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賃貸

アイビー林

総合評価：

3.0 アクセス数： 403

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,000円
平均坪単価	＠5,834円
平均m²単価	＠1,765円
上位専有面積	17m²：1件
上位間取り	1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイビー林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新八柱駅徒歩7分
利用可能路線
『新八柱駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県松戸市稔台1丁目55-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
4戸
小学校区域
松戸市立稔台小学校
中学校区域
松戸市立河原塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビー林の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】近隣へのアクセス等はそこまで困ることはない物価は比較的に安い為、学生などに向いている地域だと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】日常生活では特段過ごしやすく便利であると考える下町の雰囲気があり治安は良いと感じている
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】普段使いでは困ることはなく生活しやすいお店が多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】街は安全性が高く子育てには向いていると思う

新八柱駅・八柱駅のデメリット（4件）

新八柱駅・八柱駅の総合レビュー

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2024年8月新八柱駅

ひろひろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成線との乗り換え便利。バスも多方面に運行されている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにプライスやヨークフーズなど買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営のレストランがあり物価も安く感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くにはないが学校や保育所などは多いと思う。
治安	5	メリット	犯罪が起こっているようには見られない。柄の悪い人を見かけることも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物の物価は安いと思う。オリジン弁当やローソン100などコスパに優れた店が駅前にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2024年8月新八柱駅

はるさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くに新京成線の八柱駅があって乗換がスムーズにできるのでとても便利だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院が多いのでとても便利。仕事帰りでも間に合う！
飲食店の充実	3	メリット	あまり、駅周辺で飲食しませんがコージーコーナーがあるので家族の誕生日なので利用してます！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小児科や保育園が近くにあるのでとても便利だと思う。
治安	4	メリット	毎日清掃してる人を見かけます。とても綺麗とまではいかないが掃除してるってことだけでもありがたい。また交番がすぐ近くにあるので安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年8月新八柱駅

ルッコラーヌさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	徒歩1分で新京成線「八柱」駅に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にも近隣に病院も多く、三和クリニックや上原こどもクリニック、市川こどもクリニック、千葉西総合病院などがあります。駅前にあるリコー書店やヨーカドー、千葉銀行なども便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋「わん」や「千年の宴」、「華の舞」などが駅近にあります。駅下のパン屋さん「ハースブラウン」も美味しいです。駅前には「オリジン弁当」もあります。徒歩5分ほどの圏内にも中華料理の「海華」やお好み焼き屋さんの「みや亭」などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近は「よつ葉ルーム」や「エンゼル白百合保育園」などがあり、徒歩7分行けば「子すずめ保育園」もあります。駅から徒歩5分で「日暮公園」があり、更に13分ほど坂を下ると「河原塚小学校」があります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。歓楽街はないので過剰にガヤガヤしている事もないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近3LDKでも8万円台で探せたりするので助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年7月新八柱駅

エクさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。駅前にタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物もできるし、休憩もできる。駅中にゲーセンもある。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店やファーストフードなど、入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐそばにイトーヨーカドーがあるので子供を遊ばせられる
治安	3	メリット	駅前に交番があるので何かあればすぐに行ける
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などもそこまで高くないとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アイビー林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年9月	2階	1R	南西	17
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市稔台の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市稔台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アイビー林の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ベルピア新八柱第2-1

住所	千葉県松戸市稔台1丁目52番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）八柱駅徒歩10分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	598

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ハウスホープ

住所	千葉県松戸市日暮3丁目20番5号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）八柱駅徒歩7分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	319

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フジパレス八柱

住所	千葉県松戸市稔台63番5号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩11分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	674

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ファミーユダイ

住所	千葉県松戸市日暮3丁目19番9号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）八柱駅徒歩6分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	367

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ジュネパレス松戸162

住所	千葉県松戸市稔台2丁目38番9号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）みのり台駅徒歩12分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	569

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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