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レオパレス五香第5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 松戸市 > 五香 > 五香駅 > レオパレス五香第5

賃貸

レオパレス五香第5

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 489
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 23,714円
平均坪単価 ＠5,267円
平均m²単価 ＠1,593円
上位専有面積 15.19m²：14件
上位間取り 1K：14件

レオパレス五香第5の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市五香3丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    松戸市立高木第二小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス五香第5の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五香駅に対する口コミ】最寄り駅なのでいつも使っています。
通勤の時間帯は約5分間隔、退勤の時間帯は約7分間隔ほどで電車が来るので、ラッシュも少なめで通勤しやすいです。
松戸まで10分ほど、津田沼まで35分ほどで行けるのでアクセスも悪くないと思います。松戸駅のように、1本ですぐ都内に出られる訳ではありませんが、松戸駅まで10分ほどなので便利です。
ある程度のお店は揃っているし、家賃も高くないので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【五香駅に対する口コミ】スーパーや薬局、病院など一通り揃っているので、不自由することはあまり無いと思います。
駅ナカと東口と西口、それぞれにセブンイレブンがあるので便利です。
駅周辺はゴミなども見当たらずキレイに整備されています。
夜でも真っ暗にはならないです。
東口を出てすぐに交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【五香駅に対する口コミ】駅ナカにはラーメン屋とカフェがあり、駅付近には牛丼屋、丼屋、海鮮丼屋、居酒屋などもあります。
少し歩けばカレー屋、焼肉屋、パスタ屋、喫茶店、パン屋などもあるので、中々充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【五香駅に対する口コミ】駅にはエレベーターと多機能トイレがあります。
駅前には第四中学校があり、保育園も新しく出来たりと、子育てはしやすいように思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 五香駅

ぶるーさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット おみせがいろいろあってとてもよいとおもう
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2024年7月 五香駅

お粗末太郎さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームが松戸方面と津田沼方面のふたつしかなく、初めての来訪でも分かりやすい。通勤帰宅時間帯以外でも10分に1本の間隔で電車が来るので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル内にDAISOや飲食店があり、ちょっとした買い物や時間つぶしをするのにちょうどいい店舗が整っている。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやラーメン屋が改札を出てすぐの場所にあるので、簡単に食事を済ますには十分となっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターが設置されている。
エスカレーターについては上り下りどちらもあるため便利。
治安
3 		メリット 西口を出てすぐのところにに交番がある。東口側には商店街があり、比較的人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車に乗れば30分ほどで都心に出られるし、プラス数十分かけて逆方向に行けば千葉市中心部に行けるので利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2024年3月 五香駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線で、30分ほどで東京にいける。五香駅は、バスも多く走っており、利便性は良いほうである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街はあり、商業施設もある。病院などの医療施設も整っている。総合的にこの項目は満点です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店では、リーズナブルな飲食店が多いと感じる。駅構内にカフェなどもあり、ゆったりできるところが多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校の多さとしてはかなり多く、五香駅から徒歩5分程度で中学校につく近さです。また、小学校も徒歩10分程度の近さです。
治安
4 		メリット 五香駅周辺では交番があり、なにか駅周辺であったらすぐに駆け付けられる体制が整っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランスは、良いと思う。ただし、近くにはもっとコスパの良い駅があるという印象がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年3月 五香駅

さとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスやタクシー乗り場が近くにある。新京成は雪とかでも止まった事ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りが結構充実しているし、カラオケや、スーパー、コンビニ等々、駅近くには交番と安心して住めます。それに、ゴミが見当たらなく、とても綺麗。人当たりも良い。
飲食店の充実
5 		メリット 色んなお店がある。私の好きな日高屋もあり、すごく充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには公園も山あり、子育て世代には充実している。
治安
4 		メリット 酔っぱらいをあまり見かけない。コンビニやとかも沢山あるので治安はいいかな。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店もたくさんあるし、家賃もそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス五香第5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南 15.19
2025年1月 2階 1K 南西 15.19
2024年5月 1階 1K 南西 15.19
2024年2月 2階 1K 南西 15.19
2023年3月 1階 1K 南西 15.19

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市五香の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 15.19～15.19㎡｜15.19㎡ 23,714円｜5,161円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.19～15.19㎡｜15.19㎡ 23,714円｜5,161円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    ゼフィランサス五香

    ゼフィランサス五香の外観
    住所 千葉県松戸市五香南2丁目27番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 元山駅 徒歩3分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼフィランサス五香 ゼフィランサス五香 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 16.33m² 1K 1階 北東
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    ロフティドリームNO.1

    住所 千葉県松戸市五香南3丁目2番13号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 元山駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 395
  • 賃貸

    ふぁいん

    住所 千葉県松戸市五香西1丁目26番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 元山駅 徒歩7分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 442
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    北上ハイツ

    住所 千葉県松戸市松飛台19番4号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 五香駅 徒歩9分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 533

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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