エクセレント笹塚
総合評価 ：
エクセレント笹塚の外観
エクセレント笹塚の外観画像です。
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エクセレント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセレント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセレント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセレント笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセレント笹塚のエントランス
エクセレント笹塚のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
エクセレント笹塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目44-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
41戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エクセレント笹塚と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Nさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセレント笹塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレント笹塚の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅5分で行ける点は非常に便利である家賃は高めだが、周辺環境の充実、新宿が近いことを考えるとお得だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】京王フレンテ、クラウン街などの商業施設があり、食料品から雑貨、本、家具などまで何でも揃う街灯も十分にあり、甲州街道も人通りが多く駅前に交番もあるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】京王フレンテなど商業施設の中や商店街に飲食店が多数ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】保育園や公園も近くにあり、子連れもよく見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅付近に商業施設はたくさんある。飲食店はもちろん、銀行や雑貨屋、服屋等、不便なく生活できる。 電車の混雑状況は、京王線は混雑しているが都営新宿線は始発駅のため1本見送れば座れるし見送らなくても満員ではない。 駅付近に坂はなくショッピングモールや高架下、商店街もある上に首都高も走っているため明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年11月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | アクセス面は素晴らしいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近さは素晴らしいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前である程度揃います。食事を楽しむなら新宿まで近いのもよいですね。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 笹塚駅
surfegg333さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一駅 新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。 駐輪場も安くてたくさん停めれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。 甲州街道にでればさらに店はあります。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。 美味しいイタリアンが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近くにある。 小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。 都心まで自転車範囲内なので便利。 |
2022年8月 笹塚駅
ケロちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から1駅、首都圏にありながらちょっと住宅地、それでいてお買い物には超便利。駅も大きく綺麗で、駅からすぐの所に甲州街道もあるのでタクシーやバスにも乗り継ぎ可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設して、飲食店やお惣菜等をお買い物できる商業施設があり、お値段もとてもお手頃です。 ボウリング場やホテルもあり、少し歩けば業務用スーパーなどもあります。 駅前には渋谷行のバスもくるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地が周囲を囲んでいるような場所なので、駅から少し歩けばすぐに住宅地。 段差などもすくなく、子育てに優しい街だと思います。 昔から住んでいるお年寄りなどもいて、ほんわかした雰囲気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿から1駅とうい便利さのわりにはとてもいい治安です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿にも渋谷にも近い事を考えると、家賃等はとてもリーゾナブルだと思います。 |
2019年10月 笹塚駅
【メリット】 駅周辺にはさまざまなお店があり、必要最低限のものはすべて揃います。郵便局や銀行、渋谷区役所……
2019年2月 笹塚駅
【メリット】 スーパーやドラッグストアが多い。ニトリホームや無印良品、紀伊国屋等施設が充実しています。<……
エクセレント笹塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区笹塚ランキング(76物件中) |
笹塚駅ランキング(198物件中) |
エクセレント笹塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 東北東 /西南西 /北北西 |
エクセレント笹塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年8月 | ー | 7階 | 2DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 43.1㎡ | 9.6㎡ | 4,018万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 8,828円 236円 |
10,871円 291円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント笹塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区笹塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.6～61.44㎡｜38.36㎡ | 3,794万円｜335万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.2～45.5㎡｜37.8㎡ | 3,382万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.2～43.31㎡｜39.27㎡ | 3,446万円｜292万円/坪 |
| 7階～7階 | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 3,680万円｜267万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 6,880万円｜324万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.6～70.12㎡｜48.81㎡ | 4,738万円｜328万円/坪 |
| 東向き | 31.2～43.31㎡｜35.47㎡ | 2,948万円｜274万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.31～43.31㎡｜43.31㎡ | 4,680万円｜357万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレント笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.7 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.7 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.5 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.7 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1SDK | 南東 | 45.5 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.7～43.31㎡｜30.38㎡ | 102,761円｜11,059円/坪 |
| 3階～4階 | 43.31～45.5㎡｜45.13㎡ | 178,333円｜13,058円/坪 |
| 5階～6階 | 31.2～43.31㎡｜41.79㎡ | 151,625円｜12,018円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 250,000円｜11,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～69.47㎡｜36.76㎡ | 131,714円｜11,490円/坪 |
| 東向き | 31.2～43.31㎡｜38.53㎡ | 139,500円｜11,985円/坪 |
| 西向き | 43.31～43.31㎡｜43.31㎡ | 148,000円｜11,297円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.31～43.31㎡｜43.31㎡ | 165,000円｜12,594円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
