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ハイツオオクマBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツオオクマB

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 381
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,187円
平均坪単価 ＠3,998円
平均m²単価 ＠1,209円
上位専有面積 40m²：10件 38m²：4件 34.02m²：2件
上位間取り 2DK：16件

ハイツオオクマBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北小金駅 徒歩25分
    JR常磐線／新松戸駅 徒歩30分
    つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩53分

  • 利用可能路線

    『北小金駅』　JR常磐線　
    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市小金原5丁目20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    松戸市立貝の花小学校

  • 中学校区域

    松戸市立栗ヶ沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツオオクマBの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線使用ができます。
つくばエクスプレスは快速が止まり、秋葉原まで20分でいくことができます。
武蔵野線も20分〜30分に1本のペースで東京駅まで直通の電車が走っているため、都内へ出るのに不便はしません。
有名テーマパークのある舞浜駅までも武蔵野線の直通電車で30分でいくことができます。都心への通勤の利便性と家賃や坪単価などを考慮するととても住みやすいと感じます。
都心ではこの値段でこの大きさの戸建てには到底住めませんでした。
ここ数年でどんどん新しい家が建ち、すぐに入居が決まっていくのでとても人気なエリアかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【南流山駅に対する口コミ】スーパー(マルヤ・コープ)やドラッグストア、コンビニなど最低限のものはあります。
駅から数分歩くと西松屋があるため、ファミリーにはありがたいかもしれません。駅前に交番あります。
ベッドタウンのためピーク時は人通りも多いですが、ピークをすぎると少し心許なく感じることもあります。
嫌な話はほぼ聞いたことはないので治安は安心しても良いと感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【南流山駅に対する口コミ】居酒屋は数軒あります。
サイゼリヤ・ガスト、オリジン弁当、マクドナルドも駅近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南流山駅に対する口コミ】駅前には保育園がいくつかありますが、駅前はかなり激戦かとおもいます。
駅近くに西松屋があるため、子育て中のご家庭は便利かと思います。
土地柄、公園も1つ1つが大きくよく保育園児がお散歩で遊びにきています。
駅もエレベーターがついているため、ベビーカー・車椅子でも安心です。
南流山駅のデメリット（4件）
南流山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 北小金駅

まつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・南口はロータリーが広く整備されている。
・再開発予定があり発展に期待感がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・イオンがありある程度のものは駅近で揃えることができる。
・徒歩圏内に他のスーパーもあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット ・ファーストフード、チェーン店などの種類は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅近に複数保育園がある。
・駅近でも落ち着いており環境面はよい。
治安
4 		メリット ・歓楽街や遊技場も少ないため治安はよいと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・常磐線沿線であることを考えると地価は低めだと思う。
・再開発でさらなる上昇も期待感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年8月 新松戸駅

いちごみるくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新松戸駅は常磐線と武蔵野線が通っているため、乗り換えで利用できるところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の改札を出てすぐにマクドナルドやカラオケ、飲食店といったお店がある、
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやケバブなどのお店がありあまり混んでいない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに公園や保育園(幼稚園)がある。
治安
3 		メリット 近くにパチンコなどがあまりない、すごく治安が悪い人はあまり見受けられない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにショッピングモールであるイオンモールがあり、最低限困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年5月 北小金駅

きづっちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心にも出やすく、大きな混雑にも巻き込まれないのがありがたい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなスーパーがあるので日用品の買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルなチェーン展開している飲食店はいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもも比較的多いためか小学校などは数もあり充実しています。
また駅に入る時はエレベーターもあります。
ホームへの移動はエレベーター、エスカレーター両方あるのでありがたいです
治安
4 		メリット 比較的夜も静かですし、街灯もしっかりしています。
遅い時間に1人で歩いても怖い感じはまったくありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住む場合、比較的家賃が安く家も探しやすい。
また物価も近隣に比べて少し安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・422文字）

2023年1月 新松戸駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線各駅停車が通っている。　
南浦和・府中本町方面のメロディーがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新松戸駅から歩いて10分で市民センターにつくこと。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にカフェがあってのんびりできること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安もとても良く、繁華街もあるが、基本的な防犯対策をすればよい
治安
5 		メリット 駅前を避けた少し遠いところになると、治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スタッフサービスがいいことやコストパフォーマンスが妥当であること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツオオクマBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2DK 南 34.02
2023年2月 1階 2DK 南 34.02
2022年7月 2階 2DK 南 40
2020年4月 2階 2DK 南 40
2019年10月 2階 2DK 南 40

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市小金原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイツオオクマBと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・荒川

    住所 千葉県松戸市小金原5丁目17番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 常盤平駅 徒歩29分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2258
  • 賃貸

    渡辺ハイツ

    渡辺ハイツの外観
    住所 千葉県松戸市小金原5丁目28番8号
    交通 JR常磐線 北小金駅 バス10分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渡辺ハイツ 202
    渡辺ハイツ 202     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 31.35m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    小金原ハイム

    小金原ハイムの外観
    住所 千葉県松戸市小金原4丁目3番1号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩28分
    築年数 1976年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小金原ハイム2号棟 202
    小金原ハイム2号棟 202     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 36.06m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス八ヶ崎

    レオパレス八ヶ崎の外観
    住所 千葉県松戸市八ケ崎3丁目6番8号
    交通 JR常磐線 北小金駅 バス10分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八ヶ崎 105
    レオパレス八ヶ崎 105     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレス八ヶ崎 204
    レオパレス八ヶ崎 204     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コガネハラ-ゼ・ナミキ

    住所 千葉県松戸市小金原4丁目40番2号
    交通 JR常磐線 北小金駅 徒歩25分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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