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ヒロハイム六実の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒロハイム六実

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,857円
平均坪単価 ＠5,099円
平均m²単価 ＠1,542円
上位専有面積 26.71m²：7件
上位間取り 1DK：4件 1K：3件

ヒロハイム六実の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／六実駅 徒歩1分
    東武野田線／高柳駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『六実駅』　東武野田線　
    『高柳駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市六実4丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    松戸市立六実第二小学校

  • 中学校区域

    松戸市立六実中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒロハイム六実の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高柳駅に対する口コミ】高柳駅は東武アーバンパークラインの快速が停車する駅であり柏駅と船橋駅へのアクセスが非常に良い。船橋駅へは10分以内で行くことができ、柏駅に至っては途中に他の停車駅を介さないため約5分で行くことが可能である。船橋駅や柏駅に比べて家賃相場が低いにも関わらず、両駅へのアクセスが非常に良いので家賃を低く抑えつつ都市部へのアクセスを確保しておきたい人にとってはすごく良い環境だと思う。また、治安や施設の充実度を考えると子育て世帯の人にもとても良い環境だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高柳駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやドラッグストア、100均が入るヤオコーやジョイフーズといった中規模スーパーがあるので日用品を購入するのには困らない環境である。また、駅近くにクリニックや歯科クリニックもあるので便利である。前述したように、柏駅や船橋駅にあるような居酒屋などを含めた繁華街がないので、酔っぱらいや外部から流入してくる人の数が少なく治安が全体的に良い印象。街などの様子を見ても、騒いでいるような人は見受けられず治安が良いことが見て取れる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【高柳駅に対する口コミ】柏駅や船橋駅のような繁華街(居酒屋などを含む)がないので街全体が静かで落ち着いている印象です。うるさい雰囲気が苦手な人にとってはとてもいい環境だと思います。また、酔っぱらいなどもいないので治安的にもとても良い環境だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高柳駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがついており、ベビーカーが必要な小さい子供がいる家庭にとっては電車を利用しやすいよい環境だと思う。また、駅近くに公園も多くあり、小さい子供を遊ばせる事が出来るので子育て世帯にはとても良い環境だと思う。
高柳駅のデメリット（4件）
高柳駅の総合レビュー
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2024年9月 高柳駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武野田線が利用でき、柏駅や船橋駅まで乗り換えなしで行けます。
急行も停車、朝の時間帯は本数は少ないですが、始発電車もあります。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー（ヤオコーとジョイフーズ）とコンビニ、ドラッグストアがあるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺にはカフェと居酒屋（いずれも個人のお店）があり、おいしいコーヒーやスイーツ、ラーメン（夜は居酒屋）が楽しめ、ゆっくりくつろげると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園（５～６件）が設置されています。
また公園も複数設置されていて、遊具もあり、お花見なども楽しめると思います。
治安
4 		メリット 駅周辺に交番があり、何かあった時は安心できると思います。
駅前もエキナカもきれいに整備されていて、繁華街ではないため、酔っ払いが騒ぐということもない治安のいい地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行が停車する駅で、何とか駅前で生活必需品や日用品の購入ができ、自然が残っているのどかな地域で過ごしやすく、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2024年8月 高柳駅

すーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速停車駅になったことで、船橋か柏に15分、駅前が整備されてきた
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に総合スーパーやブックオフや100均、ヘヤサロンなどが入ったビルができ、快速停車駅になった
飲食店の充実
2 		メリット 千葉県でランキングに入る飲食店がある、確かに美味しいし量が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子どもを育てるには静かで、穏やかな環境がいい
治安
5 		メリット 犯罪が起きた話は聞かないし、パトカーも見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーマーケットが数多く点在するので、基本的に安い、在庫不足もない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2020年2月 高柳駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 ・物価が安い
・家賃が安い（単身者であれば、駅徒歩５分以内、駐車場込みで30平米……

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（残り320文字）

2019年10月 六実駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 六実駅周辺は、小規模の商業施設が集中してあります。コンビニや庶民的な飲食店の数が多いので、……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒロハイム六実の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 西 26.71
2024年6月 2階 1DK 西 26.71
2023年7月 1階 1DK ー 26.71
2021年11月 1階 1DK 西 26.71
2021年11月 1階 1DK ー 26.71

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市六実の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高柳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスクレスト

    レオパレスクレストの外観
    住所 千葉県松戸市六実4丁目1番12号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩2分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
    アクセス数 810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレスト 202
    レオパレスクレスト 202     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレスト

    クレストの外観
    住所 千葉県松戸市六実4丁目1番12号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩2分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレスト 202
    レオパレスクレスト 202     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リバーアップ六実・

    リバーアップ六実・の外観
    住所 千葉県松戸市六実4丁目14番8号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩4分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーアップ六実 202
    リバーアップ六実 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 27.02m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リバーアップ六実

    リバーアップ六実の外観
    住所 千葉県松戸市六実4丁目14番8号
    交通 東武野田線 六実駅 徒歩4分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーアップ六実 202
    リバーアップ六実 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 27.02m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セイント

    セイントの外観
    住所 千葉県鎌ケ谷市南佐津間4番51号
    交通 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩24分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストセイント 203
    レオネクストセイント 203     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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