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レオパレス五香第5

総合評価：

4.3 アクセス数： 498

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	23,666円
平均坪単価	＠5,267円
平均m²単価	＠1,593円
上位専有面積	15.19m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス五香第5の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅徒歩12分
利用可能路線
『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県松戸市五香3丁目9-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
1987年5月
総戸数
12戸
小学校区域
松戸市立高木第二小学校
中学校区域
松戸市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス五香第5の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【五香駅に対する口コミ】最寄り駅なのでいつも使っています。通勤の時間帯は約5分間隔、退勤の時間帯は約7分間隔ほどで電車が来るので、ラッシュも少なめで通勤しやすいです。松戸まで10分ほど、津田沼まで35分ほどで行けるのでアクセスも悪くないと思います。松戸駅のように、1本ですぐ都内に出られる訳ではありませんが、松戸駅まで10分ほどなので便利です。ある程度のお店は揃っているし、家賃も高くないので住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【五香駅に対する口コミ】スーパーや薬局、病院など一通り揃っているので、不自由することはあまり無いと思います。駅ナカと東口と西口、それぞれにセブンイレブンがあるので便利です。駅周辺はゴミなども見当たらずキレイに整備されています。夜でも真っ暗にはならないです。東口を出てすぐに交番があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【五香駅に対する口コミ】駅ナカにはラーメン屋とカフェがあり、駅付近には牛丼屋、丼屋、海鮮丼屋、居酒屋などもあります。少し歩けばカレー屋、焼肉屋、パスタ屋、喫茶店、パン屋などもあるので、中々充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【五香駅に対する口コミ】駅にはエレベーターと多機能トイレがあります。駅前には第四中学校があり、保育園も新しく出来たりと、子育てはしやすいように思います。

五香駅のデメリット（4件）

五香駅の総合レビュー

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2025年5月五香駅

tacさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	松戸駅まで10分で行ける。駅前ロータリーもそこそこの広さでタクシーも乗り場もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルにダイソーが入っており、帰りに日用品を買える。
飲食店の充実	3	メリット	なんでもあるわけではないが、駅ビルに喫茶店、ラーメン屋、牛丼屋などが入っており、ひとまず食事したいときにも便利。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にエスカレーターないしエレベーターがあり、階段にスロープもある。
治安	4	メリット	住宅街で、比較的静かで治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	同一設備で考えると家賃は相場より安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2024年2月五香駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	松戸駅の乗り換えで都内に通勤しています。一時間くらいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはコンビニがあるので買い物はコンビニで。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には何もありませんが、松戸駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	松戸市が人口が増えていることもあり施設も充実してきています。
治安	5	メリット	普通に生活している限りでは何の心配もいらないのですが。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストメリットはあると思います。すべてが一線安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年3月五香駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスやタクシー乗り場が近くにある。新京成は雪とかでも止まった事ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りが結構充実しているし、カラオケや、スーパー、コンビニ等々、駅近くには交番と安心して住めます。それに、ゴミが見当たらなく、とても綺麗。人当たりも良い。
飲食店の充実	5	メリット	色んなお店がある。私の好きな日高屋もあり、すごく充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くには公園も山あり、子育て世代には充実している。
治安	4	メリット	酔っぱらいをあまり見かけない。コンビニやとかも沢山あるので治安はいいかな。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店もたくさんあるし、家賃もそんなに高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年8月五香駅

ちゅんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時刻の遅れがあまりない。改札を出る前にトイレがあって便利。改札出てすぐ、セブンイレブンがあって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に支障がない程度にはお店は揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐの所に、安い海鮮丼屋さんがあります。美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を出てすぐのところにスポーツクラブがあって便利。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。酔っ払いがほとんどいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	地域に寄り添ったお店があって、物価が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス五香第5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南	15.19
2025年1月	2階	1K	南西	15.19
2024年5月	1階	1K	南西	15.19
2024年2月	2階	1K	南西	15.19
2023年3月	1階	1K	南西	15.19
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市五香の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場五香駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市五香の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五香駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	13	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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ジュネパレス松戸第3

住所	千葉県松戸市五香南2丁目16番9号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）元山駅徒歩2分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	471

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ゼフィランサス五香

住所	千葉県松戸市五香南2丁目27番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）元山駅徒歩3分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	586

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ロフティドリームNO.1

住所	千葉県松戸市五香南3丁目2番13号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）元山駅徒歩4分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	404

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ふぁいん

住所	千葉県松戸市五香西1丁目26番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）元山駅徒歩7分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	449

賃貸

北上ハイツ

住所	千葉県松戸市松飛台19番4号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）五香駅徒歩9分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	535

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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