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賃貸

ニッコーハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠4,089円
平均m²単価	＠1,237円
上位専有面積	38m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニッコーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／常盤平駅徒歩17分
京成松戸線（旧：新京成線）／五香駅徒歩36分
JR武蔵野線／新八柱駅徒歩38分
利用可能路線
『常盤平駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『五香駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『新八柱駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県松戸市小金原7丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1979年8月
総戸数
6戸
小学校区域
松戸市立栗ケ沢小学校
中学校区域
松戸市立栗ヶ沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニッコーハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【五香駅に対する口コミ】通勤時間は平日5分に1本。休日10分に1本。バスやタクシー乗り場もすぐ近くなあります。通勤時間は混んでいますがそのほかは座れるぐらいだと思います。人気な所なのでやや高い気がするが、住みやすく相場である。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【五香駅に対する口コミ】ファミリー層が多いので、スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店は多く住みやすい。駅の近くに歯医者、飲み屋さん、コンビニ、個人スーパーがあり便利。テレビで取材されたこともある激安のお惣菜屋さんがある。駅周辺にポイ捨てなどのゴミはほとんどまたことない。駅近くに交番がある。酔っ払いはほとんどいない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【五香駅に対する口コミ】チェーン店が多い。個人店のお店も少しある。美味しいカレー屋さんが駅近にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【五香駅に対する口コミ】幼稚園、中学校も駅近にある。綺麗とはいいがたいが、公園もあり、遊具もある。ファミリーが多い。

五香駅のデメリット（4件）

五香駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月新八柱駅

燐さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線の利用ができ、近くにはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、交通の利便性は特に高いと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには比較的大きなスーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランや皮膚科や内科などの病院もあり、買い物をする際にはとても便利だと思う。
飲食店の充実	3	メリット	沿線の路線の駅ビルの中には安価で美味しいお店が何軒か入っている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターの乗り口にはスロープがしっかりと設置されているため、車椅子でも安心
治安	4	メリット	駅前に交番が設置されており、また駅周辺も清潔に保たれているので、比較的駅前にしたら治安いい方ではある
コストパフォーマンス	4	メリット	市内の中心地からも近く、都心にもすぐ出ることが出来、また東京に電車一本で行けることを考えても利便性は高いと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年7月新八柱駅

Resistenciaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	八柱の駅まで徒歩１分で便利武蔵野線新八柱駅乗り換え可能雨や雪など天変地異に強い。他は運行見合わせでも大概運行している松戸経由で都心に出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は揃ってるので買い物など満足している
飲食店の充実	4	メリット	近くにヨーカ堂とマツモトキヨシが遅く迄あいているので便利美味しいパン屋さんやコンビニも数店ある仕事で夜遅くなる僕には助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一要何でも揃ってるから住みやすさは良いと思う
治安	3	メリット	治安は悪くない駅階段降りたらすぐ交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸マンションなので、都心に比べて安いのでその辺は助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2022年4月新八柱駅

くりーむダボちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	昔から利用しているが、新京成線の駅ビル開発に伴って急激に駅周辺が栄えてきたように思う。ヨーカドーを筆頭に商業施設も多数、近辺に21世紀森の広場もある。この沿線の中では大変便利な町である。
生活利便施設の充実	4	メリット	21世紀森の広場内にはコンサートホールもあり、広大な敷地の園内と合わせて、市内有数の行楽スポットの一つである。
飲食店の充実	3	メリット	駅から歩いて5～10分程度の場所にジョリーパスタがあり、そこの各種パスタがお気に入り。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは清潔であり、改札口にも消毒液が設けられている。駅員さんの心遣いなのでは。
治安	4	メリット	駅周辺は店が多いこともあって街灯が明るく、大通りにかけて人も多い。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	武蔵野線沿線の中では便利な駅でもあり、相応の家賃相場価格と思える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2021年10月新八柱駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】カフェなどがすぐ近くにあるので、電車遅延した場合、時間潰しが出来る。
駅の周りは……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニッコーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	3階	2DK	南	38
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市小金原の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場五香駅の賃料相場常盤平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市小金原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ニッコーハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス金ヶ作

住所	千葉県松戸市金ケ作237番4号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）常盤平駅徒歩13分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	654

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス金ヶ作 106	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

金ヶ作

住所	千葉県松戸市金ケ作237番4号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）常盤平駅徒歩14分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス金ヶ作 106	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

サニーヒルズ4

住所	千葉県松戸市小金原6丁目8番41号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）常盤平駅徒歩23分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サニーヒルズIV	5.5万円 (2,500円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ハイツ福

住所	千葉県松戸市栗ケ沢793番
交通	京成松戸線（旧：新京成線）常盤平駅徒歩15分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1728

賃貸

ハイブリッジIII

住所	千葉県松戸市金ケ作205番4号
築年数	2012年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイブリッジIII	6.4万円 (6,500円)	無	無	30.3m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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