帰宅時に買って帰れる。総合医療センターまでバスがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には専門的な飲食店の数が多い。キッチンカーなどもあって、若い人たちが並ぶことも。駅前にケーキ屋さんがあるので、記念日を忘れてても思い出せる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな幼稚園がなくなって、こども園のようなところが増えた。待機児童ゼロを公言してるだけの町だと思う
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、とても親切に対応してくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内まで3駅でいけるのに、2DK～3LDKは6万円台なので、貯蓄に回すことができる。職場が都内でもさほど時間はかからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

竜房ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 南 19.61
2023年10月 2階 1K 南 19.61
2023年8月 1階 1K 南 19.61
2023年4月 2階 1K 南 19.61
2023年3月 1階 1K 南 19.61

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市馬橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    東コーポ

    住所 千葉県松戸市馬橋3062番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩7分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1857
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    ジュネパレス松戸第44

    住所 千葉県松戸市馬橋2234番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 615
  • 賃貸

    ジュンパレス

    住所 千葉県松戸市馬橋2422番1号
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩6分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 452
  • 賃貸

    コーポ希

    コーポ希の外観
    住所 千葉県松戸市馬橋1997番2号
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩10分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ希 00201
    コーポ希 00201     		3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ヒルトップ馬橋

    住所 千葉県松戸市八ケ崎8丁目7番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩12分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 377

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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