ジュネパレス新松戸第１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,078円 |
| 平均坪単価 | ＠7,147円 |
| 平均m²単価 | ＠2,162円 |
| 上位専有面積 | 14.2m²：10件 15.75m²：8件 14m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
ジュネパレス新松戸第１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南流山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸7丁目163-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
松戸市立新松戸西小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス新松戸第１の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】・武蔵野線乗り換え ・快速とまる ・都内に行きやすい ・ほどほどの混み具合治安もよく、落ち着いた雰囲気で住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】・スーパー、ドラッグストアあり ・駅近に病院あり駅前に交番があり、治安は良い 酔っ払いなどもあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にファミレス、ファーストフード、などあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【南流山駅に対する口コミ】・保育園多い ・エレベーターあり ・道幅広い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南流山駅
あゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線とつくばエクスプレスの２つの線が利用でき、どちらも快速が止まるのでとても便利です。つくばエクスプレスは秋葉原まで３０分程なので、通勤にも便利だと思います。また、最近話題の流山おおたかの森までも２駅です。 乗り換えで利用する人が多いため、通勤時間帯は混雑しますが、日中の時間帯の人の多さはそこそこといった感じです。 隣の新松戸で乗り換えれば、常磐線で柏駅や松戸駅に行くこともできます。新松戸で乗り換える人も多いので、西船橋まで行く際には電車で座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から５分以内のところに、スーパーが２つあります。他には、市役所の駅前出張所、コンビニ、ドラッグストア、銀行、カフェ、美容室、クリニックなど、生活に必要なお店は一通りある印象です。 また、１５分程歩いたところに、スーパー、ホームセンター、電器屋さん、レストランなどが集まったエリアがあります。 電車に乗って移動すれば、ららぽーと新三郷、越谷レイクタウンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店よりは個人店が多い印象です。口コミで評価が高いお店も多いです。市役所のあるエリアに行くと昔からある雰囲気の料理屋さんがいくつかあります。駅から歩いて５分程のところにオリジン弁当があります。ラーメン屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいだと思います。大きな公園があり、たくさんの子どもが遊んでいるのを見かけました。駅から１０分ほどのところに図書館があり、児童センターとしても機能しているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通だと思います。駅周辺や住宅街は街灯が多いので、明るいです。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流山おおたかの森より家賃が安いです。また、都心までも通いやすく、住みやすさと家賃のバランスを考えるととても良いと思います。 |
2024年4月 南流山駅
Taさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、つくばエクスプレスの複数の線があるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院など適当な場所にあり住みやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとか丸源とか昼時の店は多いし、まばらにあるためあまり並ばないイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、学校は結構あるので育てやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 松戸が近いが流山は空き巣とかはあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おおたかとかと比べると安く広い部屋が多い |
2023年4月 南流山駅
凛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスで北千住まで１５分程度、浅草までも２０分程度で着く。 武蔵野線もあるので、ディズニーランドや成田空港には行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは適度にあり、それぞれ特徴もあるので充実している。 おおたかの森に並べて、新しい店は全然ないが、落ち着いている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はチェーン店が多い。特に居酒屋はチェーン店しかない。ファミリー層が多いのでそれで十分と言えば十分。 駅前も静かで良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などは充実しており、病院も子供はほぼ無料なので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多く、子供だけで遊んでいる姿もよくみるので、治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京までの通勤時間を考えると安いと思います。 |
2023年2月 南流山駅
千秋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスと武蔵野線の二駅利用可能。つくばエクスプレスは普通から快速まで全て停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自分ははっきり言ってメリットを感じたことがありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 元々車社会だったエリアに後からつくばエクスプレスを通した形なので県道280号線まで出れば飲食店は少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く道も整備されており暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街は無くガラの悪い人がうろついているところも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に通勤する必要があるが狭い家は無理という人にはこの辺りが候補に上がるのかなと思います。 |
ジュネパレス新松戸第１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 14.2 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 西 | 14.2 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 1K | 西 | 14.2 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | 14.2 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 西 | 14.2 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.2～15.75㎡｜15.44㎡ | 29,000円｜6,220円/坪 |
| 2階～2階 | 14～15.75㎡｜14.62㎡ | 33,178円｜7,510円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.75～15.75㎡｜15.75㎡ | 31,500円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 14～14㎡｜14㎡ | 33,000円｜7,792円/坪 |
| 西向き | 14.2～14.2㎡｜14.2㎡ | 32,450円｜7,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
