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べルピア八柱3-3

総合評価：

4.0 アクセス数： 324

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,444円
平均坪単価	＠6,249円
平均m²単価	＠1,890円
上位専有面積	17.07m²：7件 16.48m²：2件
上位間取り	1R：7件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

べルピア八柱3-3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新八柱駅徒歩10分
利用可能路線
『新八柱駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県松戸市日暮7丁目501-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年6月
総戸数
小学校区域
松戸市立河原塚小学校
中学校区域
松戸市立河原塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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べルピア八柱3-3の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線なので、舞浜駅まで乗り換え無しで行けます。他の地域に比べると家賃は安めですが、買い物しやすくていいです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】すぐ近くにヨーカドーやアコレなどのスーパーがあります。おまわりさんがいるため、そんなに悪くないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】ファミレスや居酒屋やケーキ屋さんやラーメン屋さんなど色々揃ってます
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに優しい先生の小児科があり、安心です

新八柱駅・八柱駅のデメリット（4件）

新八柱駅・八柱駅の総合レビュー

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2024年8月新八柱駅

はるさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くに新京成線の八柱駅があって乗換がスムーズにできるのでとても便利だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院が多いのでとても便利。仕事帰りでも間に合う！
飲食店の充実	3	メリット	あまり、駅周辺で飲食しませんがコージーコーナーがあるので家族の誕生日なので利用してます！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小児科や保育園が近くにあるのでとても便利だと思う。
治安	4	メリット	毎日清掃してる人を見かけます。とても綺麗とまではいかないが掃除してるってことだけでもありがたい。また交番がすぐ近くにあるので安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年9月新八柱駅

燐さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線の利用ができ、近くにはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、交通の利便性は特に高いと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには比較的大きなスーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランや皮膚科や内科などの病院もあり、買い物をする際にはとても便利だと思う。
飲食店の充実	3	メリット	沿線の路線の駅ビルの中には安価で美味しいお店が何軒か入っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターの乗り口にはスロープがしっかりと設置されているため、車椅子でも安心
治安	4	メリット	駅前に交番が設置されており、また駅周辺も清潔に保たれているので、比較的駅前にしたら治安いい方ではある
コストパフォーマンス	4	メリット	市内の中心地からも近く、都心にもすぐ出ることが出来、また東京に電車一本で行けることを考えても利便性は高いと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年7月新八柱駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八柱駅と武蔵野線の新八柱駅が繋がっている上、その道中もそんなに長くないため、武蔵野線を利用する乗客に対してはとても便利な駅である。初めて利用する人でも分かるよう、武蔵野線までの道順が示されている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体が一つの建物のようになっており、その中にダイソーなどがある。また周辺にはイトーヨーカドーや中華料理店、パチンコ店などがあり、そこそこ充実している。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店や食べ物を扱う店はちょくちょく散見できる。駅内には焼肉店があったはず。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内自体には、エスカレーターの上り下りがあるため、足が不自由な人でも安心である。
治安	5	メリット	治安は良い。酔っ払いに絡まれることや、ヤンキーに捕まえられるなどそのようなことは一切起きなさそうである。
コストパフォーマンス	5	メリット	言うまでもなく、交通が便利なのでもし駅を利用する場合は、この周辺の土地をたとえ高くても買う価値がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2020年4月新八柱駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新八柱駅の近くには八柱駅と呼ばれる新京成線が通っており、常磐線の松戸駅まですぐに出ることが……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

べルピア八柱3-3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	ワンルーム	南東	16.48
2024年5月	1階	ワンルーム	南東	16.48
2017年2月	1階	1R	南東	17.07
2015年1月	1階	1R	南東	17.07
2014年7月	2階	1R	南東	17.07
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市日暮の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市日暮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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べルピア八柱3-3の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グレースレジデンスカワマゴ２

住所	千葉県松戸市河原塚27番1号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩10分
築年数	1992年5月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1753

賃貸

クレアール八柱

住所	千葉県松戸市日暮3丁目1番3号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩4分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	524

賃貸

エクセル新八柱・

住所	千葉県松戸市日暮6丁目167番
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩10分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1059

賃貸

エクセル新八柱

住所	千葉県松戸市日暮6丁目167番
交通	京成松戸線（旧：新京成線）八柱駅徒歩10分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	673

賃貸

パティオ稔台C

住所	千葉県松戸市稔台2丁目60番6号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	181

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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